Jump to content
Logo of Hopma Makelaardij

Lellensterweg 13

9921PH Stedum • Groningen

Sold Buyer's agent: Riant Makelaars Bedum

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 1.790

Photo Gallery

Lellensterweg 13 Stedum
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige locatie in de dorpskern van het prachtige wierdedorp Stedum gelegen, uitgebouwde sfeervolle vrijstaande woning met 5 slaapkamers gesitueerd op een kavel van 394m2 en een schitterend vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen. Deze heerlijke gezinswoning is in ca. 2001 aan de achterzijde uitgebouwd met een prachtige geisoleerde garage/schuur van ca. 32m2 en een bergzolder met een extra slaapkamer. De woning biedt daardoor plezierige leefruimte en de heerlijke zonnige besloten tuin met het geheel compleet. Het dorp Stedum beschikt nog over een prima basisschool, ligt op een steenworp afstand van de Eemshavenweg en op fietsafstand van de grote kernen Loppersum (3.8km), Middelstum (6.4km) en Bedum (8.4km). De stad Groningen bereik je in ca.15 autominuten (via de Eemshavenweg) en daarnaast beschikt Stedum over een eigen treinstation, waarmee je een uitstekende verbinding hebt met Groningen, maar ook met b.v. Appingedam, Veendam of Delfzijl. INDELING Begane grond: entree, hal, meterkast, hangend toilet met fonteintje, woonkamer ca. 29m2 met een vaste kast, kelder, slaapkamer ca. 9m2, keuken ca. 12m2 met een complete keukeninrichting, ruime bijkeuken ca. 10m2 met een keukenblok - wasmachine aansluiting - schuifkastenwand - deur naar de tuin, royale L-vormige multi functionele ruimte ca. 32m2 thans in gebruik als garage - gym - hobbyruimte met veel kasten en deur naar de tuin. 1ste etage voorzijde: overloop met kastruimte, 3 slaapkamers resp. groot ca. 8m2 / 6m2 / 17m2 (gemeten vanaf de 1,5m lijn) met veel kast- en bergruimte, badkamer met ligbad - douche aansluiting - badmeubel met wastafel - dakkapel. 2de etage: vlizo trap naar vliering. 1ste etage achterzijde: ruime overloop met veel bergruimte, 5de slaapkamer ca. 15m2 met dakkapel. BIJZONDERHEDEN - keuken is voorzien van 5 pits gascomfort - afzuigkap - vaatwasmachine - oven. - 12 zonnepanelen. - c.v. gas combi ketel. - ged. vloerverwarming. - dubbele beglazing.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
394 m²
Content
598 m³
Other enclosed space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9921

Google Maps

View Stedum on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Stedum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stedum. In 2025 were there 919 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 278.882.

Residents

919

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 278.882

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.646

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stedum
Year Residents
2021 939
2022 916
2023 921
2024 903
2025 919

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stedum
Year Average WOZ
2021 EUR 192.049
2022 EUR 207.474
2023 EUR 221.950
2024 EUR 247.420
2025 EUR 278.882

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 140 15-25: 100 25-45: 217 45-65: 244

Education level

Hoger

38

Praktisch

140

Middelbaar

356

Origin of residents (2025)

Europa

28

Nederland

833

Buiten Europa

58

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 70
Tussenwoningen 80
Vrijstaande woningen 250
Twee-onder-één-kap woningen 86

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 82
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 14
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

146

Label C

73

Label A

56

Label F

42

Label B

29

Label D

26

Label E

21

Label A++++

20

Label A+

16

Label A+++

15

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stedum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.712 2.663
2021 1.883 2.790
2022 1.486 2.644
2023 1.185 2.635
2024 1.150 2.742

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 855 • Electricity: 1.911

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.157

Koopwoning

Gas: 1.261 • Electricity: 2.811

Appartement

Gas: 827 • Electricity: 1.103

Tussenwoning

Gas: 742 • Electricity: 1.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.243

Business activity in Stedum (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 18

Total number of company establishments: 118

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stedum
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stedum.

Frequently asked questions about living in Stedum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stedum?

Stedum telt in 2025 ongeveer 919 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stedum is in 2025 circa € 278.882.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stedum ligt rond € 29.646 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stedum?

In Stedum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 250 woningen.

Meer houses in Stedum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.