Aller directement au contenu
Logo de Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Poststraat 26

9501ER Stadskanaal • Groningen

Disponible

€ 715.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 731.150

Prix d'achat /m²: € 1.810

Galerie de photos

Poststraat 26 Stadskanaal
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit herenhuis is vanaf 2016 gemoderniseerd en heeft een gunstige ligging op korte afstand van het centrum van Stadskanaal. De woning is gebouwd in 1902 en valt op door de fraaie architectuur met een markante trapgevel, gemetselde lateien en fraaie gevelversieringen. De karakteristieke uitstraling wordt bij deze woning gecombineerd met het comfort van nu. In combinatie met de aanwezige voorzieningen, zoals een thuiskantoor/praktijkruimte, een riante garage/werkplaats en een loft met eigen voorzieningen, biedt dit object een uitstekende mogelijkheid om wonen en werken op één locatie te combineren. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er de afgelopen jaren flinke stappen gezet. Zo is de woning voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp. Deze investeringen zorgen er ook voor dat de woning beschikt over een gunstig energielabel A+. De woning beschikt op de begane grond over een riante en sfeervolle woonkamer van ruim 40 m² en een ruime leefkeuken die een centrale plek in huis vormt. Daarnaast is er een thuiskantoor aanwezig, zijn er uitgebreide sanitaire voorzieningen en is er voldoende bergruimte. Ook de garage/werkplaats is inpandig bereikbaar, wat het geheel extra praktisch maakt. Op de verdieping van het woonhuis bevinden zich drie slaapkamers, een wasruimte en een complete badkamer. Vanuit de garage is daarnaast de loft, dan wel multifunctionele ruimte van ruim 100 m² bereikbaar. Deze ruimte is momenteel ingericht als mancave met baropstelling, maar kan ook op vele andere manieren worden gebruikt. Op dezelfde verdieping is bovendien nog een extra slaap- en badkamer gerealiseerd. Naast de woning ligt een brede oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage/werkplaats is zowel aan de voor- als achterzijde toegankelijk. De ruimte rondom de woning is grotendeels ingericht met sierbestrating en aan de achterzijde bevindt zich een overkapping met extra bergruimte. Hiermee beschikt het geheel over een praktische en complete buitenruimte. Perceeloppervlakte 844 m². Globale indeling van de woning. Begane grond: Statige entree met toegang tot de kelder; riante en sfeervolle woonkamer van ruim 40 m² met een prettige lichtinval en volop ruimte om comfortabel te wonen en te ontspannen; toiletruimte; leefkeuken (2016) met ruimte om samen te koken en tafelen, met een directe doorgang naar de achtertuin; centrale hal met trapopgang naar de verdieping, een tweede toiletruimte, toegang tot het thuiskantoor en een doorgang naar de garage. Verdieping: Ruime overloop met praktische wasruimte en een royale inloopkast; slaapkamer I; complete badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III. Vanuit de garage is bovendien de loft/multifunctionele ruimte bereikbaar, een plek met diverse gebruiksmogelijkheden en een doorgang naar een extra slaap- en badkamer. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Bedrijf & Detailhandel’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van een warmtepomp van Daikin (2024). • De woning is voorzien van 50 zonnepanelen (2024) met een opbrengend vermogen van ... Wp per paneel. • Glasvezelkabelaansluiting. • Pelletkachel & Hottub. • Airconditioning. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1902, in 2016 volledig gemoderniseerd. • Woonoppervlakte ca. 395 m²; overig inpandige ruimte ca. 158 m²; externe bergruimte ca. 7 m²; inhoud ca. 2.230 m³. • Karakteristiek herenhuis met moderne voorzieningen en veelzijdige ruimte voor wonen én werken • Royale loft, garage en thuiskantoor/praktijkruimte bieden volop mogelijkheden voor hobby, werk of inwoning • Energielabel A+. ‘Kortom, een unieke combinatie van karakter, ruimte en moderne comfort op top-locatie. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 715.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150

3,04%

Annuellement

%

€ 35.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 715.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
395 m²
Superficie du terrain
844 m²
Contenu
2320 m³
Autre espace intérieur
158 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Pelletkachel en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
5 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9501

Google Maps

Voir Stadskanaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stadskanaal

Chiffres de logement et de quartier dans Stadskanaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stadskanaal. En 2025 étaient 19.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 273.000.

Résidents

19.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 273.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

827

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stadskanaal
Année Résidents
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stadskanaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.698

Étiquette A

2.125

Étiquette B

1.771

Étiquette G

1.046

Étiquette D

942

Étiquette E

567

Étiquette F

443

Étiquette A+

152

Étiquette A+++

58

Étiquette A++

34

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stadskanaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.620

Activité dans Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stadskanaal
Période Délits
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stadskanaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stadskanaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer maisons in Stadskanaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.