Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Stavast-de Vries BV

Voorstekamp 58

9502RP Stadskanaal • Groningen

Vendu

€ 269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.230

Prix d'achat /m²: € 2.490

Galerie de photos

Voorstekamp 58 Stadskanaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je starter op de woningmarkt, op zoek naar een plek voor je eerste gezin of gewoon helemaal klaar met klussen? Stop dan maar met zoeken, want Voorstekamp 58 in Stadskanaal is dan dé woning voor jou!Deze hoekwoning – gebouwd in 1971, maar helemaal van nu – combineert wonen aan de bosrand met een moderne, luxe uitstraling. Wie wil dat nou niet? De woonkamer voelt direct als een warme jas, dankzij de royale raampartijen én de vloerverwarming waar je in de winter steevast blij van wordt. Geen koude voeten meer als je vanuit de keuken je koffie naar de bank brengt. Je merkt het meteen: hier is niet bespaard op stijl. Alles is tot in de puntjes afgewerkt volgens de laatste interieurtrends, waardoor je praktisch alleen je meubels hoeft mee te nemen. Koken wordt hier een feestje. De moderne keuken, inclusief diverse inbouwapparatuur, is een heerlijke plek om je culinaire kunsten te laten zien. verder is het duidelijk dat in de gehele woning aandacht is besteed aan comfort en design. De woning beschikt over meerdere slaapkamers(4), dus of je nu een kinderkamer nodig hebt, wilt thuiswerken of juist een walk-in closet droomt – het past allemaal. De ruimtes zijn flexibel in te delen en door de rustige ligging aan de bosrand draai je je ’s ochtends nog graag een keer om. Geen inkijk aan de voorkant of achterkant; hier geniet je van volledige privacy. Zin om met een kop koffie naar buiten te stappen? Via de achterdeur loop je zo onder de royale overkapping je tuin in. Lekker beschut, dus zelfs op een regenachtige dag zit je hier prinsheerlijk. De tuin grenst direct aan het groen, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. Kinderen kunnen naar hartenlust spelen. Voorstekamp 58 is echt instap klaar. Het dak is vernieuwd, inclusief nieuwe dakpannen, en vormt een solide basis voor de toekomst. Energielabel C ( waarschijnlijk beter) betekent lekker lage stookkosten, zeker in combinatie met die behaaglijke vloerverwarming en de kunststof kozijnen. Met een perceel van 192 m2 heb je precies genoeg ruimte voor je eigen stukje vrijheid en de woning is zeer onderhoudsvriendelijk! De Voorstekamp ligt in een gemoedelijke wijk waar kinderen nog buitenspelen en jij rustig een ommetje kunt maken langs de bosrand. Stadskanaal zelf biedt alle voorzieningen die je nodig hebt – van scholen tot winkels – en is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Groningen of Drenthe. Deze hoekwoning is ideaal voor wie geen zin heeft in verbouwingen en direct wil beginnen met genieten. Alles is gedaan – van modern sanitair tot een luxe keuken, van strak schilderwerk tot een fris dak. Zoek je een huis dat letterlijk en figuurlijk lekker in z’n vel zit, dan voel je je hier direct thuis. Klinkt dit als jouw volgende thuis? Kom snel kijken en laat je verrassen door wat Voorstekamp 58 in Stadskanaal allemaal te bieden heeft. Zien we je binnenkort? Indeling Entree (nieuwe deur), hal, toilet, meterkast (geheel vernieuwd), trapkast, doorzon woonkamer in L-vorm ( tussenmuur verwijderd), open keuken met prachtig keukenblok in moderne uitvoering v.v. diverse apparaturen( o.a. elektrische kookplaat), achterigang Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer (vernieuwd in 2022) met 2e toilet, inloopdouche met rainshower en dubbele wastafel ÉN verwarmde spiegel(!), ruime kast voor kleding of anderes, vaste trap naar 2e verdieping. Tweede verdieping overloop, wasruimte, 4e slaapkamer ( onlangs afgetimmerd met nieuwe kunststof dakramen) Bijzonderheden Moderne instapklare hoekwoning. Ligging aan bosrand ideel voor spelende kinderen of wandeling maken met de hond! Kunststof kozijnen. Voortuin met helwerk ( 2024) Nieuwe voordeur ( kunststof) 2023 Vloerverwarming begane grond. Wanden strak gestuct. Nieuwe dakpannen incl nieuwe panlatten. Geheel geïsoleerd: dak- vloer- en muur isolatie. Grotendeels v.v. HR ++ beglazing. Royale overkapping. Echt een nette woning, kom snel kijken!! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
192 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9502

Google Maps

Voir Stadskanaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stadskanaal

Chiffres de logement et de quartier dans Stadskanaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stadskanaal. En 2025 étaient 19.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 273.000.

Résidents

19.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 273.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

827

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stadskanaal
Année Résidents
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stadskanaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.698

Étiquette A

2.125

Étiquette B

1.771

Étiquette G

1.046

Étiquette D

942

Étiquette E

567

Étiquette F

443

Étiquette A+

152

Étiquette A+++

58

Étiquette A++

34

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stadskanaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.620

Activité dans Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stadskanaal
Période Délits
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stadskanaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stadskanaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer maisons in Stadskanaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.