Direkt zum Inhalt
Logo von FRYSK makelaars

Ringstraat 31

8715JT Stavoren • Fryslân

Verkauft

€ 349.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.340

Kaufpreis /m²: € 3.039

Fotoalbum

Ringstraat 31 Stavoren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

<i>"Na een drukke werkdag is het hier echt genieten. In het zonnetje nog even in de overkapping zitten, kacheltje aan, lampjes aan. Zelfs in het vroege voorjaar kun je hier al heerlijk vertoeven. En ons kind? Die heeft hier alle ruimte om veilig te spelen in de beschutte tuin, en als hij wil, staat hij zo bij de speeltuin of bij vriendjes in de rustige straat. Ideaal!”</i> <b>Heerlijk thuiskomen in Stavoren</b> Zie je het al voor je? Een ruime twee-onder-één kapwoning met een zonnige tuin, een eigen oprit en een heerlijke overkapping waar je tot in de late uurtjes van het buitenleven geniet? Misschien is dit dan precies wat jij zoekt: een instapklare, ruime woning aan de Ringstraat 31 in Stavoren. De woning heeft drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde op zolder. De moderne en volledig uitgeruste keuken komt uit 2017 en sluit aan op een ruime, lichte woon- en eetkamer. Voeg daar kunststof kozijnen, triple glas, vloerisolatie en een volledig geïsoleerde garage en bijkeuken aan toe en je weet: hier is de afgelopen jaren écht goed voor gezorgd. ________________________________________ <b>Het is mooi wonen in Stavoren</b> Wonen in Stavoren betekent leven op een unieke plek in Friesland, omringd door water, rust en historie. Een sfeervol Elfstedenstadje met karakter, maar ook met een warme dorpsgemeenschap. En wat dacht je van zomerse dagen aan het strand of een wandeling langs de vissershaven? De woning ligt in een rustige straat waar kinderen veilig kunnen spelen, met een speeltuin op slechts 30 meter afstand – nét uit het zicht, dus geen drukte in je achtertuin. De ruime oprit biedt plek aan twee auto's en zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk. Tel daar de fijne achterom bij op, en je weet: hier is het wonen met gemak én comfort. Zomers het water op? Op slechts 50 meter lopen vind je de binnenhaven van Stavoren en stap je zo op je boot. ________________________________________ <b>Een rondleiding door deze woning:</b> Je stapt binnen in een lichte hal met een net afgewerkt toilet, de trap naar boven en een praktische trapkast voor tassen, jassen of voorraad. De woonkamer is ruim en lekker licht dankzij de grote ramen – een fijne plek om te ontspannen. De deels open keuken sluit aan op de ruime eetkamer. Strak en uitgerust met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. Aansluitend vind je de bijkeuken, waar alles slim is weggewerkt: wasmachine, droger, koelkast – alles uit het zicht, alles op z’n plek. Vanuit hier loop je zo door naar de garage. Met ruim 14 m² én isolatie is dit een ideale ruimte voor klussen, opslag of je eigen hobbyplek. Boven zijn drie slaapkamers, allemaal ruim en goed in te delen. De badkamer is compact maar compleet, met een douche en tweede toilet. De vaste trap naar zolder brengt je naar een royale ruimte met veel opbergmogelijkheden of de kans om een ruime vierde slaapkamer te realiseren. <b>Wat deze woning bijzonder maakt:</b> • Instapklaar: keurig afgewerkt en goed onderhouden • Gevel en kozijnen vrijwel volledig kunststof kozijnen HR++/triple glas • Ruime garage en bijkeuken (24 m²), geïsoleerd en met inbouwspots • Handige bijkeuken met slimme opbergoplossingen • Zonnige tuin met overkapping, stroom en heater • Kindvriendelijke buurt met speeltuin om de hoek • Eigen oprit voor twee auto’s ________________________________________ Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling. ________________________________________ Wil je deze verzorgde en verrassend complete woning in Stavoren bezichtigen? Plan dan een bezichtiging in bij deze woning. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning. Vul het formulier op deze pagina in of neem direct contact met ons op. Graach oan't sjen! ________________________________________ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
458 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
ATAG TY36E20H (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8715

Google Karten

Karte von Stavoren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stavoren

Wohn- und Viertelzahlen in Stavoren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stavoren. In 2025 waren da 950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.576.

Einwohner

950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.576

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.495

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stavoren
Jahr Einwohner
2021 960
2022 970
2023 965
2024 945
2025 950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stavoren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 211.439
2022 EUR 240.812
2023 EUR 273.668
2024 EUR 285.356
2025 EUR 310.576

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 285 0-15: 125 15-25: 90 25-45: 195 45-65: 265

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

855

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 95
Appartementen 31
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 167
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 87
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

180

Bezeichnung B

139

Bezeichnung C

114

Bezeichnung G

107

Bezeichnung F

27

Bezeichnung D

26

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stavoren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.267 2.486
2021 1.420 2.574
2022 1.091 2.397
2023 941 2.271
2024 922 2.367

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 784 • Strom: 1.924

Huurwoning

Gas: 784 • Strom: 1.772

Koopwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.591

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.709

Tussenwoning

Gas: 768 • Strom: 1.658

Vrijstaande woning

Gas: 1.133 • Strom: 2.721

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 985 • Strom: 2.397

Betriebsaktivität in Stavoren (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stavoren
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stavoren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stavoren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stavoren?

Stavoren telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren is in 2025 circa € 310.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren ligt rond € 25.495 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavoren?

In Stavoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer Häuser in Stavoren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.