Direkt zum Inhalt
Logo von Peter van den Oetelaar Lommers Makelaars

Eindhovenseweg 34

5524AR Steensel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Westerhoven

Fotoalbum

Eindhovenseweg 34 Steensel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning aan de Eindhovenseweg 34 te Steensel komt beschikbaar voor nieuwe bewoners. De woning heeft een energielabel A++ en is voorzien van een ruime woonkamer en keuken en heeft een fijne overkapping aan de achterzijde. Kers op de taart is de ruime garage van ca. 31 m² plus de kantoorruimte en de fijne tuinkamer / serre. Ben jij benieuwd of jij van dit huis jouw droomwoning kan gaan maken? Ligging: Deze woning is centraal gelegen aan een ventweg langs de Eindhovenseweg, welke onlangs een ingrijpende metamorfose heeft ondergaan tot een mooie rustige groene laan (met een 30km-zone) met een dorps karakter. De woning is gelegen op fietsafstand van ASML en MMC, en met de uitstekende verbindingen naar het centrum van Eindhoven, Veldhoven en Eersel, zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Prima verbinding ten opzichte van diverse uitvalswegen, A2/A67. Er is een handige busverbinding (HOV) tussen Steensel en Eindhoven met een stop bij ASML. Algemeen: * Bouwjaar woning: 1973 * Perceeloppervlakte: 692 m² * Maar liefst 188 m² leefruimte met een kantoorruimte op de begane grond. * Uitstekend isolatiepakket met een energielabel A++. * Verwarming en warm water geschiedt middels een hybride warmtepomp (2019, Vaillant) met zonneboiler. * De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. * De woning is voorzien van 14 zonnepanelen. * De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. * De ramen zijn deels voorzien van rolluiken of screens. * Mooi overdekt terras en tuin op het Noord-Westen. * In de hele tuin is een beregeningsinstallatie aanwezig. * Aan de voorzijde van de woning is een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. Indeling: Begane grond: Vanuit een ruime hal (met trapopgang, meterkast en betegeld toilet met fonteintje) is er een doorloop naar de woonkamer. En wat voor een woonkamer: deze is aan de achterkant uitgebouwd, en daardoor heerlijk ruim! Er is meer dan voldoende plek voor een royale zithoek en (bijvoorbeeld) een 6- of 8-persoons eethoek. Voor extra sfeer en warmte kan gebruik gemaakt worden van de gashaard. Kers op de taart is de sfeervolle serre met grote schuifpui en een lichtstraat. Echt een verlenging van de woonkamer waar u ook in het najaar en de winter het buitengevoel ervaart. De keuken is vanuit de woonkamer toegankelijk. Deze is voorzien van een lichte, in een hoek opgestelde inrichting met volop kastruimte en een aanrechtblad met spoelbak, inductiekookplaat (met afzuigkap) en vaatwasser. In een wandopstelling zijn een combi magnetron en koelkast ingebouwd. De twee ramen zorgen voor lekker veel daglicht. Via een deur is er toegang tot de achtertuin. Aansluitend is er een bijkeuken voorzien van een pvc vloer. Hier vind je de aansluiting voor je wasapparatuur, cv-installatie, zonneboiler en warmtepomp. Via een luik is de vliering bereikbaar. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een kantoorruimte voorzien van dezelfde pvc vloer. Deze is toegankelijk vanaf de oprit. De ruimte is desgewenst ook uitstekend te gebruiken als speel- of chillplek voor kinderen. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met vide. Er zijn in totaal 3 slaapkamers, 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorkant van het huis. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer en zijn ruim genoeg om dienst te doen als slaapvertrek. De slaapkamer linksachter is voorzien van een kastenwand. De slaapkamer rechtsachter is voorzien van een wastafel, een bidet en een kunststof dakkapel. De badkamer beschikt over vloerverwarming en mechanische ventilatie. Er zijn daarnaast een douchecabine, een badmeubel met een dubbele wastafel en een ligbad geplaatst alsmede een (vrijhangend) toilet. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Hier vind je de omvormer van de zonnepanelen. Via een deur is er toegang tot een 2e berging. Buiten de woning: Aan de voorkant van het huis is er een fraai aangelegde voortuin met toegang tot de entree van de woning. Aan de rechterzijde is er toegang tot de kantoorruimte en een ruime oprit met een poort en plek voor meerdere auto's. Een heerlijke achtertuin gelegen op het Noordwesten (met uitzicht op de kerktoren); mooi aangelegd en voorzien van een terras, gazon, vaste beplanting en daarnaast een ruime, vrijstaande garage met bergvliering. De achterzijde van de woning is uitgerust met een overdekt terras met zonwering. Hier kan je heerlijk buiten eten, met de keuken vlakbij. De garage is in spouw gebouwd, volledig geïsoleerd, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaldeur en 2 loopdeuren in de gevel. De overkapping aan de achterzijde is ideaal voor het opbergen van je tuingereedschap en het stallen van de kliko's. Graag zelf ervaren hoe deze woning voor jou voelt? We leiden je graag rond!

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
692 m²
Inhalt
769 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
267 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5524

Google Karten

Standort von Steensel

Erkunden Sie Steensel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Steensel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Steensel. In 2025 waren da 1.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

1.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Steensel
Jahr Einwohner
2021 1.475
2022 1.495
2023 1.520
2024 1.525
2025 1.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Steensel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 345 0-15: 225 15-25: 130 25-45: 380 45-65: 435

Ausbildungsstufe

Hoger

320

Praktisch

190

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.315

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 86
Appartementen 52
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 158

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 59
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

155

Bezeichnung A

128

Bezeichnung B

93

Bezeichnung F

65

Bezeichnung D

64

Bezeichnung G

53

Bezeichnung E

34

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Steensel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.420
2021 1.720 3.560
2022 1.360 3.300
2023 1.080 3.190
2024 1.050 3.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Appartement

Gas: 920 • Strom: 2.360

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Steensel (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Steensel
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Steensel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Steensel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Steensel?

Steensel telt in 2025 ongeveer 1.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steensel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steensel is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steensel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steensel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steensel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steensel?

In Steensel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer Häuser in Steensel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.