Direct naar de inhoud
Logo van Hopma Makelaardij

Lellensterweg 13

9921PH Stedum • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Riant Makelaars Bedum

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 1.790

Fotogalerij

Lellensterweg 13 Stedum
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie in de dorpskern van het prachtige wierdedorp Stedum gelegen, uitgebouwde sfeervolle vrijstaande woning met 5 slaapkamers gesitueerd op een kavel van 394m2 en een schitterend vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen. Deze heerlijke gezinswoning is in ca. 2001 aan de achterzijde uitgebouwd met een prachtige geisoleerde garage/schuur van ca. 32m2 en een bergzolder met een extra slaapkamer. De woning biedt daardoor plezierige leefruimte en de heerlijke zonnige besloten tuin met het geheel compleet. Het dorp Stedum beschikt nog over een prima basisschool, ligt op een steenworp afstand van de Eemshavenweg en op fietsafstand van de grote kernen Loppersum (3.8km), Middelstum (6.4km) en Bedum (8.4km). De stad Groningen bereik je in ca.15 autominuten (via de Eemshavenweg) en daarnaast beschikt Stedum over een eigen treinstation, waarmee je een uitstekende verbinding hebt met Groningen, maar ook met b.v. Appingedam, Veendam of Delfzijl. INDELING Begane grond: entree, hal, meterkast, hangend toilet met fonteintje, woonkamer ca. 29m2 met een vaste kast, kelder, slaapkamer ca. 9m2, keuken ca. 12m2 met een complete keukeninrichting, ruime bijkeuken ca. 10m2 met een keukenblok - wasmachine aansluiting - schuifkastenwand - deur naar de tuin, royale L-vormige multi functionele ruimte ca. 32m2 thans in gebruik als garage - gym - hobbyruimte met veel kasten en deur naar de tuin. 1ste etage voorzijde: overloop met kastruimte, 3 slaapkamers resp. groot ca. 8m2 / 6m2 / 17m2 (gemeten vanaf de 1,5m lijn) met veel kast- en bergruimte, badkamer met ligbad - douche aansluiting - badmeubel met wastafel - dakkapel. 2de etage: vlizo trap naar vliering. 1ste etage achterzijde: ruime overloop met veel bergruimte, 5de slaapkamer ca. 15m2 met dakkapel. BIJZONDERHEDEN - keuken is voorzien van 5 pits gascomfort - afzuigkap - vaatwasmachine - oven. - 12 zonnepanelen. - c.v. gas combi ketel. - ged. vloerverwarming. - dubbele beglazing.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
394 m²
Inhoud
598 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9921

Google Maps

Bekijk Stedum op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Stedum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stedum. In 2025 waren er 919 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 278.882.

Inwoners

919

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 278.882

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.646

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stedum
Jaar Inwoners
2021 939
2022 916
2023 921
2024 903
2025 919

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stedum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 192.049
2022 EUR 207.474
2023 EUR 221.950
2024 EUR 247.420
2025 EUR 278.882

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 140 15-25: 100 25-45: 217 45-65: 244

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

140

Middelbaar

356

Herkomst inwoners (2025)

Europa

28

Nederland

833

Buiten Europa

58

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 70
Tussenwoningen 80
Vrijstaande woningen 250
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 82
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 14
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

146

Label C

73

Label A

56

Label F

42

Label B

29

Label D

26

Label E

21

Label A++++

20

Label A+

16

Label A+++

15

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stedum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.712 2.663
2021 1.883 2.790
2022 1.486 2.644
2023 1.185 2.635
2024 1.150 2.742

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 855 • Elektriciteit: 1.911

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.157

Koopwoning

Gas: 1.261 • Elektriciteit: 2.811

Appartement

Gas: 827 • Elektriciteit: 1.103

Tussenwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 1.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.243

Bedrijvigheid in Stedum (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 18

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 118

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stedum
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stedum.

Veelgestelde vragen over wonen in Stedum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stedum?

Stedum telt in 2025 ongeveer 919 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stedum is in 2025 circa € 278.882.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stedum ligt rond € 29.646 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stedum?

In Stedum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 250 woningen.

Meer woningen in Stedum

Bekijk meer woningen in deze plaats.