Direct naar de inhoud
Logo van Beks Makelaardij

Singel 23

9921RJ Stedum • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ten Boer

Fotogalerij

Singel 23 Stedum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzame gezinswoning in Stedum--uitgelezen kans voor starters! Op zoek naar een toekomstbestendige woning met ruimte, comfort en een gunstig energielabel? Deze ruime gezinswoning in Stedum biedt het allemaal! De woning heeft een ruime doorzonwoonkamer en beschikt over drie slaapkamer op de verdieping. Op de tweede verdieping vind je een grote bergzolder. De vierde slaapkamer is omgebouwd tot een riante badkamer. De oorspronkelijke kleinere badkamer is ook nog aanwezig, ideaal om te gebruiken als praktische wasruimte. Zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke marmoleumvloer. Qua duurzaamheid zit je hier helemaal goed: de woning is volledig gasloos, voorzien van vloer-, muur-, en dakisolatie, gedeeltelijk triple glas, vloerverwarming op de begane grond, een warmtepomp en zonnepanelen. Dit resulteert in een zeer gunstig energielabel A+: lage lasten en een hoog wooncomfort! De ligging is ook perfect: Stedum heeft een eigen station, met de trein sta je binnen 20 minuten op Groningen Centraal. Voor dagelijkse voorzieningen liggen de dorpen Loppersum, Middelstum en Bedum op fietsafstand. Kortom een uitgelezen kans voor starters die duurzaam willen wonen in een volwaardige gezinswoning met alle comfort van nu! Indeling begane grond: hal/entree; gang; doorzonwoonkamer van circa 27 m2; dichte keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een oven; bijkeuken; Indeling eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers van respectievelijk circa 7, 10, en 12 m2; riante badkamer met een douchehoek, wastafelmeubel en een toilet; tweede badkamer met een douchevoorziening en een wastafel (ideaal als wasruimte); Indeling tweede verdieping: te bereiken vanaf de overloop via een vlizotrap, bergzolder met opstelling voor de warmtepomp en de boiler. Bijzonderheden - perceel 175 m2 - zonnige achtertuin op het zuiden met een achterom - aangebouwde stenen berging - zes zonnepanelen - EPA label A+

Hypotheek berekenen

€ 200.000

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
394 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9921

Google Maps

Bekijk Stedum op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Stedum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stedum. In 2025 waren er 919 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 278.882.

Inwoners

919

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 278.882

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.646

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stedum
Jaar Inwoners
2021 939
2022 916
2023 921
2024 903
2025 919

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stedum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 192.049
2022 EUR 207.474
2023 EUR 221.950
2024 EUR 247.420
2025 EUR 278.882

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 140 15-25: 100 25-45: 217 45-65: 244

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

140

Middelbaar

356

Herkomst inwoners (2025)

Europa

28

Nederland

833

Buiten Europa

58

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 70
Tussenwoningen 80
Vrijstaande woningen 250
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 82
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 14
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

146

Label C

73

Label A

56

Label F

42

Label B

29

Label D

26

Label E

21

Label A++++

20

Label A+

16

Label A+++

15

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stedum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.712 2.663
2021 1.883 2.790
2022 1.486 2.644
2023 1.185 2.635
2024 1.150 2.742

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 855 • Elektriciteit: 1.911

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.157

Koopwoning

Gas: 1.261 • Elektriciteit: 2.811

Appartement

Gas: 827 • Elektriciteit: 1.103

Tussenwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 1.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.243

Bedrijvigheid in Stedum (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 18

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 118

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stedum
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stedum.

Veelgestelde vragen over wonen in Stedum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stedum?

Stedum telt in 2025 ongeveer 919 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stedum is in 2025 circa € 278.882.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stedum ligt rond € 29.646 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stedum?

In Stedum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 250 woningen.

Meer woningen in Stedum

Bekijk meer woningen in deze plaats.