Direkt zum Inhalt
Logo von Kempen Oberdorf

Wilhelminaplein 21

6171EN Stein • Limburg

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 2.102

Fotoalbum

Wilhelminaplein 21 Stein
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle, energiezuinige carréboerderij met multifunctioneel bijgebouw Deze charmante en goed onderhouden woning biedt volop ruimte voor grote gezinnen met 4 slaapkamers, een royale leefkeuken en een zonnige binnenplaats. Duurzaam dankzij 19 zonnepanelen, isolatie en recente installaties. Het bijgebouw biedt multifunctionele mogelijkheden, ideaal als praktijkruimte, hobbyruimte, gastenverblijf of als aanleunwoning. Gelegen in de oude dorpskern, met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Algemeen • Bouwjaar 1950, gerenoveerd en gemoderniseerd in 2000 • Zeer charmant en authentieke uitstraling • Op de begane grond zeer veel leefruimte door de ruime aangebouwde keuken achter de woonkamer • Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details • Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een halfopen keuken en glad gestuukte wanden • Goed onderhouden en afgewerkt • Totale woonoppervlakte ca. 283 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 735 m² • Inhoud ca. 1091 m³ • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie gedeeltelijk vloerisolatie • Hardhouten en kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas • Deze woning beschikt over 19 zonnepanelen gedeeltelijk uit 2018 en 2022 • Met 5 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel C, doch later nog energiebesparende maatregelen getroffen (muurisolatie, nieuwe cv installatie en zonnepanelen) • CV-installatie Nefit, bouwjaar 2015, bijgebouw/hobby/praktijkruimte CV-installatie Nefit 2022 Ligging • Gelegen in de oude dorpskern en bij het natuurgebied ’t Brook () • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer • Met de auto binnen ca. 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven en België • NS-Station op ca. 15 minuten fietsafstand Indeling Kelder • Ruime voorraadkelder met cv-opstelling Begane grond • Hal voorzien van een leistenen tegelvloer, garderobekast en meterkast • Ruime L-vormige woonkamer voorzien van een leistenen tegelvloer met elektrische vloerverwarming en houtkachel • De half open leefkeuken met tegelvloer en conventionele vloerverwarming beschikt over een landelijke keukeninstallatie met spoeleiland en diverse inbouw apparatuur o.a. 7-pits gascomfoor, afzuigkap, koel-vriescombinatie met ijsblokjesmachine, vaatwasser, 4 ovens en 1 combimagnetron • Tussenportaal naar toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje • Bijkeuken met witgoedaansluitingen en plek voor extra witgoed bereikbaar via een tussenportaal 1e verdieping • Stijlvolle authentieke trap naar de verdieping • Vanaf de ruime overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een bergkast en een tweede toilet • Op gehele verdieping ligt een pvc vloer • De grootste slaapkamer met vide en velux dakraam heeft een ingebouwde kledingkast en een leuk uitzicht naar de binnenplaats, vanuit deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar • De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en betreft een leuke kinder-, logeer- of werkkamer • De derde slaapkamer met Velux dakraam is bereikbaar via de toiletruimte en heeft eveneens een uitzicht op de binnenplaats • Complete zeer ruime comfortabele badkamer met vrijstaand bad op pootjes, inloopdouche, wandcloset, sauna en een dubbele wastafel • Separaat 2e toilet met wandcloset en fonteintje 2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap • Ruime zolderkamer voorzien van een laminaatvloer; ideale werkkamer of 4e slaapkamer. Tuin • De gezellige achtertuin en binnenplaats heeft een goede zonligging op het zuiden • De tuin bereikbaar vanuit de schuur beschikt over een terras, gazon en borders • Geheel beklinkerde binnenplaats met toegang naar de schuren Schuren • Ruime schuur gelegen achter de woning, voormalige paardenstal en bergruimte • Werkplaats • Opslag schuur en open ruimte Bijgebouw/hobbyruimte • De open keuken voorzien van een authentieke tegelvloer met vloerverwarming beschikt over een koelvriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron/oven • Woonkamer met laminaatvloer • Verdieping: ruime overloop naar slaapkamer met vide, separate badkamer voorzien van een authentieke tegelvloer, ligbad, wandcloset en vaste wastafel in een badkamermeubel KORTOM: Een karaktervolle, energiezuinige gezinswoning met ruimte, sfeer én vele mogelijkheden. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
283 m²
Fläche des Grundstücks
735 m²
Inhalt
1091 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
64 m²
Hinterhof Fläche
259 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en plaats
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6171

Google Karten

Standort von Stein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stein

Wohn- und Viertelzahlen in Stein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stein. In 2025 waren da 10.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.000.

Einwohner

10.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

362

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stein
Jahr Einwohner
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

1.069

Bezeichnung A

903

Bezeichnung C

825

Bezeichnung F

807

Bezeichnung B

592

Bezeichnung G

472

Bezeichnung E

441

Bezeichnung A+

103

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stein
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer Häuser in Stein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.