Direct naar de inhoud
Logo van Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Gemeenteweg 299 m

7951PA Staphorst • Overijssel

Verkocht

€ 598.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.820

2% overdrachtsbelasting (€ 11.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.320

Koopprijs /m²: € 3.764

Fotogalerij

Gemeenteweg 299 m Staphorst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een gespreid bedje komen krijgt hier zijn ware betekenis! Kopjes in de kast en klaar. Ben je op zoek naar een uniek en stijlvol woningontwerp? Dan ben je hier aan het juiste adres. Nostalgische romantiek gecombineerd met exclusief hedendaags wooncomfort. In een woonomgeving die bovenal tot de verbeelding spreekt. Ongekend mooi! De woning heeft energielabel A++++!, is duurzaam gebouwd, optimaal geïsoleerd en heeft 159m2 woonoppervlakte en indien gewenst met een relatief kleine ingreep, volledig levensloopbestendig te bewonen. De in 2021 onder architectuur gebouwde woning heeft een zonovergoten living van ca. 47 m², 5 slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en een zolderverdieping van nog eens 50m2 extra. Een ideale woning voor een groot gezin, danwel bewoners met ruimtebehoevende hobby's of de wens voor werk-/praktijkruimte aan huis. Ook tuinliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. De kavel meet 370 m² en is zeer stijlvol en volwassen aangeplant. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de praktische, zeer royale, bijkeuken met opstelling voor al het witgoed en de stookruimte (warmtepomp en warmte-terugwin-unit). Zelfs deze stookruimte verdient een eervolle vermelding, zulk strak installatiewerk is een lust voor het oog. Aansluitend een werk-/hobby-/praktijkruimte/slaapkamer van 18.5 m² met toegang tot de achtertuin. De royale woonkamer meet ca. 37 m² en de grote raampartijen bieden veel lichtinval en een panoramisch uitzicht op het omliggende groen en Hollandse luchten. De woonkamer heeft eveneens directe toegang tot de achtertuin. Een praktische trapkast biedt extra ruimte voor huishoudelijke apparatuur en dient tevens als provisiekast. De luxe, open, keuken is voorzien van een U-vormige opstelling met meer dan voldoende (onder)kast- en werkbladruimte en de nodige luxe inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven, een inductiekookplaat, et cetera. De ruime vertrekken zijn keurig afgewerkt met strak gestucte wanden, stijlvolle vloeren, hoge plafonds (2.60m), hoge plinten en luxe deuren met stijlvol deurbeslag. Voor het gemak zij de beide toegangsdeuren naar de tuin voorzien van schuifrol hordeuren (Luxaflex). 1e verdieping: een ruime overloop met een royale overloopkast en voorts 4 royale slaapkamers (ca. 9m², 9m², 9 m² en de masterbedroom ca. 16 m²). De kamers hebben allen meer dan voldoende daglichttoetreding en dat zorgt tevens voor een ruimtelijke betrokkenheid bij de prachtige omgeving. Ook zijn de draaikiepramen op deze etage voorzien van raamhorren (Luxaflex). De luxe badkamer is voorzien van stijlvol en tijdloos keramiek en sanitair en heeft een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel in een badkamermeubel en een tweede toilet. Indien gewenst is hier nog ruimte voor een ligbad. Zolder: nu via een vlizotrap te bereiken zeer royale zolderruimte van ca. 50 m²! Indien gewenst zou een vaste trap direct toegang kunnen bieden tot deze etage. Deze 2e verdieping (nokhoogte 2.50m) zou dan door de daglichttoetreding in de kopgevel uitstekend dienst kunnen doen als extra speel-/hobby-/slaapgelegenheid. De onder architectuur aangelegde tuin is één groene oase. Veel groene en bloemrijke aanplant in sierborders, fruitbomen, leilindes, strakke sierbestrating en diverse terrassen, zowel zonovergoten als schaduwbeschut. De geheel in stijl bij de woning passende loungehoek heeft nog een praktische berging voor allerhande tuinattributen en biedt veel privacy. Op elk moment van dag is er een plekje te vinden in de tuin om te genieten van zon of schaduw en in de overkapping is het heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes. Extra info: - door de A++++ status extra gunstige hypotheekvoorwaarden!; - de woning is voorzien van 18 zonnepanelen; - de gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - er is een Aquacell waterontharder geïnstalleerd, voor kalkvrij water (behoud voor apparatuur, minder schoonmaakwerkzaamheden en gezond en zacht water); - ruime oprit met plek voor 2 auto's; - perceeloppervlakte 370 m²; - inhoud van de woning bedraagt 640 m³; - de kamers zijn afzonderlijk inregelbaar betreft temperatuur (elke kamer heeft een eigen thermostaat voor de vloerverwarming); - Velux dakvensters zijn voorzien van verduisteringsschermen en raamhorren; - de woning heeft een unieke aanblik. Een zogenaamde schuurwoning met cachet; - de woning is gelegen op het voormalige melkfabrieksterrein Ons Belang en de wijk heeft de kenmerkende opbouw van bestaande boerenerven behouden, aangevuld met stijlvolle nieuwbouw; - Staphorst kenmerkt zich door vele ambachtslieden en door volop bedrijvigheid en zo is er niks fijner dan bijvoorbeeld de warme bakker om de hoek. - Ook voor de veeleisende Bourgondiërs liggen golfbanen in Havelte, Ommen en Zwolle op rijafstand en stralen de culinaire sterren van De Lindenhof (Giethoorn), De Groene Lantaarn (Staphorst) en De Librije (Zwolle) in de directe omgeving; Staphorst heeft een uitstekend florerende dorpskern met een zeer uitgebreid en afwisselend (winkel-)voorzieningenniveau en een rijk (sport)verenigingsleven. De omliggende natuur is ongekend fraai en biedt honderden kilometers aan wandel-, fiets en ruiterpaden. Ook voor de actieve mountainbikers in de bossen en wielrenners op de weg een waar dorado! Staphorst is uitstekend bereikbaar vanaf de A28 en is op 10 minuten rij-afstand van Zwolle gelegen, 7 minuten van Meppel en op 15 minuten van Steenwijk. Amsterdam en de Randstad op circa vijf kwartier. In meppel bevindt zich een NS-station.

Hypotheek berekenen

€ 598.500

Kosten koper (geschat): € 13.820

2% overdrachtsbelasting (€ 11.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.320

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte en zonneboiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7951

Google Maps

Locatie van Staphorst

Verken Staphorst en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Staphorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Staphorst. In 2025 waren er 11.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.008.

Inwoners

11.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.008

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.573

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

198

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Staphorst
Jaar Inwoners
2021 10.692
2022 10.686
2023 10.949
2024 11.137
2025 11.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Staphorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.579
2022 EUR 312.155
2023 EUR 343.035
2024 EUR 349.924
2025 EUR 371.008

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.860 0-15: 2.445 15-25: 1.760 25-45: 2.670 45-65: 2.575

Opleidingsniveau

Hoger

1.513

Praktisch

2.437

Middelbaar

3.807

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

10.375

Buiten Europa

530

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 433
Appartementen 617
Tussenwoningen 683
Vrijstaande woningen 1.516
Twee-onder-één-kap woningen 953

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 218
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 603
1970 tot 1980 736
1980 tot 1990 607
1990 tot 2000 652
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 277
2020 en later 431

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

994

Label C

731

Label B

663

Label G

488

Label D

272

Label F

235

Label A+++

191

Label E

57

Label A+

53

Label A++++

52

Label A++

29

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Staphorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.625 3.454
2021 1.819 3.490
2022 1.413 3.246
2023 1.185 3.120
2024 1.140 3.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.047

Huurwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.244 • Elektriciteit: 3.397

Appartement

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.580

Tussenwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.914

Vrijstaande woning

Gas: 1.393 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.134 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Staphorst (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 210
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Staphorst
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 11
mrt 2025 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 20
okt 2025 16
sep 2024 17
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Staphorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Staphorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Staphorst?

Staphorst telt in 2025 ongeveer 11.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Staphorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Staphorst is in 2025 circa € 371.008.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Staphorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Staphorst ligt rond € 22.573 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Staphorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 198 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Staphorst?

In Staphorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.516 woningen.

Meer woningen in Staphorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.