Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Poststraat 26

9501ER Stadskanaal • Groningen

Disponible

€ 715.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 731.150

Precio de compra /m²: € 1.810

Galería de fotos

Poststraat 26 Stadskanaal
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit herenhuis is vanaf 2016 gemoderniseerd en heeft een gunstige ligging op korte afstand van het centrum van Stadskanaal. De woning is gebouwd in 1902 en valt op door de fraaie architectuur met een markante trapgevel, gemetselde lateien en fraaie gevelversieringen. De karakteristieke uitstraling wordt bij deze woning gecombineerd met het comfort van nu. In combinatie met de aanwezige voorzieningen, zoals een thuiskantoor/praktijkruimte, een riante garage/werkplaats en een loft met eigen voorzieningen, biedt dit object een uitstekende mogelijkheid om wonen en werken op één locatie te combineren. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er de afgelopen jaren flinke stappen gezet. Zo is de woning voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp. Deze investeringen zorgen er ook voor dat de woning beschikt over een gunstig energielabel A+. De woning beschikt op de begane grond over een riante en sfeervolle woonkamer van ruim 40 m² en een ruime leefkeuken die een centrale plek in huis vormt. Daarnaast is er een thuiskantoor aanwezig, zijn er uitgebreide sanitaire voorzieningen en is er voldoende bergruimte. Ook de garage/werkplaats is inpandig bereikbaar, wat het geheel extra praktisch maakt. Op de verdieping van het woonhuis bevinden zich drie slaapkamers, een wasruimte en een complete badkamer. Vanuit de garage is daarnaast de loft, dan wel multifunctionele ruimte van ruim 100 m² bereikbaar. Deze ruimte is momenteel ingericht als mancave met baropstelling, maar kan ook op vele andere manieren worden gebruikt. Op dezelfde verdieping is bovendien nog een extra slaap- en badkamer gerealiseerd. Naast de woning ligt een brede oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage/werkplaats is zowel aan de voor- als achterzijde toegankelijk. De ruimte rondom de woning is grotendeels ingericht met sierbestrating en aan de achterzijde bevindt zich een overkapping met extra bergruimte. Hiermee beschikt het geheel over een praktische en complete buitenruimte. Perceeloppervlakte 844 m². Globale indeling van de woning. Begane grond: Statige entree met toegang tot de kelder; riante en sfeervolle woonkamer van ruim 40 m² met een prettige lichtinval en volop ruimte om comfortabel te wonen en te ontspannen; toiletruimte; leefkeuken (2016) met ruimte om samen te koken en tafelen, met een directe doorgang naar de achtertuin; centrale hal met trapopgang naar de verdieping, een tweede toiletruimte, toegang tot het thuiskantoor en een doorgang naar de garage. Verdieping: Ruime overloop met praktische wasruimte en een royale inloopkast; slaapkamer I; complete badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III. Vanuit de garage is bovendien de loft/multifunctionele ruimte bereikbaar, een plek met diverse gebruiksmogelijkheden en een doorgang naar een extra slaap- en badkamer. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Bedrijf & Detailhandel’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van een warmtepomp van Daikin (2024). • De woning is voorzien van 50 zonnepanelen (2024) met een opbrengend vermogen van ... Wp per paneel. • Glasvezelkabelaansluiting. • Pelletkachel & Hottub. • Airconditioning. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1902, in 2016 volledig gemoderniseerd. • Woonoppervlakte ca. 395 m²; overig inpandige ruimte ca. 158 m²; externe bergruimte ca. 7 m²; inhoud ca. 2.230 m³. • Karakteristiek herenhuis met moderne voorzieningen en veelzijdige ruimte voor wonen én werken • Royale loft, garage en thuiskantoor/praktijkruimte bieden volop mogelijkheden voor hobby, werk of inwoning • Energielabel A+. ‘Kortom, een unieke combinatie van karakter, ruimte en moderne comfort op top-locatie. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 715.000

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 731.150

3,04%

Anualmente

%

€ 35.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 715.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
395 m²
Área del lote
844 m²
Contenido
2320 m³
Otra zona interior
158 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Pelletkachel en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
5 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9501

Mapas de Google

Ver Stadskanaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Stadskanaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stadskanaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stadskanaal. En 2025 había 19.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 273.000.

Inhabitantes

19.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 273.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

827

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stadskanaal
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stadskanaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Nivel académico

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.698

Etiqueta A

2.125

Etiqueta B

1.771

Etiqueta G

1.046

Etiqueta D

942

Etiqueta E

567

Etiqueta F

443

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A++

34

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stadskanaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.620

Actividad empresarial en Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stadskanaal
Periodo Delitos
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stadskanaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stadskanaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer viviendas in Stadskanaal

Ver más viviendas en este lugar.