Direct naar de inhoud
Logo van Evink & Petrovic Makelaars

Schemperserf 65

7951JM Staphorst • Overijssel

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.253

Fotogalerij

Schemperserf 65 Staphorst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en sfeervolle locatie in Staphorst staat deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage gebouwd in 1990. Het is een royale woning van 138 m², met vier slaapkamers, een verzorgde tuin aan de voorkant en een berging. Aantrekkelijk gelegen nabij uitvalswegen en kinderspeelplaatsen biedt de woning een ideale mix van ruimte en comfort. De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van winkels en supermarkten (circa 1 km), terwijl u toch geniet van rust en privacy. Voor openbaar vervoer is de bushalte op circa 400 meter, en met de auto zijn de N-weg, snelweg en andere uitvalswegen binnen circa 1,2 km bereikbaar. Ook parkeren kan gratis in de directe omgeving, met voldoende ruimte voor bewoners en bezoekers. INDELING: Begane grond: De woning komt u via de ruime hal/entree binnen, hier bevindt zich de trapopgang via vaste trap naar de eerste verdieping. In de hal is tevens de toiletruimte met wandcloset en fonteintje gesitueerd. In de keuken kunt u dankzij de open indeling wonen, koken en dineren naadloos op elkaar aansluiten. De ruime en lichte woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. Het huis biedt volop natuurlijk licht, waardoor het een warme en uitnodigende sfeer heeft. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken, die via een deur direct verbonden is aan een ruime garage met kanteldeur. Deze combinatie biedt veel bergruimte en zorgt voor gemak bij het parkeren van de auto of het opbergen van spullen. Eerste verdieping: Via de ruime overloop kunt u naar de slaapkamers en praktische badkamer toe. De verdieping heeft maar liefst drie ruime slaapkamers en een ruim opgezette badkamer die is voorzien van een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel en een wandcloset, waardoor comfort en functionaliteit uitstekend gecombineerd worden. Tweede verdieping / zolder: De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, die flexibel is in te richten als bijvoorbeeld tienerkamer, kantoor of hobbyruimte. Op de overloop is de opstelplaats voor de Cv-installatie aanwezig. Buitenruimte: De woning beschikt over een voortuin die verzorgd is aangelegd en dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier genieten van veel zon en prettige lichtinval. De achtertuin is voornamelijk bestraat, onderhoudsvriendelijk en geschikt voor een terras of speelplek. De aanwezige berging is eenvoudig van opzet, maar biedt extra opslagruimte. GOED OM TE WETEN: • Bouwjaar: 1990 • Energielabel: • Woonoppervlakte: 138 m² • Perceel: 270 m² • Inhoud: 544 m³ • Aangebouwde garage van 16 m² • CV-combiketel Ferroli, bouwjaar 2018 • Voortuin op het zuidwesten met veel zon • Voldoende parkeergelegenheid • Speeltuin in de buurt, scholen en kinderdagverblijven op korte afstand • Winkels en supermarkten op circa 1 km • Goede bereikbaarheid via bus en auto (N-weg/snelweg) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
544 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7951

Google Maps

Locatie van Staphorst

Verken Staphorst en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Staphorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Staphorst. In 2025 waren er 11.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.008.

Inwoners

11.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.008

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.573

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

198

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Staphorst
Jaar Inwoners
2021 10.692
2022 10.686
2023 10.949
2024 11.137
2025 11.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Staphorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.579
2022 EUR 312.155
2023 EUR 343.035
2024 EUR 349.924
2025 EUR 371.008

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.860 0-15: 2.445 15-25: 1.760 25-45: 2.670 45-65: 2.575

Opleidingsniveau

Hoger

1.513

Praktisch

2.437

Middelbaar

3.807

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

10.375

Buiten Europa

530

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 433
Appartementen 617
Tussenwoningen 683
Vrijstaande woningen 1.516
Twee-onder-één-kap woningen 953

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 218
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 603
1970 tot 1980 736
1980 tot 1990 607
1990 tot 2000 652
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 277
2020 en later 431

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

994

Label C

731

Label B

663

Label G

488

Label D

272

Label F

235

Label A+++

191

Label E

57

Label A+

53

Label A++++

52

Label A++

29

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Staphorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.625 3.454
2021 1.819 3.490
2022 1.413 3.246
2023 1.185 3.120
2024 1.140 3.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.047

Huurwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.244 • Elektriciteit: 3.397

Appartement

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.580

Tussenwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.914

Vrijstaande woning

Gas: 1.393 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.134 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Staphorst (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 210
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Staphorst
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 11
mrt 2025 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 20
okt 2025 16
sep 2024 17
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Staphorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Staphorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Staphorst?

Staphorst telt in 2025 ongeveer 11.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Staphorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Staphorst is in 2025 circa € 371.008.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Staphorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Staphorst ligt rond € 22.573 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Staphorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 198 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Staphorst?

In Staphorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.516 woningen.

Meer woningen in Staphorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.