Direkt zum Inhalt
Logo von makelaardij Stenekes

Bedumerweg 25

9921PK Stedum • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Winsum

Fotoalbum

Bedumerweg 25 Stedum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een mooie en karakteristieke straat mogen wij deze fraaie vrijstaande woning aanbieden. Deze woning is in 1934 met kwaliteitsmaterialen gebouwd en is qua architectuur gestoeld op de bouwstijl van de Amsterdamsche School. In het robuuste gevelbeeld zijn daarvan nog diverse fraaie stijlkenmerken zichtbaar. Het betreft een eenvoudige woning maar wel met een goed en degelijk casco. De inrichting dient nog in overeenstemming gebracht te worden met de hedendaagse trends. We zoeken dan ook een handige doe-het-zelver die deze woning wil upgraden naar 2025. Dit betreft een functionele no-nonsense woning met een speelse indeling en maar liefst 3 aantrekkelijke slaapkamers waardoor het uitermate geschikt is voor een gezin. Maar ook voor de starter is dit een unieke kans om toe te treden op de woningmarkt door de gunstige prijs in combinatie met een functionele indeling en de mogelijkheid om de woning nog naar eigen smaak in te richten. En dan woon je toch heel leuk en betaalbaar vrijstaand! Door veel glasvlak kent de woning een heerlijke lichtinval, wat de woning een vriendelijk karakter heeft gegeven. De woning is voorzien van een ruime oprit met een grote carport. Genoeg ruimte voor het parkeren van zeker 4 auto's. Het geheel is gelegen aan een uitloper van het dorp en op een mooie en vrije locatie. Aan de achterzijde bevindt zich niet direct bebouwing waardoor aan deze zijde een zeer ruimtelijk geheel en een vrij zicht is ontstaan. Heerlijk voor diegene die op zoek is naar rust en ruimte. De ruime tuin is gelegen op het zuidoosten, maar biedt diverse zonovergoten en schaduwrijke plekjes. Verder is er een ruime berging in de tuin aanwezig. Op loopafstand van het centrum gelegen en op fietsafstand van het NS-station met een verbinding naar Groningen en Delfzijl. De nieuwe basisschool van het dorp is ook op fietsafstand gelegen. De grotere boodschappen kunnen gehaald worden in het 3 kilometer verderop gelegen Loppersum. Via de nabijgelegen Eemshavenweg is Groningen met de auto in ca. 15 minuten bereikbaar Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) voorzien van een erker en een houtkachel, kelder (ca. 3 m²), dichte keuken (ca. 9 m²) voorzien van een gesegmenteerde keukenopstelling met een koelkast, magnetron, oven en natuurstenen werkblad, achterhal, toilet, bijkeuken (ca. 4 m²) voorzien van wasmachineaansluiting en cv-ketel, moderne badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een douchegelegenheid, designradiator en badmeubel. Eerste verdieping; Overloop, slaapkamer (ca. 7 m²), slaapkamer (ca. 7 m²), slaapkamer (ca. 13 m²). Tweede verdieping; Vliering te bereiken via een vlizotrap. Garage/berging; Berging (ca. 12 m²), carport (ca. 33 m²). Goed om te weten: - Aanvaarding kan vanaf ca. januari - ouderdomsclausule, asbestclausule en as-is clausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 274.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.340

2 % Übertragungssteuer (€ 5.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 281.840

2,78%

Jährlich

%

€ 13.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 274.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
434 m²
Inhalt
413 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9921

Google Karten

Betrachten Sie Stedum auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Stedum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stedum. In 2025 waren da 919 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 278.882.

Einwohner

919

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 278.882

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.646

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stedum
Jahr Einwohner
2021 939
2022 916
2023 921
2024 903
2025 919

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stedum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 192.049
2022 EUR 207.474
2023 EUR 221.950
2024 EUR 247.420
2025 EUR 278.882

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 215 0-15: 140 15-25: 100 25-45: 217 45-65: 244

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

140

Middelbaar

356

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

28

Nederland

833

Buiten Europa

58

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 70
Tussenwoningen 80
Vrijstaande woningen 250
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 82
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 14
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

146

Bezeichnung C

73

Bezeichnung A

56

Bezeichnung F

42

Bezeichnung B

29

Bezeichnung D

26

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stedum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.712 2.663
2021 1.883 2.790
2022 1.486 2.644
2023 1.185 2.635
2024 1.150 2.742

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 855 • Strom: 1.911

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.157

Koopwoning

Gas: 1.261 • Strom: 2.811

Appartement

Gas: 827 • Strom: 1.103

Tussenwoning

Gas: 742 • Strom: 1.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.243

Betriebsaktivität in Stedum (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 18

Gesamtanzahl der Firmensitze: 118

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stedum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stedum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stedum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stedum?

Stedum telt in 2025 ongeveer 919 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stedum is in 2025 circa € 278.882.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stedum ligt rond € 29.646 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stedum?

In Stedum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 250 woningen.

Meer Häuser in Stedum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.