Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Stavast-de Vries BV

Voorstekamp 58

9502RP Stadskanaal • Groningen

Verkauft

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 2.490

Fotoalbum

Voorstekamp 58 Stadskanaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je starter op de woningmarkt, op zoek naar een plek voor je eerste gezin of gewoon helemaal klaar met klussen? Stop dan maar met zoeken, want Voorstekamp 58 in Stadskanaal is dan dé woning voor jou!Deze hoekwoning – gebouwd in 1971, maar helemaal van nu – combineert wonen aan de bosrand met een moderne, luxe uitstraling. Wie wil dat nou niet? De woonkamer voelt direct als een warme jas, dankzij de royale raampartijen én de vloerverwarming waar je in de winter steevast blij van wordt. Geen koude voeten meer als je vanuit de keuken je koffie naar de bank brengt. Je merkt het meteen: hier is niet bespaard op stijl. Alles is tot in de puntjes afgewerkt volgens de laatste interieurtrends, waardoor je praktisch alleen je meubels hoeft mee te nemen. Koken wordt hier een feestje. De moderne keuken, inclusief diverse inbouwapparatuur, is een heerlijke plek om je culinaire kunsten te laten zien. verder is het duidelijk dat in de gehele woning aandacht is besteed aan comfort en design. De woning beschikt over meerdere slaapkamers(4), dus of je nu een kinderkamer nodig hebt, wilt thuiswerken of juist een walk-in closet droomt – het past allemaal. De ruimtes zijn flexibel in te delen en door de rustige ligging aan de bosrand draai je je ’s ochtends nog graag een keer om. Geen inkijk aan de voorkant of achterkant; hier geniet je van volledige privacy. Zin om met een kop koffie naar buiten te stappen? Via de achterdeur loop je zo onder de royale overkapping je tuin in. Lekker beschut, dus zelfs op een regenachtige dag zit je hier prinsheerlijk. De tuin grenst direct aan het groen, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. Kinderen kunnen naar hartenlust spelen. Voorstekamp 58 is echt instap klaar. Het dak is vernieuwd, inclusief nieuwe dakpannen, en vormt een solide basis voor de toekomst. Energielabel C ( waarschijnlijk beter) betekent lekker lage stookkosten, zeker in combinatie met die behaaglijke vloerverwarming en de kunststof kozijnen. Met een perceel van 192 m2 heb je precies genoeg ruimte voor je eigen stukje vrijheid en de woning is zeer onderhoudsvriendelijk! De Voorstekamp ligt in een gemoedelijke wijk waar kinderen nog buitenspelen en jij rustig een ommetje kunt maken langs de bosrand. Stadskanaal zelf biedt alle voorzieningen die je nodig hebt – van scholen tot winkels – en is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Groningen of Drenthe. Deze hoekwoning is ideaal voor wie geen zin heeft in verbouwingen en direct wil beginnen met genieten. Alles is gedaan – van modern sanitair tot een luxe keuken, van strak schilderwerk tot een fris dak. Zoek je een huis dat letterlijk en figuurlijk lekker in z’n vel zit, dan voel je je hier direct thuis. Klinkt dit als jouw volgende thuis? Kom snel kijken en laat je verrassen door wat Voorstekamp 58 in Stadskanaal allemaal te bieden heeft. Zien we je binnenkort? Indeling Entree (nieuwe deur), hal, toilet, meterkast (geheel vernieuwd), trapkast, doorzon woonkamer in L-vorm ( tussenmuur verwijderd), open keuken met prachtig keukenblok in moderne uitvoering v.v. diverse apparaturen( o.a. elektrische kookplaat), achterigang Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer (vernieuwd in 2022) met 2e toilet, inloopdouche met rainshower en dubbele wastafel ÉN verwarmde spiegel(!), ruime kast voor kleding of anderes, vaste trap naar 2e verdieping. Tweede verdieping overloop, wasruimte, 4e slaapkamer ( onlangs afgetimmerd met nieuwe kunststof dakramen) Bijzonderheden Moderne instapklare hoekwoning. Ligging aan bosrand ideel voor spelende kinderen of wandeling maken met de hond! Kunststof kozijnen. Voortuin met helwerk ( 2024) Nieuwe voordeur ( kunststof) 2023 Vloerverwarming begane grond. Wanden strak gestuct. Nieuwe dakpannen incl nieuwe panlatten. Geheel geïsoleerd: dak- vloer- en muur isolatie. Grotendeels v.v. HR ++ beglazing. Royale overkapping. Echt een nette woning, kom snel kijken!! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9502

Google Karten

Betrachten Sie Stadskanaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stadskanaal

Wohn- und Viertelzahlen in Stadskanaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stadskanaal. In 2025 waren da 19.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 273.000.

Einwohner

19.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 273.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

827

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.698

Bezeichnung A

2.125

Bezeichnung B

1.771

Bezeichnung G

1.046

Bezeichnung D

942

Bezeichnung E

567

Bezeichnung F

443

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stadskanaal
Periode Verbrechen
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stadskanaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stadskanaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer Häuser in Stadskanaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.