Jump to content
Logo of Pooters Makelaardij - Pro Housing

Blauwensteenweg 9

6171KW Stein • Limburg

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.787

Photo Gallery

Blauwensteenweg 9 Stein
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In een rustige woonwijk, op loopafstand van het winkelcentrum van Stein, ligt deze gemoderniseerde en verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning uit 1964. Een fijne eengezinswoning met royale living en keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en bergzolder. Ook beschikt de woning over een royale oprit, een carport en een garage. Parkeren is dus geen probleem. Met definitief energielabel B, 14 zonnepanelen en uitstekende isolatievoorzieningen is men hier voorbereid op de woonwensen van morgen. Begane grond: Fraaie hal met pvc vloer, garderobe, meterkast (voorzien van 3-fase), toegang naar de living, trap naar eerste verdieping en het geheel betegelde gastentoilet voorzien van verwarming. Bij binnenkomst in de royale living ,middels de stalen deur, valt direct de lichte en sfeervolle leefruimte op, waar wonen en eten naadloos in elkaar overlopen. De stijlvolle, moderne keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met onderkasten en loopt door in een L-vormig keukenblok. Dit zorgt niet alleen voor een ruimtelijk gevoel, maar ook voor een efficiënte en comfortabele werkruimte. Het L-gedeelte is voorzien van een rvs spoelbak, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het robuuste betonlook werkblad geeft de keuken een stoere, eigentijdse uitstraling en is tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk. Aan de overzijde bevindt zich een royale kastenwand met een hoge koelkast, oven en combimagnetron. Alle inbouwapparatuur is van het hoogwaardige merk AEG, wat garant staat voor kwaliteit, gebruiksgemak en duurzaamheid. Aangrenzend aan de living is de bijkeuken, hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de Remeha Avanta cv-ketel. Zowel vanuit de bijkeuken als de living is de achtertuin bereikbaar. Tuin en Terras: Voortuin, deels betegeld met looppad naar voordeur en borders met siergrassen, bloemen en boompjes. De achtertuin (ca.12 meter diep) is gunstig gelegen op het zuidoosten en is deels betegeld en deels voorzien van een gazon, dit zorgt voor groen en onderhoudsgemak. Dankzij de slimme indeling beschikt de tuin over meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Via een praktische doorgang naar de oprit en de achterliggende garage is de tuin ook uitstekend bereikbaar. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u drie comfortabele slaapkamers, de moderne badkamer, wandkast en de praktische bergzolder, die toegankelijk is via een vlizotrap. De volledig betegelde badkamer (ca.6m²) is recent vergroot en gemoderniseerd, waardoor er extra ruimte is ontstaan en optimaal comfort wordt geboden. De badkamer is voorzien van een stijlvol wandcloset, een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met waskom, een toiletspiegel, een separate wandkast en een designradiator. Slaapkamer I (ca.10m²) gelegen aan de voorzijde van de woning is momenteel in gebruik als kleedkamer. Slaapkamer II (ca.11m²) en slaapkamer III (ca.5m²) beide aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer III beschikt nog over een wandkast. Alle drie de slaapkamers en de overloop zijn van vloerbedekking voorzien. Extra informatie: - Energielabel B, geldig tot 29-01-2036; - Volledig gerenoveerd in 2021; - Kruipruimte geïsoleerd; - Voorzetwanden woonkamer/slaapkamer geplaatst; - 14 zonnepanelen, eigendom, geplaatst september 2023; - Grotendeels kunststofkozijnen met HR++ beglazing, Meranti houten schuifpui met dubbele beglazing; - Remeha Avanta cv-ketel, eigendom, bouwjaar 2016; - Meterkast elektra vernieuwd 2021, 3-fase aansluiting 2023, 16 groepen, 4 aardlekschakelaars; - Garage en carport dak vervangen in 2023; - Dakgoten woning vervangen in 2023; - Gevels gereinigd/geïmpregneerd in 2021; - Alle radiatoren vervangen; - Alle binnendeuren vervangen; - Rolluiken geplaatst. Algemene informatie: De woning gelegen in het centrum van Stein, op loopafstand van het winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen. Stein is erg goed bereikbaar per auto, de gemeente ligt vlak bij de grote snelwegen A2 en A76, richting Maastricht en Amsterdam en richting België en Duitsland. Openbaar vervoer vindt men ook op loopafstand, voor de treinverbindingen is Beek-Elsloo het dichtstbijzijnde treinstation. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
270 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6171

Google Maps

Location of Stein

Geographic orientation and real estate agent density in Stein

Residential and neighborhood statistics in Stein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stein. In 2026 were there 10.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.000.

Residents

10.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 300.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

362

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stein
Year Residents
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675
2026 10.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stein
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.405 0-15: 1.230 15-25: 935 25-45: 2.170 45-65: 2.935

Education level

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origin of residents (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

1.069

Label A

903

Label C

825

Label F

807

Label B

592

Label G

472

Label E

441

Label A+

103

Label A++

40

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Business activity in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stein
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 25
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stein.

Frequently asked questions about living in Stein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2026 ongeveer 10.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer houses in Stein

View more homes in this location.