Direkt zum Inhalt
Logo von Chris Slager Makelaardij

Kaakstraat 1

9921PZ Stedum • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bedum

Fotoalbum

Kaakstraat 1 Stedum
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WOONHUIS met VEEL LEEFRUIMTE en een VRIJSTAANDE STENEN GARAGE Deze vrijstaande woning biedt je de ideale mix van de RUST EN RUIMTE Deze sfeervolle, karakteristieke woning centraal gelegen in het gezellige dorp Stedum is herbouwd in 1989. De woning beschikt over een ruime woonkamer en een separate woonkeuken aan de straatzijde en een slaap- /werkkamer op de begane grond. Op de verdieping tref je daarnaast nog drie ruime slaapkamers onder de in 2004 volledig vernieuwd kap. De besloten tuin, het fraaie perceel van 360m² eigen grond en de vrijstaande stenen garage maken het geheel compleet. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen. Het dorp Stedum beschikt nog over een prima basisschool, ligt op een steenworp afstand van de Eemshavenweg en op fietsafstand van de grote kernen Loppersum (3.8km), Middelstum (6.4km) en Bedum (8.4km). De stad Groningen bereik je in ca.15 autominuten (via de Eemshavenweg) en daarnaast beschikt Stedum over een eigen treinstation, waarmee je een uitstekende verbinding hebt met Groningen, maar ook met bijv. Appingedam of Delfzijl. Kijk voor de volledige presentatie op kaakstraat1.nl  Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Indeling: Vanuit de entree/centrale gang met meterkast is er links toegang tot de sfeervolle ruime woonkamer van ca. 28,5m² voorzien van schouw met een rookkanaal dat is voorbereid voor een pelletkachel. De woonkeuken is meer het "hart van het huis" met ruimte voor een royale eettafel. De keuken beschikt over een landelijke keukeninrichting in hoekopstelling, compleet met inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, oven, wasemkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Terug in de centrale gang tref je aan de achterzijde de trapopgang, deur naar de tuin, de slaapkamer van ca. 14,5m², de badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel en het separate toilet. Verdieping: Vanuit de achterentree/gang kom je middels een vaste trap op de verdieping bestaande uit een ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers van resp. 12,13 en 15m² (gemeten op 1,5 m² hoogte). Daarnaast is er vanaf de overloop toegang tot de vliering met extra bergruimte. De tuin is een oase van rust en ruimte en biedt bovendien zicht op de fraaie kerktoren van de Bartholomeuskerk. De onderhoudsarme tuin bestaat voornamelijk uit borders en terras en beschikt daarnaast over een achterom. Garage: Kwalitatief uitstekende stenen garage van ca. 22,5m² voorzien van elektra aansluitingen, elektrische overheaddeur, loopdeur naar de tuin en een bergzolder. Bijzonderheden: - Nagenoeg volledig herbouwd in 1989, kap volledig vernieuwd in 2004 - CV-ketel: Remeha Calenta bouwjaar: 2016 (huur) - 12 Stuks zonnepanelen (2016) - Slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen van € 17.000,- is deels (ca. €6.700,-) gebruikt, het resterende bedrag is (mogelijk) nog beschikbaar. - Het geheel valt binnen het beschermd dorpsgezicht van Stedum

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
555 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
10-06-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9921

Google Karten

Betrachten Sie Stedum auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Stedum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stedum. In 2025 waren da 919 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 278.882.

Einwohner

919

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 278.882

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.646

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stedum
Jahr Einwohner
2021 939
2022 916
2023 921
2024 903
2025 919

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stedum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 192.049
2022 EUR 207.474
2023 EUR 221.950
2024 EUR 247.420
2025 EUR 278.882

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 215 0-15: 140 15-25: 100 25-45: 217 45-65: 244

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

140

Middelbaar

356

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

28

Nederland

833

Buiten Europa

58

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 70
Tussenwoningen 80
Vrijstaande woningen 250
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 82
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 14
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

146

Bezeichnung C

73

Bezeichnung A

56

Bezeichnung F

42

Bezeichnung B

29

Bezeichnung D

26

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stedum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.712 2.663
2021 1.883 2.790
2022 1.486 2.644
2023 1.185 2.635
2024 1.150 2.742

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 855 • Strom: 1.911

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.157

Koopwoning

Gas: 1.261 • Strom: 2.811

Appartement

Gas: 827 • Strom: 1.103

Tussenwoning

Gas: 742 • Strom: 1.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.243

Betriebsaktivität in Stedum (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 18

Gesamtanzahl der Firmensitze: 118

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stedum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stedum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stedum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stedum?

Stedum telt in 2025 ongeveer 919 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stedum is in 2025 circa € 278.882.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stedum ligt rond € 29.646 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stedum?

In Stedum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 250 woningen.

Meer Häuser in Stedum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.