Jump to content
Logo of Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Poststraat 26

9501ER Stadskanaal • Groningen

Available

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 1.810

Photo Gallery

Poststraat 26 Stadskanaal
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Dit herenhuis is vanaf 2016 gemoderniseerd en heeft een gunstige ligging op korte afstand van het centrum van Stadskanaal. De woning is gebouwd in 1902 en valt op door de fraaie architectuur met een markante trapgevel, gemetselde lateien en fraaie gevelversieringen. De karakteristieke uitstraling wordt bij deze woning gecombineerd met het comfort van nu. In combinatie met de aanwezige voorzieningen, zoals een thuiskantoor/praktijkruimte, een riante garage/werkplaats en een loft met eigen voorzieningen, biedt dit object een uitstekende mogelijkheid om wonen en werken op één locatie te combineren. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er de afgelopen jaren flinke stappen gezet. Zo is de woning voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp. Deze investeringen zorgen er ook voor dat de woning beschikt over een gunstig energielabel A+. De woning beschikt op de begane grond over een riante en sfeervolle woonkamer van ruim 40 m² en een ruime leefkeuken die een centrale plek in huis vormt. Daarnaast is er een thuiskantoor aanwezig, zijn er uitgebreide sanitaire voorzieningen en is er voldoende bergruimte. Ook de garage/werkplaats is inpandig bereikbaar, wat het geheel extra praktisch maakt. Op de verdieping van het woonhuis bevinden zich drie slaapkamers, een wasruimte en een complete badkamer. Vanuit de garage is daarnaast de loft, dan wel multifunctionele ruimte van ruim 100 m² bereikbaar. Deze ruimte is momenteel ingericht als mancave met baropstelling, maar kan ook op vele andere manieren worden gebruikt. Op dezelfde verdieping is bovendien nog een extra slaap- en badkamer gerealiseerd. Naast de woning ligt een brede oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage/werkplaats is zowel aan de voor- als achterzijde toegankelijk. De ruimte rondom de woning is grotendeels ingericht met sierbestrating en aan de achterzijde bevindt zich een overkapping met extra bergruimte. Hiermee beschikt het geheel over een praktische en complete buitenruimte. Perceeloppervlakte 844 m². Globale indeling van de woning. Begane grond: Statige entree met toegang tot de kelder; riante en sfeervolle woonkamer van ruim 40 m² met een prettige lichtinval en volop ruimte om comfortabel te wonen en te ontspannen; toiletruimte; leefkeuken (2016) met ruimte om samen te koken en tafelen, met een directe doorgang naar de achtertuin; centrale hal met trapopgang naar de verdieping, een tweede toiletruimte, toegang tot het thuiskantoor en een doorgang naar de garage. Verdieping: Ruime overloop met praktische wasruimte en een royale inloopkast; slaapkamer I; complete badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III. Vanuit de garage is bovendien de loft/multifunctionele ruimte bereikbaar, een plek met diverse gebruiksmogelijkheden en een doorgang naar een extra slaap- en badkamer. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Bedrijf & Detailhandel’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van een warmtepomp van Daikin (2024). • De woning is voorzien van 50 zonnepanelen (2024) met een opbrengend vermogen van ... Wp per paneel. • Glasvezelkabelaansluiting. • Pelletkachel & Hottub. • Airconditioning. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1902, in 2016 volledig gemoderniseerd. • Woonoppervlakte ca. 395 m²; overig inpandige ruimte ca. 158 m²; externe bergruimte ca. 7 m²; inhoud ca. 2.230 m³. • Karakteristiek herenhuis met moderne voorzieningen en veelzijdige ruimte voor wonen én werken • Royale loft, garage en thuiskantoor/praktijkruimte bieden volop mogelijkheden voor hobby, werk of inwoning • Energielabel A+. ‘Kortom, een unieke combinatie van karakter, ruimte en moderne comfort op top-locatie. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
395 m²
Land area
844 m²
Content
2320 m³
Other enclosed space
158 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Pelletkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
5 car(s)

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9501

Google Maps

View Stadskanaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Stadskanaal

Residential and neighborhood statistics in Stadskanaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stadskanaal. In 2025 were there 19.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 273.000.

Residents

19.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 273.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

827

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stadskanaal
Year Residents
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stadskanaal
Year Average WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.698

Label A

2.125

Label B

1.771

Label G

1.046

Label D

942

Label E

567

Label F

443

Label A+

152

Label A+++

58

Label A++

34

Label A++++

20

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stadskanaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.620

Business activity in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stadskanaal
Period Crimes
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stadskanaal.

Frequently asked questions about living in Stadskanaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer houses in Stadskanaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.