Direkt zum Inhalt
Logo von Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Gemeenteweg 299 m

7951PA Staphorst • Overijssel

Verkauft

€ 598.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.820

2 % Übertragungssteuer (€ 11.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.320

Kaufpreis /m²: € 3.764

Fotoalbum

Gemeenteweg 299 m Staphorst
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een gespreid bedje komen krijgt hier zijn ware betekenis! Kopjes in de kast en klaar. Ben je op zoek naar een uniek en stijlvol woningontwerp? Dan ben je hier aan het juiste adres. Nostalgische romantiek gecombineerd met exclusief hedendaags wooncomfort. In een woonomgeving die bovenal tot de verbeelding spreekt. Ongekend mooi! De woning heeft energielabel A++++!, is duurzaam gebouwd, optimaal geïsoleerd en heeft 159m2 woonoppervlakte en indien gewenst met een relatief kleine ingreep, volledig levensloopbestendig te bewonen. De in 2021 onder architectuur gebouwde woning heeft een zonovergoten living van ca. 47 m², 5 slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en een zolderverdieping van nog eens 50m2 extra. Een ideale woning voor een groot gezin, danwel bewoners met ruimtebehoevende hobby's of de wens voor werk-/praktijkruimte aan huis. Ook tuinliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. De kavel meet 370 m² en is zeer stijlvol en volwassen aangeplant. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de praktische, zeer royale, bijkeuken met opstelling voor al het witgoed en de stookruimte (warmtepomp en warmte-terugwin-unit). Zelfs deze stookruimte verdient een eervolle vermelding, zulk strak installatiewerk is een lust voor het oog. Aansluitend een werk-/hobby-/praktijkruimte/slaapkamer van 18.5 m² met toegang tot de achtertuin. De royale woonkamer meet ca. 37 m² en de grote raampartijen bieden veel lichtinval en een panoramisch uitzicht op het omliggende groen en Hollandse luchten. De woonkamer heeft eveneens directe toegang tot de achtertuin. Een praktische trapkast biedt extra ruimte voor huishoudelijke apparatuur en dient tevens als provisiekast. De luxe, open, keuken is voorzien van een U-vormige opstelling met meer dan voldoende (onder)kast- en werkbladruimte en de nodige luxe inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven, een inductiekookplaat, et cetera. De ruime vertrekken zijn keurig afgewerkt met strak gestucte wanden, stijlvolle vloeren, hoge plafonds (2.60m), hoge plinten en luxe deuren met stijlvol deurbeslag. Voor het gemak zij de beide toegangsdeuren naar de tuin voorzien van schuifrol hordeuren (Luxaflex). 1e verdieping: een ruime overloop met een royale overloopkast en voorts 4 royale slaapkamers (ca. 9m², 9m², 9 m² en de masterbedroom ca. 16 m²). De kamers hebben allen meer dan voldoende daglichttoetreding en dat zorgt tevens voor een ruimtelijke betrokkenheid bij de prachtige omgeving. Ook zijn de draaikiepramen op deze etage voorzien van raamhorren (Luxaflex). De luxe badkamer is voorzien van stijlvol en tijdloos keramiek en sanitair en heeft een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel in een badkamermeubel en een tweede toilet. Indien gewenst is hier nog ruimte voor een ligbad. Zolder: nu via een vlizotrap te bereiken zeer royale zolderruimte van ca. 50 m²! Indien gewenst zou een vaste trap direct toegang kunnen bieden tot deze etage. Deze 2e verdieping (nokhoogte 2.50m) zou dan door de daglichttoetreding in de kopgevel uitstekend dienst kunnen doen als extra speel-/hobby-/slaapgelegenheid. De onder architectuur aangelegde tuin is één groene oase. Veel groene en bloemrijke aanplant in sierborders, fruitbomen, leilindes, strakke sierbestrating en diverse terrassen, zowel zonovergoten als schaduwbeschut. De geheel in stijl bij de woning passende loungehoek heeft nog een praktische berging voor allerhande tuinattributen en biedt veel privacy. Op elk moment van dag is er een plekje te vinden in de tuin om te genieten van zon of schaduw en in de overkapping is het heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes. Extra info: - door de A++++ status extra gunstige hypotheekvoorwaarden!; - de woning is voorzien van 18 zonnepanelen; - de gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - er is een Aquacell waterontharder geïnstalleerd, voor kalkvrij water (behoud voor apparatuur, minder schoonmaakwerkzaamheden en gezond en zacht water); - ruime oprit met plek voor 2 auto's; - perceeloppervlakte 370 m²; - inhoud van de woning bedraagt 640 m³; - de kamers zijn afzonderlijk inregelbaar betreft temperatuur (elke kamer heeft een eigen thermostaat voor de vloerverwarming); - Velux dakvensters zijn voorzien van verduisteringsschermen en raamhorren; - de woning heeft een unieke aanblik. Een zogenaamde schuurwoning met cachet; - de woning is gelegen op het voormalige melkfabrieksterrein Ons Belang en de wijk heeft de kenmerkende opbouw van bestaande boerenerven behouden, aangevuld met stijlvolle nieuwbouw; - Staphorst kenmerkt zich door vele ambachtslieden en door volop bedrijvigheid en zo is er niks fijner dan bijvoorbeeld de warme bakker om de hoek. - Ook voor de veeleisende Bourgondiërs liggen golfbanen in Havelte, Ommen en Zwolle op rijafstand en stralen de culinaire sterren van De Lindenhof (Giethoorn), De Groene Lantaarn (Staphorst) en De Librije (Zwolle) in de directe omgeving; Staphorst heeft een uitstekend florerende dorpskern met een zeer uitgebreid en afwisselend (winkel-)voorzieningenniveau en een rijk (sport)verenigingsleven. De omliggende natuur is ongekend fraai en biedt honderden kilometers aan wandel-, fiets en ruiterpaden. Ook voor de actieve mountainbikers in de bossen en wielrenners op de weg een waar dorado! Staphorst is uitstekend bereikbaar vanaf de A28 en is op 10 minuten rij-afstand van Zwolle gelegen, 7 minuten van Meppel en op 15 minuten van Steenwijk. Amsterdam en de Randstad op circa vijf kwartier. In meppel bevindt zich een NS-station.

Hypothek berekenen

€ 598.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.820

2 % Übertragungssteuer (€ 11.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.320

3,04%

Jährlich

%

€ 29.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
370 m²
Inhalt
640 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Aardwarmte en zonneboiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7951

Google Karten

Standort von Staphorst

Erkunden Sie Staphorst und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Staphorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Staphorst. In 2025 waren da 11.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.008.

Einwohner

11.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.008

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.573

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

198

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Staphorst
Jahr Einwohner
2021 10.692
2022 10.686
2023 10.949
2024 11.137
2025 11.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Staphorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.579
2022 EUR 312.155
2023 EUR 343.035
2024 EUR 349.924
2025 EUR 371.008

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.860 0-15: 2.445 15-25: 1.760 25-45: 2.670 45-65: 2.575

Ausbildungsstufe

Hoger

1.513

Praktisch

2.437

Middelbaar

3.807

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

10.375

Buiten Europa

530

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 433
Appartementen 617
Tussenwoningen 683
Vrijstaande woningen 1.516
Twee-onder-één-kap woningen 953

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 218
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 603
1970 tot 1980 736
1980 tot 1990 607
1990 tot 2000 652
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 277
2020 en later 431

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

994

Bezeichnung C

731

Bezeichnung B

663

Bezeichnung G

488

Bezeichnung D

272

Bezeichnung F

235

Bezeichnung A+++

191

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+

53

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Staphorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.625 3.454
2021 1.819 3.490
2022 1.413 3.246
2023 1.185 3.120
2024 1.140 3.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 814 • Strom: 2.047

Huurwoning

Gas: 998 • Strom: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.244 • Strom: 3.397

Appartement

Gas: 1.078 • Strom: 2.580

Tussenwoning

Gas: 748 • Strom: 1.914

Vrijstaande woning

Gas: 1.393 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.134 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Staphorst (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 210
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Staphorst
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 11
mrt 2025 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 20
okt 2025 16
sep 2024 17
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Staphorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Staphorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Staphorst?

Staphorst telt in 2025 ongeveer 11.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Staphorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Staphorst is in 2025 circa € 371.008.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Staphorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Staphorst ligt rond € 22.573 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Staphorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 198 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Staphorst?

In Staphorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.516 woningen.

Meer Häuser in Staphorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.