Direkt zum Inhalt
Logo von Leunis Makelaars

Buurtweg 99

4696RT Stavenisse • Zeeland

Verkauft

€ 175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.350

2 % Übertragungssteuer (€ 3.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 180.350

Kaufpreis /m²: € 3.181

Fotoalbum

Buurtweg 99 Stavenisse
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZOEKT U EEN GOEDE INVESTERING? IN 2024 NETTO RENDEMENT VAN CIRCA 11% Deze goed onderhouden (6-persoons) uitgebouwde recreatiewoning op 283 m² eigen grond combineert comfort maar ook ontspanning door de aanwezigheid van een jacuzzi en sauna. Gelegen aan de rand van recreatiepark Oud-Kempen, direct onderaan de dijk van de Oosterschelde, geniet je hier van een prachtige ligging én fijne voorzieningen. Binnen tref je een nette keuken en luxe badkamer, een lichte woonkamer en drie slaapkamers. Buiten is het pas echt genieten: in de ruime tuin vind je een overkapping met een jacuzzi en sauna – jouw eigen wellnessplek! Kortom: een plek waar je het hele jaar door kunt onthaasten en een woning die dankzij de luxe extra’s ook zeer populair is in de verhuur. Dat is ontspannen én slim investeren. Begane grond We stappen de woning binnen in een royale entree met een nette kastenwand. Hierachter vind je de meterkast, de CV-ketel (2019) en de aansluiting voor de wasmachine – praktisch én netjes weggewerkt. Deze entree is een mooie extra ruimte. De begane grond is afgewerkt met een moderne pvc-vloer. De open keuken is in 2019 vernieuwd en verkeert nog steeds in goede staat. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een koelkast, vaatwasser (2023), combimagnetron (2023) en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. De woonkamer met vide is heerlijk licht dankzij ramen aan twee zijden, en praktisch ingedeeld met ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Extra fijn: de trap is slim verplaatst naar de tussenhal, waardoor de woonkamer nog praktischer is. Ook is de woonkamer voorzien van airconditioning – perfect voor warme zomerdagen. Op de begane grond bevindt zich verder een fijne tweepersoonsslaapkamer. In de tussenhal is de moderne badkamer te vinden, uitgerust met een luxe inloopdouche met massage-jetstralen, een wastafel met badmeubel en een designradiator. Natuurlijk is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Tot slot brengt de trap in de tussenhal je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Boven aangekomen kom je direct in de eerste slaapkamer, waar het grote Velux-dakraam zorgt voor volop daglicht en een prettige sfeer. In deze kamer vind je ook de vlizotrap naar de bergzolder. Via een deur loop je door naar de tweede slaapkamer, die dankzij de vide een leuk doorkijkje heeft naar de woonkamer beneden. Extra fijn: ook hier is gedacht aan comfort, met een eigen wastafel en badmeubel. Net als beneden is ook deze verdieping keurig afgewerkt met een moderne pvc-vloer – strak, onderhoudsvriendelijk en sfeervol. Tuin De tuin bij deze recreatiewoning is verrassend ruim en biedt volop privacy. Of je nu wilt zonnen, ontspannen met een goed boek of gezellig wilt dineren met vrienden of familie – hier kan het allemaal in alle rust en comfort. Wat deze tuin écht bijzonder maakt, is de stijlvolle en ruime overkapping. Hier vind je een jacuzzi én sauna – een fijne wellnessplek, gewoon in de achtertuin! En met genoeg ruimte voor een comfortabele loungehoek kun je hier het hele jaar door genieten, ongeacht het weer. Aan beide zijden van de overkapping zijn praktische bergingen geplaatst – perfect voor het opbergen van tuinkussens, gereedschap of fietsen. De woning is gelegen op een kleinschalig recreatiepark Oud-Kempen aan de rand van Stavenisse op korte afstand van een strandje (Oosterschelde) met de focus op rust. Er zijn diverse faciliteiten zoals een zwembad, restaurant, tennisbaan en een speeltuin. Recreatiepark Oud-Kempen bevindt zich op het eiland Tholen en bestaat uit 116 particuliere vakantiewoningen en biedt volop rust, ruimte en ontspanning. Beschut achter een stevige dijk, is het park beschermd tegen het water van de Oosterschelde. De omgeving, met zijn uitgestrekte polders, weidse wateren en serene stilte, is een lust voor natuurliefhebbers. Hoewel de drukte van de Randstad niet ver weg is, voelt het hier als een compleet andere wereld. In de omgeving zijn er tal van leuke activiteiten te doen, en er zijn meerdere restaurants om heerlijk te eten. Het dorp Stavenisse ligt op de kop van het eiland Tholen. Je vaart er vanaf de Oosterschelde zó de haven van het dorp binnen. Het is een klein maar gezellig dorp voor de rustzoeker en de watersporter. U kunt hier heerlijk zwemmen, surfen, duiken, zeilen of suppen. Het eiland Tholen kunt u ook heel goed per fiets ontdekken. De onderwaterwereld van de Oosterschelde behoort tot de mooiste van Nederland en trekt vele watersporters. Bergen op Zoom is binnen 25 minuten bereikbaar en via de A-4 ben je in circa 50 minuten in Rotterdam of Breda. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt € 1914,- (2025) De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem gerust contact op met Leunis Makelaars. We helpen je graag verder!

Hypothek berekenen

€ 175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.350

2 % Übertragungssteuer (€ 3.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 180.350

2,78%

Jährlich

%

€ 8.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (kwadrant woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
219 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
234 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 4696

Google Karten

Betrachten Sie Stavenisse auf der Karte

Erkunden Sie Stavenisse und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Stavenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stavenisse. In 2025 waren da 1.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 266.000.

Einwohner

1.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 266.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stavenisse
Jahr Einwohner
2021 1.710
2022 1.690
2023 1.705
2024 1.695
2025 1.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stavenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 266.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 375 0-15: 320 15-25: 210 25-45: 380 45-65: 425

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.535

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 160
Appartementen 43
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 35
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

199

Bezeichnung F

143

Bezeichnung G

131

Bezeichnung A

127

Bezeichnung B

113

Bezeichnung D

60

Bezeichnung E

50

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stavenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.900
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.930
2023 900 2.770
2024 900 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Stavenisse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stavenisse
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stavenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stavenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stavenisse?

Stavenisse telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse is in 2025 circa € 266.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse ligt rond € 25.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavenisse?

In Stavenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer Häuser in Stavenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.