Aller directement au contenu
Logo de FRYSK makelaars

Ringstraat 31

8715JT Stavoren • Fryslân

Vendu

€ 349.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.340

Prix d'achat /m²: € 3.039

Galerie de photos

Ringstraat 31 Stavoren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

<i>"Na een drukke werkdag is het hier echt genieten. In het zonnetje nog even in de overkapping zitten, kacheltje aan, lampjes aan. Zelfs in het vroege voorjaar kun je hier al heerlijk vertoeven. En ons kind? Die heeft hier alle ruimte om veilig te spelen in de beschutte tuin, en als hij wil, staat hij zo bij de speeltuin of bij vriendjes in de rustige straat. Ideaal!”</i> <b>Heerlijk thuiskomen in Stavoren</b> Zie je het al voor je? Een ruime twee-onder-één kapwoning met een zonnige tuin, een eigen oprit en een heerlijke overkapping waar je tot in de late uurtjes van het buitenleven geniet? Misschien is dit dan precies wat jij zoekt: een instapklare, ruime woning aan de Ringstraat 31 in Stavoren. De woning heeft drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde op zolder. De moderne en volledig uitgeruste keuken komt uit 2017 en sluit aan op een ruime, lichte woon- en eetkamer. Voeg daar kunststof kozijnen, triple glas, vloerisolatie en een volledig geïsoleerde garage en bijkeuken aan toe en je weet: hier is de afgelopen jaren écht goed voor gezorgd. ________________________________________ <b>Het is mooi wonen in Stavoren</b> Wonen in Stavoren betekent leven op een unieke plek in Friesland, omringd door water, rust en historie. Een sfeervol Elfstedenstadje met karakter, maar ook met een warme dorpsgemeenschap. En wat dacht je van zomerse dagen aan het strand of een wandeling langs de vissershaven? De woning ligt in een rustige straat waar kinderen veilig kunnen spelen, met een speeltuin op slechts 30 meter afstand – nét uit het zicht, dus geen drukte in je achtertuin. De ruime oprit biedt plek aan twee auto's en zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk. Tel daar de fijne achterom bij op, en je weet: hier is het wonen met gemak én comfort. Zomers het water op? Op slechts 50 meter lopen vind je de binnenhaven van Stavoren en stap je zo op je boot. ________________________________________ <b>Een rondleiding door deze woning:</b> Je stapt binnen in een lichte hal met een net afgewerkt toilet, de trap naar boven en een praktische trapkast voor tassen, jassen of voorraad. De woonkamer is ruim en lekker licht dankzij de grote ramen – een fijne plek om te ontspannen. De deels open keuken sluit aan op de ruime eetkamer. Strak en uitgerust met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. Aansluitend vind je de bijkeuken, waar alles slim is weggewerkt: wasmachine, droger, koelkast – alles uit het zicht, alles op z’n plek. Vanuit hier loop je zo door naar de garage. Met ruim 14 m² én isolatie is dit een ideale ruimte voor klussen, opslag of je eigen hobbyplek. Boven zijn drie slaapkamers, allemaal ruim en goed in te delen. De badkamer is compact maar compleet, met een douche en tweede toilet. De vaste trap naar zolder brengt je naar een royale ruimte met veel opbergmogelijkheden of de kans om een ruime vierde slaapkamer te realiseren. <b>Wat deze woning bijzonder maakt:</b> • Instapklaar: keurig afgewerkt en goed onderhouden • Gevel en kozijnen vrijwel volledig kunststof kozijnen HR++/triple glas • Ruime garage en bijkeuken (24 m²), geïsoleerd en met inbouwspots • Handige bijkeuken met slimme opbergoplossingen • Zonnige tuin met overkapping, stroom en heater • Kindvriendelijke buurt met speeltuin om de hoek • Eigen oprit voor twee auto’s ________________________________________ Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling. ________________________________________ Wil je deze verzorgde en verrassend complete woning in Stavoren bezichtigen? Plan dan een bezichtiging in bij deze woning. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning. Vul het formulier op deze pagina in of neem direct contact met ons op. Graach oan't sjen! ________________________________________ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
458 m³
Autre espace intérieur
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
ATAG TY36E20H (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8715

Google Maps

Carte de Stavoren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stavoren

Chiffres de logement et de quartier dans Stavoren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stavoren. En 2025 étaient 950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.576.

Résidents

950

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.576

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.495

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stavoren
Année Résidents
2021 960
2022 970
2023 965
2024 945
2025 950

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stavoren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 211.439
2022 EUR 240.812
2023 EUR 273.668
2024 EUR 285.356
2025 EUR 310.576

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 285 0-15: 125 15-25: 90 25-45: 195 45-65: 265

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

340

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

855

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 95
Appartementen 31
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 167
Twee-onder-één-kap woningen 118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 87
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

180

Étiquette B

139

Étiquette C

114

Étiquette G

107

Étiquette F

27

Étiquette D

26

Étiquette E

9

Étiquette A+

7

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stavoren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.267 2.486
2021 1.420 2.574
2022 1.091 2.397
2023 941 2.271
2024 922 2.367

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 784 • Électricité: 1.924

Huurwoning

Gaz: 784 • Électricité: 1.772

Koopwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.591

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.709

Tussenwoning

Gaz: 768 • Électricité: 1.658

Vrijstaande woning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.721

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 985 • Électricité: 2.397

Activité dans Stavoren (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stavoren
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stavoren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stavoren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stavoren?

Stavoren telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren is in 2025 circa € 310.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren ligt rond € 25.495 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavoren?

In Stavoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer maisons in Stavoren

Voir plus d'habitations dans cette ville.