Jump to content
Logo of makelaardij Stenekes

Bedumerweg 25

9921PK Stedum • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Winsum

Photo Gallery

Bedumerweg 25 Stedum
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In een mooie en karakteristieke straat mogen wij deze fraaie vrijstaande woning aanbieden. Deze woning is in 1934 met kwaliteitsmaterialen gebouwd en is qua architectuur gestoeld op de bouwstijl van de Amsterdamsche School. In het robuuste gevelbeeld zijn daarvan nog diverse fraaie stijlkenmerken zichtbaar. Het betreft een eenvoudige woning maar wel met een goed en degelijk casco. De inrichting dient nog in overeenstemming gebracht te worden met de hedendaagse trends. We zoeken dan ook een handige doe-het-zelver die deze woning wil upgraden naar 2025. Dit betreft een functionele no-nonsense woning met een speelse indeling en maar liefst 3 aantrekkelijke slaapkamers waardoor het uitermate geschikt is voor een gezin. Maar ook voor de starter is dit een unieke kans om toe te treden op de woningmarkt door de gunstige prijs in combinatie met een functionele indeling en de mogelijkheid om de woning nog naar eigen smaak in te richten. En dan woon je toch heel leuk en betaalbaar vrijstaand! Door veel glasvlak kent de woning een heerlijke lichtinval, wat de woning een vriendelijk karakter heeft gegeven. De woning is voorzien van een ruime oprit met een grote carport. Genoeg ruimte voor het parkeren van zeker 4 auto's. Het geheel is gelegen aan een uitloper van het dorp en op een mooie en vrije locatie. Aan de achterzijde bevindt zich niet direct bebouwing waardoor aan deze zijde een zeer ruimtelijk geheel en een vrij zicht is ontstaan. Heerlijk voor diegene die op zoek is naar rust en ruimte. De ruime tuin is gelegen op het zuidoosten, maar biedt diverse zonovergoten en schaduwrijke plekjes. Verder is er een ruime berging in de tuin aanwezig. Op loopafstand van het centrum gelegen en op fietsafstand van het NS-station met een verbinding naar Groningen en Delfzijl. De nieuwe basisschool van het dorp is ook op fietsafstand gelegen. De grotere boodschappen kunnen gehaald worden in het 3 kilometer verderop gelegen Loppersum. Via de nabijgelegen Eemshavenweg is Groningen met de auto in ca. 15 minuten bereikbaar Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) voorzien van een erker en een houtkachel, kelder (ca. 3 m²), dichte keuken (ca. 9 m²) voorzien van een gesegmenteerde keukenopstelling met een koelkast, magnetron, oven en natuurstenen werkblad, achterhal, toilet, bijkeuken (ca. 4 m²) voorzien van wasmachineaansluiting en cv-ketel, moderne badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een douchegelegenheid, designradiator en badmeubel. Eerste verdieping; Overloop, slaapkamer (ca. 7 m²), slaapkamer (ca. 7 m²), slaapkamer (ca. 13 m²). Tweede verdieping; Vliering te bereiken via een vlizotrap. Garage/berging; Berging (ca. 12 m²), carport (ca. 33 m²). Goed om te weten: - Aanvaarding kan vanaf ca. januari - ouderdomsclausule, asbestclausule en as-is clausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 274.500

Cost of copper (estimated): € 7.340

2% transfer tax (€ 5.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 281.840

2,78%

Yearly

%

€ 13.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 274.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
434 m²
Content
413 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9921

Google Maps

View Stedum on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Stedum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stedum. In 2025 were there 919 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 278.882.

Residents

919

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 278.882

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.646

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stedum
Year Residents
2021 939
2022 916
2023 921
2024 903
2025 919

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stedum
Year Average WOZ
2021 EUR 192.049
2022 EUR 207.474
2023 EUR 221.950
2024 EUR 247.420
2025 EUR 278.882

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 140 15-25: 100 25-45: 217 45-65: 244

Education level

Hoger

38

Praktisch

140

Middelbaar

356

Origin of residents (2025)

Europa

28

Nederland

833

Buiten Europa

58

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 70
Tussenwoningen 80
Vrijstaande woningen 250
Twee-onder-één-kap woningen 86

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 82
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 14
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

146

Label C

73

Label A

56

Label F

42

Label B

29

Label D

26

Label E

21

Label A++++

20

Label A+

16

Label A+++

15

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stedum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.712 2.663
2021 1.883 2.790
2022 1.486 2.644
2023 1.185 2.635
2024 1.150 2.742

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 855 • Electricity: 1.911

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.157

Koopwoning

Gas: 1.261 • Electricity: 2.811

Appartement

Gas: 827 • Electricity: 1.103

Tussenwoning

Gas: 742 • Electricity: 1.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.243

Business activity in Stedum (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 18

Total number of company establishments: 118

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stedum
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stedum.

Frequently asked questions about living in Stedum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stedum?

Stedum telt in 2025 ongeveer 919 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stedum is in 2025 circa € 278.882.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stedum ligt rond € 29.646 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stedum?

In Stedum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 250 woningen.

Meer houses in Stedum

View more homes in this location.