Direct naar de inhoud
Logo van Kempen Oberdorf

Wilhelminaplein 21

6171EN Stein • Limburg

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 2.102

Fotogalerij

Wilhelminaplein 21 Stein
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, energiezuinige carréboerderij met multifunctioneel bijgebouw Deze charmante en goed onderhouden woning biedt volop ruimte voor grote gezinnen met 4 slaapkamers, een royale leefkeuken en een zonnige binnenplaats. Duurzaam dankzij 19 zonnepanelen, isolatie en recente installaties. Het bijgebouw biedt multifunctionele mogelijkheden, ideaal als praktijkruimte, hobbyruimte, gastenverblijf of als aanleunwoning. Gelegen in de oude dorpskern, met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Algemeen • Bouwjaar 1950, gerenoveerd en gemoderniseerd in 2000 • Zeer charmant en authentieke uitstraling • Op de begane grond zeer veel leefruimte door de ruime aangebouwde keuken achter de woonkamer • Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details • Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een halfopen keuken en glad gestuukte wanden • Goed onderhouden en afgewerkt • Totale woonoppervlakte ca. 283 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 735 m² • Inhoud ca. 1091 m³ • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie gedeeltelijk vloerisolatie • Hardhouten en kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas • Deze woning beschikt over 19 zonnepanelen gedeeltelijk uit 2018 en 2022 • Met 5 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel C, doch later nog energiebesparende maatregelen getroffen (muurisolatie, nieuwe cv installatie en zonnepanelen) • CV-installatie Nefit, bouwjaar 2015, bijgebouw/hobby/praktijkruimte CV-installatie Nefit 2022 Ligging • Gelegen in de oude dorpskern en bij het natuurgebied ’t Brook () • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer • Met de auto binnen ca. 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven en België • NS-Station op ca. 15 minuten fietsafstand Indeling Kelder • Ruime voorraadkelder met cv-opstelling Begane grond • Hal voorzien van een leistenen tegelvloer, garderobekast en meterkast • Ruime L-vormige woonkamer voorzien van een leistenen tegelvloer met elektrische vloerverwarming en houtkachel • De half open leefkeuken met tegelvloer en conventionele vloerverwarming beschikt over een landelijke keukeninstallatie met spoeleiland en diverse inbouw apparatuur o.a. 7-pits gascomfoor, afzuigkap, koel-vriescombinatie met ijsblokjesmachine, vaatwasser, 4 ovens en 1 combimagnetron • Tussenportaal naar toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje • Bijkeuken met witgoedaansluitingen en plek voor extra witgoed bereikbaar via een tussenportaal 1e verdieping • Stijlvolle authentieke trap naar de verdieping • Vanaf de ruime overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een bergkast en een tweede toilet • Op gehele verdieping ligt een pvc vloer • De grootste slaapkamer met vide en velux dakraam heeft een ingebouwde kledingkast en een leuk uitzicht naar de binnenplaats, vanuit deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar • De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en betreft een leuke kinder-, logeer- of werkkamer • De derde slaapkamer met Velux dakraam is bereikbaar via de toiletruimte en heeft eveneens een uitzicht op de binnenplaats • Complete zeer ruime comfortabele badkamer met vrijstaand bad op pootjes, inloopdouche, wandcloset, sauna en een dubbele wastafel • Separaat 2e toilet met wandcloset en fonteintje 2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap • Ruime zolderkamer voorzien van een laminaatvloer; ideale werkkamer of 4e slaapkamer. Tuin • De gezellige achtertuin en binnenplaats heeft een goede zonligging op het zuiden • De tuin bereikbaar vanuit de schuur beschikt over een terras, gazon en borders • Geheel beklinkerde binnenplaats met toegang naar de schuren Schuren • Ruime schuur gelegen achter de woning, voormalige paardenstal en bergruimte • Werkplaats • Opslag schuur en open ruimte Bijgebouw/hobbyruimte • De open keuken voorzien van een authentieke tegelvloer met vloerverwarming beschikt over een koelvriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron/oven • Woonkamer met laminaatvloer • Verdieping: ruime overloop naar slaapkamer met vide, separate badkamer voorzien van een authentieke tegelvloer, ligbad, wandcloset en vaste wastafel in een badkamermeubel KORTOM: Een karaktervolle, energiezuinige gezinswoning met ruimte, sfeer én vele mogelijkheden. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
283 m²
Perceeloppervlakte
735 m²
Inhoud
1091 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
64 m²
Achtertuin oppervlakte
259 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en plaats
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6171

Google Maps

Locatie van Stein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stein

Woon- en buurtcijfers in Stein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stein. In 2025 waren er 10.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.000.

Inwoners

10.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 300.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

362

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stein
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

1.069

Label A

903

Label C

825

Label F

807

Label B

592

Label G

472

Label E

441

Label A+

103

Label A++

40

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stein
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stein.

Veelgestelde vragen over wonen in Stein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer woningen in Stein

Bekijk meer woningen in deze plaats.