Jump to content
Logo of Beks Makelaardij

Singel 23

9921RJ Stedum • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Ten Boer

Photo Gallery

Singel 23 Stedum
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Duurzame gezinswoning in Stedum--uitgelezen kans voor starters! Op zoek naar een toekomstbestendige woning met ruimte, comfort en een gunstig energielabel? Deze ruime gezinswoning in Stedum biedt het allemaal! De woning heeft een ruime doorzonwoonkamer en beschikt over drie slaapkamer op de verdieping. Op de tweede verdieping vind je een grote bergzolder. De vierde slaapkamer is omgebouwd tot een riante badkamer. De oorspronkelijke kleinere badkamer is ook nog aanwezig, ideaal om te gebruiken als praktische wasruimte. Zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke marmoleumvloer. Qua duurzaamheid zit je hier helemaal goed: de woning is volledig gasloos, voorzien van vloer-, muur-, en dakisolatie, gedeeltelijk triple glas, vloerverwarming op de begane grond, een warmtepomp en zonnepanelen. Dit resulteert in een zeer gunstig energielabel A+: lage lasten en een hoog wooncomfort! De ligging is ook perfect: Stedum heeft een eigen station, met de trein sta je binnen 20 minuten op Groningen Centraal. Voor dagelijkse voorzieningen liggen de dorpen Loppersum, Middelstum en Bedum op fietsafstand. Kortom een uitgelezen kans voor starters die duurzaam willen wonen in een volwaardige gezinswoning met alle comfort van nu! Indeling begane grond: hal/entree; gang; doorzonwoonkamer van circa 27 m2; dichte keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een oven; bijkeuken; Indeling eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers van respectievelijk circa 7, 10, en 12 m2; riante badkamer met een douchehoek, wastafelmeubel en een toilet; tweede badkamer met een douchevoorziening en een wastafel (ideaal als wasruimte); Indeling tweede verdieping: te bereiken vanaf de overloop via een vlizotrap, bergzolder met opstelling voor de warmtepomp en de boiler. Bijzonderheden - perceel 175 m2 - zonnige achtertuin op het zuiden met een achterom - aangebouwde stenen berging - zes zonnepanelen - EPA label A+

Mortgage berekenen

€ 200.000

Cost of copper (estimated): € 5.850

2% transfer tax (€ 4.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.850

2,78%

Yearly

%

€ 10.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 200.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
175 m²
Content
394 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9921

Google Maps

View Stedum on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Stedum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stedum. In 2025 were there 919 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 278.882.

Residents

919

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 278.882

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.646

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stedum
Year Residents
2021 939
2022 916
2023 921
2024 903
2025 919

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stedum
Year Average WOZ
2021 EUR 192.049
2022 EUR 207.474
2023 EUR 221.950
2024 EUR 247.420
2025 EUR 278.882

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 140 15-25: 100 25-45: 217 45-65: 244

Education level

Hoger

38

Praktisch

140

Middelbaar

356

Origin of residents (2025)

Europa

28

Nederland

833

Buiten Europa

58

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 70
Tussenwoningen 80
Vrijstaande woningen 250
Twee-onder-één-kap woningen 86

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 82
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 14
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

146

Label C

73

Label A

56

Label F

42

Label B

29

Label D

26

Label E

21

Label A++++

20

Label A+

16

Label A+++

15

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stedum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.712 2.663
2021 1.883 2.790
2022 1.486 2.644
2023 1.185 2.635
2024 1.150 2.742

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 855 • Electricity: 1.911

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.157

Koopwoning

Gas: 1.261 • Electricity: 2.811

Appartement

Gas: 827 • Electricity: 1.103

Tussenwoning

Gas: 742 • Electricity: 1.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.243

Business activity in Stedum (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 18

Total number of company establishments: 118

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stedum
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stedum.

Frequently asked questions about living in Stedum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stedum?

Stedum telt in 2025 ongeveer 919 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stedum is in 2025 circa € 278.882.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stedum ligt rond € 29.646 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stedum?

In Stedum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 250 woningen.

Meer houses in Stedum

View more homes in this location.