Ir directamente al contenido
Logotipo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Blauwensteenweg 9

6171KW Stein • Limburg

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.787

Galería de fotos

Blauwensteenweg 9 Stein
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In een rustige woonwijk, op loopafstand van het winkelcentrum van Stein, ligt deze gemoderniseerde en verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning uit 1964. Een fijne eengezinswoning met royale living en keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en bergzolder. Ook beschikt de woning over een royale oprit, een carport en een garage. Parkeren is dus geen probleem. Met definitief energielabel B, 14 zonnepanelen en uitstekende isolatievoorzieningen is men hier voorbereid op de woonwensen van morgen. Begane grond: Fraaie hal met pvc vloer, garderobe, meterkast (voorzien van 3-fase), toegang naar de living, trap naar eerste verdieping en het geheel betegelde gastentoilet voorzien van verwarming. Bij binnenkomst in de royale living ,middels de stalen deur, valt direct de lichte en sfeervolle leefruimte op, waar wonen en eten naadloos in elkaar overlopen. De stijlvolle, moderne keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met onderkasten en loopt door in een L-vormig keukenblok. Dit zorgt niet alleen voor een ruimtelijk gevoel, maar ook voor een efficiënte en comfortabele werkruimte. Het L-gedeelte is voorzien van een rvs spoelbak, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het robuuste betonlook werkblad geeft de keuken een stoere, eigentijdse uitstraling en is tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk. Aan de overzijde bevindt zich een royale kastenwand met een hoge koelkast, oven en combimagnetron. Alle inbouwapparatuur is van het hoogwaardige merk AEG, wat garant staat voor kwaliteit, gebruiksgemak en duurzaamheid. Aangrenzend aan de living is de bijkeuken, hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de Remeha Avanta cv-ketel. Zowel vanuit de bijkeuken als de living is de achtertuin bereikbaar. Tuin en Terras: Voortuin, deels betegeld met looppad naar voordeur en borders met siergrassen, bloemen en boompjes. De achtertuin (ca.12 meter diep) is gunstig gelegen op het zuidoosten en is deels betegeld en deels voorzien van een gazon, dit zorgt voor groen en onderhoudsgemak. Dankzij de slimme indeling beschikt de tuin over meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Via een praktische doorgang naar de oprit en de achterliggende garage is de tuin ook uitstekend bereikbaar. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u drie comfortabele slaapkamers, de moderne badkamer, wandkast en de praktische bergzolder, die toegankelijk is via een vlizotrap. De volledig betegelde badkamer (ca.6m²) is recent vergroot en gemoderniseerd, waardoor er extra ruimte is ontstaan en optimaal comfort wordt geboden. De badkamer is voorzien van een stijlvol wandcloset, een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met waskom, een toiletspiegel, een separate wandkast en een designradiator. Slaapkamer I (ca.10m²) gelegen aan de voorzijde van de woning is momenteel in gebruik als kleedkamer. Slaapkamer II (ca.11m²) en slaapkamer III (ca.5m²) beide aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer III beschikt nog over een wandkast. Alle drie de slaapkamers en de overloop zijn van vloerbedekking voorzien. Extra informatie: - Energielabel B, geldig tot 29-01-2036; - Volledig gerenoveerd in 2021; - Kruipruimte geïsoleerd; - Voorzetwanden woonkamer/slaapkamer geplaatst; - 14 zonnepanelen, eigendom, geplaatst september 2023; - Grotendeels kunststofkozijnen met HR++ beglazing, Meranti houten schuifpui met dubbele beglazing; - Remeha Avanta cv-ketel, eigendom, bouwjaar 2016; - Meterkast elektra vernieuwd 2021, 3-fase aansluiting 2023, 16 groepen, 4 aardlekschakelaars; - Garage en carport dak vervangen in 2023; - Dakgoten woning vervangen in 2023; - Gevels gereinigd/geïmpregneerd in 2021; - Alle radiatoren vervangen; - Alle binnendeuren vervangen; - Rolluiken geplaatst. Algemene informatie: De woning gelegen in het centrum van Stein, op loopafstand van het winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen. Stein is erg goed bereikbaar per auto, de gemeente ligt vlak bij de grote snelwegen A2 en A76, richting Maastricht en Amsterdam en richting België en Duitsland. Openbaar vervoer vindt men ook op loopafstand, voor de treinverbindingen is Beek-Elsloo het dichtstbijzijnde treinstation. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
375 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6171

Mapas de Google

Ubicación de Stein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Stein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stein. En 2026 había 10.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 300.000.

Inhabitantes

10.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 300.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

362

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stein
Año Inhabitantes
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675
2026 10.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.405 0-15: 1.230 15-25: 935 25-45: 2.170 45-65: 2.935

Nivel académico

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

1.069

Etiqueta A

903

Etiqueta C

825

Etiqueta F

807

Etiqueta B

592

Etiqueta G

472

Etiqueta E

441

Etiqueta A+

103

Etiqueta A++

40

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stein
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 25
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2026 ongeveer 10.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer viviendas in Stein

Ver más viviendas en este lugar.