Résidents
19.055
Dernière année: 2025
Bolsterstraat 28
9502PN Stadskanaal • Groningen
Vendu
€ 289.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 297.140
Prix d'achat /m²: € 2.128
Galerie de photos
Description
Bolsterstraat 28, Stadskanaal royale, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met moderne keuken, ruime tuin én garage ! Aan een rustige straat in het geliefde Maarsveld staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde bijkeuken, garage en oprit. De woning is gebouwd in 2001, heeft energielabel A, een moderne keuken uit 2019 én een zonnige tuin op het zuidwesten. Een ideale gezinswoning met vier slaapkamers, uitstekende isolatie en volop leefruimte binnen én buiten. Daarnaast is er achter het perceel een groene speelweide gelegen. Entree met toilet, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte L-vormige woonkamer van ca. 40 m² is ruim en beschikt over veel lichtinval door de grote ramen aan voor- en achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap). Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en doorgang naar de garage. Deze garage (ca. 17,6 m²) is dus binnendoor bereikbaar, heeft een kanteldeur én een loopdeur naar de overkapping en tuin. Op de eerste verdieping treft u de volgende indeling aan; overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 15m², 13 m² en 8 m². De badkamer (ca. 8 m²) beschikt over een hoekbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel. Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, deze beschikt over een overloop met berging en ruime vierde slaapkamer (ca. 16 m²) met dakraam. Deze verdieping is uitermate geschikt als werkkamer, logeerkamer of tienerkamer. Hier bevindt zich ook de opstelling van de CV-ketel en zonneboiler (buiten gebruik) en mechanische ventilatie. Tuin en perceel De achtertuin is keurig aangelegd en ligt op het zonnige noordwesten. Er is voldoende ruimte voor een terras, speeltoestellen of een eventuele overkapping. Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin en een brede oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. De woning is gelegen aan de rand van de wijk, autoluw en met een uitzicht op groen. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen maar ook het centrum van Stadskanaal eenvoudig te bereiken. Deze sfeervolle en ruime woning wacht op zijn nieuwe eigenaar, maak snel een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij en u bent van harte welkom! Indeling Entree/hal, ca. 5 m², met garderoberuimte, meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet en de woonkamer. Toilet, voorzien van wandcloset en fonteintje. Woonkamer, ca. 40 m², lichte L-vormige ruimte met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, een gezellige haardpartij, praktische trapkast en een laminaatvloer in houtmotief. Open keuken, ca. 5 m², modern uitgevoerd in L-opstelling (2019) met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken, ca. 5 m², met witgoedaansluitingen en binnendoor naar de garage en tuin. Diversen Garage, ca. 17,6 m², voorzien van kanteldeur, elektra en aparte loopdeur naar de tuin. Tuinhuis, uitgevoerd in hout. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1, ca. 15 m², gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en veel lichtinval. Slaapkamer 2, ca. 13 m², aan de voorzijde, eveneens met laminaatvloer. Slaapkamer 3, ca. 8 m², compact maar licht, ideaal als kinderkamer of werkkamer. De badkamer, ca. 8 m², is ruim opgezet en voorzien van een hoekbad, aparte douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping Overloop met daglichttoetreding, bergmogelijkheid, cv-opstelling en zonneboiler (niet in gebruik) en mechanische ventilatie-unit. Vierde slaapkamer, ca. 16 m², met dakraam, laminaatvloer en een speelse indeling. Geschikt als tienerkamer, werkkamer of logeerkamer. Tuin Voortuin, 32 m², ingericht als siertuin. Zijtuin/oprit, 35 m², geheel bestraat en 12 meter lang. Achtertuin, 143 m², gelegen op het Noordwesten met terras, grasveld en borders. Bijzonderheden * Bouwjaar 2001 * Woonoppervlak ca. 134 m² * Perceeloppervlakte ca. 274 m² * Energielabel A * Volledig geïsoleerd (vloer, muur, dak, HR+ beglazing) * Moderne keuken (2019) met inbouwapparatuur * Vier ruime slaapkamers * Garage en bijkeuken binnendoor bereikbaar * Mechanische ventilatie aanwezig * CV-ketel aanwezig, functioneert niet – mogelijkheden voor verduurzaming (bijv. warmtepomp) * Zonneboiler aanwezig, functioneert niet - mogelijkheden voor verduurzaming * Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen
Prêt immobilier berekenen
€ 289.500
Coûts d'achat (estimés): € 7.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.140
2,78%
Annuellement
%
€ 14.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 289.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 306 m²
- Contenu
- 546 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 143 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2001
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel en zonnecollectoren
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 31-07-2025
- Date de vente
- 02-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnecollectoren
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Stadskanaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stadskanaal
Chiffres de logement et de quartier dans Stadskanaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stadskanaal. En 2025 étaient 19.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 273.000.
Moyenne WOZ
EUR 273.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
827
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.870 |
| 2023 | 19.060 |
| 2024 | 19.005 |
| 2025 | 19.055 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 180.000 |
| 2022 | EUR 200.000 |
| 2023 | EUR 234.000 |
| 2024 | EUR 255.000 |
| 2025 | EUR 273.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.275
0-15: 2.505
15-25: 2.060
25-45: 3.985
45-65: 5.230
Niveau d'enseignement
Hoger
2.530
Praktisch
4.330
Middelbaar
6.940
Origine des habitants (2025)
Europa
1.015
Nederland
16.585
Buiten Europa
1.460
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.077
Appartementen
2.534
Tussenwoningen
2.365
Vrijstaande woningen
2.372
Twee-onder-één-kap woningen
1.179
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
132
1900 tot 1925
726
1925 tot 1950
719
1950 tot 1970
2.897
1970 tot 1980
1.536
1980 tot 1990
906
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
487
2010 tot 2020
190
2020 en later
408
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.698
Étiquette A
2.125
Étiquette B
1.771
Étiquette G
1.046
Étiquette D
942
Étiquette E
567
Étiquette F
443
Étiquette A+
152
Étiquette A+++
58
Étiquette A++
34
Étiquette A++++
20
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 2.640 |
| 2021 | 1.540 | 2.700 |
| 2022 | 1.210 | 2.560 |
| 2023 | 1.010 | 2.460 |
| 2024 | 980 | 2.510 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.410
Huurwoning
Gaz: 850 • Électricité: 1.890
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 2.900
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 1.660
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.230
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.460
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.620
Activité dans Stadskanaal (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
360
Zakelijke dienstverlening
385
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
115
Financiele diensten en onroerendgoed
115
Cultuur, recreatie en overige diensten
220
Nombre total d'établissements: 1.935
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 58 |
| jan 2026 | 57 |
| jul 2025 | 66 |
| jun 2025 | 68 |
| mei 2025 | 60 |
| mrt 2025 | 78 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 69 |
| okt 2024 | 73 |
| okt 2025 | 77 |
| sep 2024 | 62 |
| sep 2025 | 76 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stadskanaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Stadskanaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?
Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?
In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.
Meer maisons in Stadskanaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Krommewijk 15 U
9501LA Stadskanaal
€ 749.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 201 m²
- Superficie du terrain
- 2370 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Beneluxlaan
9501CT Stadskanaal
€ 1.071 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spant 4
9501JM Stadskanaal
€ 409.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 403 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Europalaan 11
9501DA Stadskanaal
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bakboord 56
9501KG Stadskanaal
€ 749.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- 1060 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Handelskade 17
9503AA Stadskanaal
€ 385.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 613 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leeuwerikhof 24
9502VV Stadskanaal
€ 379.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 319 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cereskade 36
9503GC Stadskanaal
€ 229.000 k.k.
€ 1.789/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 755 m²
- Chambres de coucher
- 4
