Ir directamente al contenido
Logotipo de Leunis Makelaars

Buurtweg 99

4696RT Stavenisse • Zeeland

Vendido

€ 175.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 180.350

Precio de compra /m²: € 3.181

Galería de fotos

Buurtweg 99 Stavenisse
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ZOEKT U EEN GOEDE INVESTERING? IN 2024 NETTO RENDEMENT VAN CIRCA 11% Deze goed onderhouden (6-persoons) uitgebouwde recreatiewoning op 283 m² eigen grond combineert comfort maar ook ontspanning door de aanwezigheid van een jacuzzi en sauna. Gelegen aan de rand van recreatiepark Oud-Kempen, direct onderaan de dijk van de Oosterschelde, geniet je hier van een prachtige ligging én fijne voorzieningen. Binnen tref je een nette keuken en luxe badkamer, een lichte woonkamer en drie slaapkamers. Buiten is het pas echt genieten: in de ruime tuin vind je een overkapping met een jacuzzi en sauna – jouw eigen wellnessplek! Kortom: een plek waar je het hele jaar door kunt onthaasten en een woning die dankzij de luxe extra’s ook zeer populair is in de verhuur. Dat is ontspannen én slim investeren. Begane grond We stappen de woning binnen in een royale entree met een nette kastenwand. Hierachter vind je de meterkast, de CV-ketel (2019) en de aansluiting voor de wasmachine – praktisch én netjes weggewerkt. Deze entree is een mooie extra ruimte. De begane grond is afgewerkt met een moderne pvc-vloer. De open keuken is in 2019 vernieuwd en verkeert nog steeds in goede staat. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een koelkast, vaatwasser (2023), combimagnetron (2023) en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. De woonkamer met vide is heerlijk licht dankzij ramen aan twee zijden, en praktisch ingedeeld met ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Extra fijn: de trap is slim verplaatst naar de tussenhal, waardoor de woonkamer nog praktischer is. Ook is de woonkamer voorzien van airconditioning – perfect voor warme zomerdagen. Op de begane grond bevindt zich verder een fijne tweepersoonsslaapkamer. In de tussenhal is de moderne badkamer te vinden, uitgerust met een luxe inloopdouche met massage-jetstralen, een wastafel met badmeubel en een designradiator. Natuurlijk is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Tot slot brengt de trap in de tussenhal je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Boven aangekomen kom je direct in de eerste slaapkamer, waar het grote Velux-dakraam zorgt voor volop daglicht en een prettige sfeer. In deze kamer vind je ook de vlizotrap naar de bergzolder. Via een deur loop je door naar de tweede slaapkamer, die dankzij de vide een leuk doorkijkje heeft naar de woonkamer beneden. Extra fijn: ook hier is gedacht aan comfort, met een eigen wastafel en badmeubel. Net als beneden is ook deze verdieping keurig afgewerkt met een moderne pvc-vloer – strak, onderhoudsvriendelijk en sfeervol. Tuin De tuin bij deze recreatiewoning is verrassend ruim en biedt volop privacy. Of je nu wilt zonnen, ontspannen met een goed boek of gezellig wilt dineren met vrienden of familie – hier kan het allemaal in alle rust en comfort. Wat deze tuin écht bijzonder maakt, is de stijlvolle en ruime overkapping. Hier vind je een jacuzzi én sauna – een fijne wellnessplek, gewoon in de achtertuin! En met genoeg ruimte voor een comfortabele loungehoek kun je hier het hele jaar door genieten, ongeacht het weer. Aan beide zijden van de overkapping zijn praktische bergingen geplaatst – perfect voor het opbergen van tuinkussens, gereedschap of fietsen. De woning is gelegen op een kleinschalig recreatiepark Oud-Kempen aan de rand van Stavenisse op korte afstand van een strandje (Oosterschelde) met de focus op rust. Er zijn diverse faciliteiten zoals een zwembad, restaurant, tennisbaan en een speeltuin. Recreatiepark Oud-Kempen bevindt zich op het eiland Tholen en bestaat uit 116 particuliere vakantiewoningen en biedt volop rust, ruimte en ontspanning. Beschut achter een stevige dijk, is het park beschermd tegen het water van de Oosterschelde. De omgeving, met zijn uitgestrekte polders, weidse wateren en serene stilte, is een lust voor natuurliefhebbers. Hoewel de drukte van de Randstad niet ver weg is, voelt het hier als een compleet andere wereld. In de omgeving zijn er tal van leuke activiteiten te doen, en er zijn meerdere restaurants om heerlijk te eten. Het dorp Stavenisse ligt op de kop van het eiland Tholen. Je vaart er vanaf de Oosterschelde zó de haven van het dorp binnen. Het is een klein maar gezellig dorp voor de rustzoeker en de watersporter. U kunt hier heerlijk zwemmen, surfen, duiken, zeilen of suppen. Het eiland Tholen kunt u ook heel goed per fiets ontdekken. De onderwaterwereld van de Oosterschelde behoort tot de mooiste van Nederland en trekt vele watersporters. Bergen op Zoom is binnen 25 minuten bereikbaar en via de A-4 ben je in circa 50 minuten in Rotterdam of Breda. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt € 1914,- (2025) De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem gerust contact op met Leunis Makelaars. We helpen je graag verder!

Hipoteca berekenen

€ 175.000

Coste del comprador (estimado): € 5.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 180.350

2,78%

Anualmente

%

€ 8.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 175.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (kwadrant woning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Área del lote
283 m²
Contenido
219 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
234 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4696

Mapas de Google

Ver Stavenisse en el mapa

Explora Stavenisse y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stavenisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stavenisse. En 2025 había 1.710 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 266.000.

Inhabitantes

1.710

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 266.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stavenisse
Año Inhabitantes
2021 1.710
2022 1.690
2023 1.705
2024 1.695
2025 1.710

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stavenisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 266.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 375 0-15: 320 15-25: 210 25-45: 380 45-65: 425

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.535

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 160
Appartementen 43
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 93

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 35
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

199

Etiqueta F

143

Etiqueta G

131

Etiqueta A

127

Etiqueta B

113

Etiqueta D

60

Etiqueta E

50

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stavenisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.900
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.930
2023 900 2.770
2024 900 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en Stavenisse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stavenisse
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stavenisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stavenisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stavenisse?

Stavenisse telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse is in 2025 circa € 266.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse ligt rond € 25.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavenisse?

In Stavenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer viviendas in Stavenisse

Ver más viviendas en este lugar.