Direkt zum Inhalt
Logo von VERHAGEN MAKELAARS

Stevert 35

5524KB Steensel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 5.275

Fotoalbum

Stevert 35 Steensel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekend onderhouden en sfeervol gerenoveerd, karakteristiek vrijstaand woonhuis (voormalig pakhuis met kantoor) en royaal multifunctioneel bijgebouw met de voormalige door waterkracht aangedreven korenmolen: de “Stevertse Watermolen”. Gelegen op een riant, parkachtig perceel van maar liefst 2963 m2! Het mechaniek van de molen dateert uit 1743 en is een gemeentelijk monument. Landelijk gelegen in een lommerrijke omgeving en toch centraal: op circa 10 autominuten van Waalre, Eersel, Bergeijk en Veldhoven alsmede ASML, Maxima M.C. en de High Tech Campus. Prima ontsluiting via het landelijke (snel)wegennet N69/A2/A67/A50. Tevens op fietsafstand van de dorpskernen Steensel en Riethoven. Perceel (kadastraal gemeente Stevert, sectie K, 635/636/1500/1501/1561/1562/1563, samen groot 2963m². Bouwjaar 1928, bijbouw 1989, serre 2008. Woonoppervlakte circa 218 m², inhoud woonhuis circa 823 m³. BEGANE GROND: Entree naar open ontvangstruimte met meterkast, study/werkruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang tot alle vertrekken. De massief eiken vloer loopt door in de eetkamer aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. Via een open verbinding te bereiken ruime eetkamer/leefkeuken. De raampartijen aan 3 zijden zorgen voor een fijne lichtinval en fraai uitzicht. De keukenopstelling in U-vorm met apparatenwand is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, rvs/glazen afzuigkap, combioven, 3-in 1 Quooker kraan met kokend, gekoeld en bruisend water, koelkast, vaatwasser en granieten werkbladen en wanden. Via de hal/werkruimte met vaste garderobekast is er toegang tot de bijkeuken. Sfeervolle woonkamer aan de achterzijde met naar 3 zijden fraai uitzicht over de parkachtige tuin en veel lichtinval door de grote raampartijen en 2 schuifpuien. De living is voorzien van een luxe gashaard. Royale en luxe serre (2008) met fraai zicht op de tuin, bereikbaar via de centrale hal, voorzien van vloerverwarming, harmonica schuifdeuren en infrarood heaters. Ruim gastentoilet met wandcloset en wastafel. Bijkeuken met aansluitpunt voor de wasapparatuur, bergkast met opstelling van de gas-cv HR combiketel (Vaillant VHR, uit 2006) en deur naar erf. EERSTE VERDIEPING: Overloop met tweede toilet, tweede badkamer, vaste schuif-kastenwand en toegang tot 4 slaapkamers. Masterbedroom (1) aan de achterzijde met open verbinding naar de eigen badkamer en dubbele openslaande deur met frans balkon en zicht op de fraaie achtertuin. Met vlizotrap naar bergzolder. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, granieten blad, dubbele vaste wastafel, een bidet en een ligbad met whirlpoolfunctie. Slaapkamer 2 met wastafelmeubel. Slaapkamer 3. Slaapkamer 4 met 2 inbouwkasten. Badkamer 2 met douche en wastafel. Separaat tweede toilet. BIJGEBOUW: Multifunctioneel bijgebouw uit 1928 en verbouwd in 1989 met daarin de oude watermolen, een dubbele carport, 2 bergingen en een grote zolder. Deze zolder is ideaal als atelier, hobby- of werkruimte in te richten. Het fraaie binnenradwerk (het mechaniek) van de voormalige korenmolen dateert uit 1743 is aangemerkt als een gemeentelijk monument. Met een open trap naar de grote zolder met openslaande deuren in de houten gevel. Op 2 oude foto’s: de Stevertse Watermolen met een houten gebouw. En idem met een stenen gebouw. TUIN: Fraai aangelegde en volop privacy biedende tuin. Met een royaal terras, prachtig gazon, prieel en diverse brede borders met gevarieerde beplanting. De voortuin is parkachtig aangelegd met volwassen bomen en de fraaie vijverpartij aan de watermolen. Fraaie, landelijke ligging aan de zuidrand van het gehucht Stevert. De tuin grenst aan het Brabantse beekje “de Run”. ALGEMEEN: - Uitstekend onderhouden, sfeervol gerenoveerd vrijstaand woonhuis; - Multifunctioneel bijgebouw met de “Stevertse Watermolen”; - Het woonhuis heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie alsmede dubbel glas; - In 2015 zijn 24 zonnepanelen geplaatst (deze zijn eigendom); - Voorzien van energielabel A, nog geldig tot 02-03-2026; - Aan de westzijde van de Stevert wordt in 2026 een dubbelzijdig fietspad aangelegd; - Waterschap De Dommel is bezig met herinrichting van het beekdal van de Run; - Met als voornaamste doel om de Run weer als vanouds te laten Meanderen. Kortom: een unieke en karakteristieke, vrijstaande woning waarbij geschiedenis, moderne gemakken en comfort alsmede de landelijke natuur hand in hand gaan! TER INFORMATIE: Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Indien het bouwjaar 1993 of eerder is zal er altijd een asbest clausule in de koopakte worden opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
218 m²
Fläche des Grundstücks
2963 m²
Inhalt
823 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
118 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5524

Google Karten

Standort von Steensel

Erkunden Sie Steensel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Steensel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Steensel. In 2025 waren da 1.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

1.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Steensel
Jahr Einwohner
2021 1.475
2022 1.495
2023 1.520
2024 1.525
2025 1.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Steensel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 345 0-15: 225 15-25: 130 25-45: 380 45-65: 435

Ausbildungsstufe

Hoger

320

Praktisch

190

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.315

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 86
Appartementen 52
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 158

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 59
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

155

Bezeichnung A

128

Bezeichnung B

93

Bezeichnung F

65

Bezeichnung D

64

Bezeichnung G

53

Bezeichnung E

34

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Steensel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.420
2021 1.720 3.560
2022 1.360 3.300
2023 1.080 3.190
2024 1.050 3.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Appartement

Gas: 920 • Strom: 2.360

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Steensel (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Steensel
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Steensel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Steensel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Steensel?

Steensel telt in 2025 ongeveer 1.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steensel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steensel is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steensel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steensel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steensel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steensel?

In Steensel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer Häuser in Steensel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.