Aller directement au contenu
Logo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Blauwensteenweg 9

6171KW Stein • Limburg

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.787

Galerie de photos

Blauwensteenweg 9 Stein
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In een rustige woonwijk, op loopafstand van het winkelcentrum van Stein, ligt deze gemoderniseerde en verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning uit 1964. Een fijne eengezinswoning met royale living en keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en bergzolder. Ook beschikt de woning over een royale oprit, een carport en een garage. Parkeren is dus geen probleem. Met definitief energielabel B, 14 zonnepanelen en uitstekende isolatievoorzieningen is men hier voorbereid op de woonwensen van morgen. Begane grond: Fraaie hal met pvc vloer, garderobe, meterkast (voorzien van 3-fase), toegang naar de living, trap naar eerste verdieping en het geheel betegelde gastentoilet voorzien van verwarming. Bij binnenkomst in de royale living ,middels de stalen deur, valt direct de lichte en sfeervolle leefruimte op, waar wonen en eten naadloos in elkaar overlopen. De stijlvolle, moderne keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met onderkasten en loopt door in een L-vormig keukenblok. Dit zorgt niet alleen voor een ruimtelijk gevoel, maar ook voor een efficiënte en comfortabele werkruimte. Het L-gedeelte is voorzien van een rvs spoelbak, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het robuuste betonlook werkblad geeft de keuken een stoere, eigentijdse uitstraling en is tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk. Aan de overzijde bevindt zich een royale kastenwand met een hoge koelkast, oven en combimagnetron. Alle inbouwapparatuur is van het hoogwaardige merk AEG, wat garant staat voor kwaliteit, gebruiksgemak en duurzaamheid. Aangrenzend aan de living is de bijkeuken, hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de Remeha Avanta cv-ketel. Zowel vanuit de bijkeuken als de living is de achtertuin bereikbaar. Tuin en Terras: Voortuin, deels betegeld met looppad naar voordeur en borders met siergrassen, bloemen en boompjes. De achtertuin (ca.12 meter diep) is gunstig gelegen op het zuidoosten en is deels betegeld en deels voorzien van een gazon, dit zorgt voor groen en onderhoudsgemak. Dankzij de slimme indeling beschikt de tuin over meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Via een praktische doorgang naar de oprit en de achterliggende garage is de tuin ook uitstekend bereikbaar. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u drie comfortabele slaapkamers, de moderne badkamer, wandkast en de praktische bergzolder, die toegankelijk is via een vlizotrap. De volledig betegelde badkamer (ca.6m²) is recent vergroot en gemoderniseerd, waardoor er extra ruimte is ontstaan en optimaal comfort wordt geboden. De badkamer is voorzien van een stijlvol wandcloset, een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met waskom, een toiletspiegel, een separate wandkast en een designradiator. Slaapkamer I (ca.10m²) gelegen aan de voorzijde van de woning is momenteel in gebruik als kleedkamer. Slaapkamer II (ca.11m²) en slaapkamer III (ca.5m²) beide aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer III beschikt nog over een wandkast. Alle drie de slaapkamers en de overloop zijn van vloerbedekking voorzien. Extra informatie: - Energielabel B, geldig tot 29-01-2036; - Volledig gerenoveerd in 2021; - Kruipruimte geïsoleerd; - Voorzetwanden woonkamer/slaapkamer geplaatst; - 14 zonnepanelen, eigendom, geplaatst september 2023; - Grotendeels kunststofkozijnen met HR++ beglazing, Meranti houten schuifpui met dubbele beglazing; - Remeha Avanta cv-ketel, eigendom, bouwjaar 2016; - Meterkast elektra vernieuwd 2021, 3-fase aansluiting 2023, 16 groepen, 4 aardlekschakelaars; - Garage en carport dak vervangen in 2023; - Dakgoten woning vervangen in 2023; - Gevels gereinigd/geïmpregneerd in 2021; - Alle radiatoren vervangen; - Alle binnendeuren vervangen; - Rolluiken geplaatst. Algemene informatie: De woning gelegen in het centrum van Stein, op loopafstand van het winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen. Stein is erg goed bereikbaar per auto, de gemeente ligt vlak bij de grote snelwegen A2 en A76, richting Maastricht en Amsterdam en richting België en Duitsland. Openbaar vervoer vindt men ook op loopafstand, voor de treinverbindingen is Beek-Elsloo het dichtstbijzijnde treinstation. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
375 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6171

Google Maps

Localisation de Stein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stein

Chiffres de logement et de quartier dans Stein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stein. En 2025 étaient 10.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.000.

Résidents

10.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 300.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

362

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stein
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origine des habitants (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

1.069

Étiquette A

903

Étiquette C

825

Étiquette F

807

Étiquette B

592

Étiquette G

472

Étiquette E

441

Étiquette A+

103

Étiquette A++

40

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Activité dans Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stein
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer maisons in Stein

Voir plus d'habitations dans cette ville.