Direkt zum Inhalt
Logo von Mark Makelaardij

Voorstraat 6

4696BK Stavenisse • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tholen

Fotoalbum

Voorstraat 6 Stavenisse
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Als je hier binnenstapt, zie en voel je het meteen: jaren '30, een huis met een ziel. Een plek met stijl en sfeer. De fijne ruimtes in het hele huis en de fraaie afwerking zorgen ervoor dat je je hier direct thuis voelt. Het is een royale woning – met zo’n 184 m² woonoppervlakte en maar liefst 5 slaapkamers én een werkkamer/kantoor – en dat merk je overal in huis. Van de sfeervolle woonkamers en suite met glas-in-lood deuren tot prachtige keuken, ruime living/tuinkamer en de zonnige tuin: ruimte om te leven, samen te zijn én te genieten. Sinds 2006 is het huis met oog voor detail gerenoveerd; alles klopt. De sfeer is warm, de afwerking stijlvol, en het comfort helemaal van nu. Je woont hier op een fijne plek, in het hart van het dorp, dichtbij de haven en natuurlijk de prachtige Oosterschelde. Alle voorzieningen zijn in de buurt, maar je woont toch heerlijk rustig. Wordt dit jouw nieuwe thuis?! Begane grond: Statige entree, met een mooie natuurstenen vloer en klassieke details zoals sierlijsten. Vanuit de hal bereik je het toilet, de fijne werkkamer of slaapkamer aan de voorzijde, de keuken en de voorkamer. De kamers en suite, met de originele glas-in-lood-deuren duiden de klasse van deze woning en bieden ruimte aan een rustige zithoek en grote eettafel. De living - met vloerverwarming - aan de tuinzijde is ruim en licht, met openslaande deuren naar de tuin. Dit is echt een heerlijke plek om samen te zijn! Keuken: De keuken (december 2022) is halfopen en staat in verbinding met de woonkamer. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met o.a. een gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, Le Mans-pannenkast. Er is ook een handige trapkast/kelder. Bijkeuken: Handige bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook is hier de CV-combiketel (Nefit HRC 30 CW5, 2019) geplaatst. In de bijkeuken is er een deur naar de tuin/pad. 1e verdieping: De bordestrap brengt je naar de eerste verdieping, met drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Slaapkamers: Aan de voorzijde van de woning liggen 2 slaapkamers. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een groot dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de zon. Badkamer: De badkamer is compleet, met douche, 2e toilet (hangcloset), wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en een dakvenster voor ventilatie en daglicht. 2e verdieping met 2 slaapkamers: Via een vaste trap ga je naar de tweede verdieping. Hier vind je een grote overloop met bergkasten en nog twee slaapkamers, allebei met een dakraam en een nette afwerking. Tuin: De tuin is heerlijk ruim en ligt op het zuidoosten, dus je hebt hier de hele dag zon. De tuin is mooi aangelegd met sierbestrating, borders en meerdere terrassen. Achterin de tuin staat een grote stenen schuur met elektra (na te zien), water en een zolder (nokhoogte ca. 1.84 meter) – ideaal voor hobby, opslag of misschien wel een gastenverblijf?! De woning is via pad langszij achterom bereikbaar. Algemeen: - Prachtige jaren '30 woning; - Kantoor/slaapkamer op de begane grond plus 5 slaapkamers; - Mogelijkheid om een compleet woonprogramma op de begane grond te realiseren; - Riante tuin op het zuidoosten; - Royale berging; - Rustig gelegen in het hart van het dorp, bij de winkels, haven en de Oosterschelde; - Energielabel: F (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (zowel een aanvaarding op kortere als langere termijn is bespreekbaar). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
324 m²
Inhalt
675 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4696

Google Karten

Betrachten Sie Stavenisse auf der Karte

Erkunden Sie Stavenisse und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Stavenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stavenisse. In 2025 waren da 1.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 266.000.

Einwohner

1.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 266.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stavenisse
Jahr Einwohner
2021 1.710
2022 1.690
2023 1.705
2024 1.695
2025 1.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stavenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 266.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 375 0-15: 320 15-25: 210 25-45: 380 45-65: 425

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.535

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 160
Appartementen 43
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 35
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

199

Bezeichnung F

143

Bezeichnung G

131

Bezeichnung A

127

Bezeichnung B

113

Bezeichnung D

60

Bezeichnung E

50

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stavenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.900
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.930
2023 900 2.770
2024 900 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Stavenisse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stavenisse
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stavenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stavenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stavenisse?

Stavenisse telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse is in 2025 circa € 266.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse ligt rond € 25.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavenisse?

In Stavenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer Häuser in Stavenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.