Direkt zum Inhalt
Logo von Pooters Makelaardij - Pro Housing

Blauwensteenweg 9

6171KW Stein • Limburg

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.787

Fotoalbum

Blauwensteenweg 9 Stein
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In een rustige woonwijk, op loopafstand van het winkelcentrum van Stein, ligt deze gemoderniseerde en verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning uit 1964. Een fijne eengezinswoning met royale living en keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en bergzolder. Ook beschikt de woning over een royale oprit, een carport en een garage. Parkeren is dus geen probleem. Met definitief energielabel B, 14 zonnepanelen en uitstekende isolatievoorzieningen is men hier voorbereid op de woonwensen van morgen. Begane grond: Fraaie hal met pvc vloer, garderobe, meterkast (voorzien van 3-fase), toegang naar de living, trap naar eerste verdieping en het geheel betegelde gastentoilet voorzien van verwarming. Bij binnenkomst in de royale living ,middels de stalen deur, valt direct de lichte en sfeervolle leefruimte op, waar wonen en eten naadloos in elkaar overlopen. De stijlvolle, moderne keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met onderkasten en loopt door in een L-vormig keukenblok. Dit zorgt niet alleen voor een ruimtelijk gevoel, maar ook voor een efficiënte en comfortabele werkruimte. Het L-gedeelte is voorzien van een rvs spoelbak, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het robuuste betonlook werkblad geeft de keuken een stoere, eigentijdse uitstraling en is tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk. Aan de overzijde bevindt zich een royale kastenwand met een hoge koelkast, oven en combimagnetron. Alle inbouwapparatuur is van het hoogwaardige merk AEG, wat garant staat voor kwaliteit, gebruiksgemak en duurzaamheid. Aangrenzend aan de living is de bijkeuken, hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de Remeha Avanta cv-ketel. Zowel vanuit de bijkeuken als de living is de achtertuin bereikbaar. Tuin en Terras: Voortuin, deels betegeld met looppad naar voordeur en borders met siergrassen, bloemen en boompjes. De achtertuin (ca.12 meter diep) is gunstig gelegen op het zuidoosten en is deels betegeld en deels voorzien van een gazon, dit zorgt voor groen en onderhoudsgemak. Dankzij de slimme indeling beschikt de tuin over meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Via een praktische doorgang naar de oprit en de achterliggende garage is de tuin ook uitstekend bereikbaar. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u drie comfortabele slaapkamers, de moderne badkamer, wandkast en de praktische bergzolder, die toegankelijk is via een vlizotrap. De volledig betegelde badkamer (ca.6m²) is recent vergroot en gemoderniseerd, waardoor er extra ruimte is ontstaan en optimaal comfort wordt geboden. De badkamer is voorzien van een stijlvol wandcloset, een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met waskom, een toiletspiegel, een separate wandkast en een designradiator. Slaapkamer I (ca.10m²) gelegen aan de voorzijde van de woning is momenteel in gebruik als kleedkamer. Slaapkamer II (ca.11m²) en slaapkamer III (ca.5m²) beide aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer III beschikt nog over een wandkast. Alle drie de slaapkamers en de overloop zijn van vloerbedekking voorzien. Extra informatie: - Energielabel B, geldig tot 29-01-2036; - Volledig gerenoveerd in 2021; - Kruipruimte geïsoleerd; - Voorzetwanden woonkamer/slaapkamer geplaatst; - 14 zonnepanelen, eigendom, geplaatst september 2023; - Grotendeels kunststofkozijnen met HR++ beglazing, Meranti houten schuifpui met dubbele beglazing; - Remeha Avanta cv-ketel, eigendom, bouwjaar 2016; - Meterkast elektra vernieuwd 2021, 3-fase aansluiting 2023, 16 groepen, 4 aardlekschakelaars; - Garage en carport dak vervangen in 2023; - Dakgoten woning vervangen in 2023; - Gevels gereinigd/geïmpregneerd in 2021; - Alle radiatoren vervangen; - Alle binnendeuren vervangen; - Rolluiken geplaatst. Algemene informatie: De woning gelegen in het centrum van Stein, op loopafstand van het winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen. Stein is erg goed bereikbaar per auto, de gemeente ligt vlak bij de grote snelwegen A2 en A76, richting Maastricht en Amsterdam en richting België en Duitsland. Openbaar vervoer vindt men ook op loopafstand, voor de treinverbindingen is Beek-Elsloo het dichtstbijzijnde treinstation. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6171

Google Karten

Standort von Stein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stein

Wohn- und Viertelzahlen in Stein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stein. In 2026 waren da 10.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.000.

Einwohner

10.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

362

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stein
Jahr Einwohner
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675
2026 10.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.405 0-15: 1.230 15-25: 935 25-45: 2.170 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

1.069

Bezeichnung A

903

Bezeichnung C

825

Bezeichnung F

807

Bezeichnung B

592

Bezeichnung G

472

Bezeichnung E

441

Bezeichnung A+

103

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stein
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 25
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2026 ongeveer 10.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer Häuser in Stein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.