Direkt zum Inhalt
Logo von Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Poststraat 26

9501ER Stadskanaal • Groningen

Verfügbar

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 1.810

Fotoalbum

Poststraat 26 Stadskanaal
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit herenhuis is vanaf 2016 gemoderniseerd en heeft een gunstige ligging op korte afstand van het centrum van Stadskanaal. De woning is gebouwd in 1902 en valt op door de fraaie architectuur met een markante trapgevel, gemetselde lateien en fraaie gevelversieringen. De karakteristieke uitstraling wordt bij deze woning gecombineerd met het comfort van nu. In combinatie met de aanwezige voorzieningen, zoals een thuiskantoor/praktijkruimte, een riante garage/werkplaats en een loft met eigen voorzieningen, biedt dit object een uitstekende mogelijkheid om wonen en werken op één locatie te combineren. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er de afgelopen jaren flinke stappen gezet. Zo is de woning voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp. Deze investeringen zorgen er ook voor dat de woning beschikt over een gunstig energielabel A+. De woning beschikt op de begane grond over een riante en sfeervolle woonkamer van ruim 40 m² en een ruime leefkeuken die een centrale plek in huis vormt. Daarnaast is er een thuiskantoor aanwezig, zijn er uitgebreide sanitaire voorzieningen en is er voldoende bergruimte. Ook de garage/werkplaats is inpandig bereikbaar, wat het geheel extra praktisch maakt. Op de verdieping van het woonhuis bevinden zich drie slaapkamers, een wasruimte en een complete badkamer. Vanuit de garage is daarnaast de loft, dan wel multifunctionele ruimte van ruim 100 m² bereikbaar. Deze ruimte is momenteel ingericht als mancave met baropstelling, maar kan ook op vele andere manieren worden gebruikt. Op dezelfde verdieping is bovendien nog een extra slaap- en badkamer gerealiseerd. Naast de woning ligt een brede oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage/werkplaats is zowel aan de voor- als achterzijde toegankelijk. De ruimte rondom de woning is grotendeels ingericht met sierbestrating en aan de achterzijde bevindt zich een overkapping met extra bergruimte. Hiermee beschikt het geheel over een praktische en complete buitenruimte. Perceeloppervlakte 844 m². Globale indeling van de woning. Begane grond: Statige entree met toegang tot de kelder; riante en sfeervolle woonkamer van ruim 40 m² met een prettige lichtinval en volop ruimte om comfortabel te wonen en te ontspannen; toiletruimte; leefkeuken (2016) met ruimte om samen te koken en tafelen, met een directe doorgang naar de achtertuin; centrale hal met trapopgang naar de verdieping, een tweede toiletruimte, toegang tot het thuiskantoor en een doorgang naar de garage. Verdieping: Ruime overloop met praktische wasruimte en een royale inloopkast; slaapkamer I; complete badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III. Vanuit de garage is bovendien de loft/multifunctionele ruimte bereikbaar, een plek met diverse gebruiksmogelijkheden en een doorgang naar een extra slaap- en badkamer. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Bedrijf & Detailhandel’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van een warmtepomp van Daikin (2024). • De woning is voorzien van 50 zonnepanelen (2024) met een opbrengend vermogen van ... Wp per paneel. • Glasvezelkabelaansluiting. • Pelletkachel & Hottub. • Airconditioning. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1902, in 2016 volledig gemoderniseerd. • Woonoppervlakte ca. 395 m²; overig inpandige ruimte ca. 158 m²; externe bergruimte ca. 7 m²; inhoud ca. 2.230 m³. • Karakteristiek herenhuis met moderne voorzieningen en veelzijdige ruimte voor wonen én werken • Royale loft, garage en thuiskantoor/praktijkruimte bieden volop mogelijkheden voor hobby, werk of inwoning • Energielabel A+. ‘Kortom, een unieke combinatie van karakter, ruimte en moderne comfort op top-locatie. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
395 m²
Fläche des Grundstücks
844 m²
Inhalt
2320 m³
Sonstiger Innenraum
158 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Pelletkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9501

Google Karten

Betrachten Sie Stadskanaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stadskanaal

Wohn- und Viertelzahlen in Stadskanaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stadskanaal. In 2025 waren da 19.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 273.000.

Einwohner

19.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 273.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

827

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.698

Bezeichnung A

2.125

Bezeichnung B

1.771

Bezeichnung G

1.046

Bezeichnung D

942

Bezeichnung E

567

Bezeichnung F

443

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stadskanaal
Periode Verbrechen
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stadskanaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stadskanaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer Häuser in Stadskanaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.