Aller directement au contenu
Logo de Kempen Oberdorf

Wilhelminaplein 21

6171EN Stein • Limburg

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 2.102

Galerie de photos

Wilhelminaplein 21 Stein
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, energiezuinige carréboerderij met multifunctioneel bijgebouw Deze charmante en goed onderhouden woning biedt volop ruimte voor grote gezinnen met 4 slaapkamers, een royale leefkeuken en een zonnige binnenplaats. Duurzaam dankzij 19 zonnepanelen, isolatie en recente installaties. Het bijgebouw biedt multifunctionele mogelijkheden, ideaal als praktijkruimte, hobbyruimte, gastenverblijf of als aanleunwoning. Gelegen in de oude dorpskern, met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Algemeen • Bouwjaar 1950, gerenoveerd en gemoderniseerd in 2000 • Zeer charmant en authentieke uitstraling • Op de begane grond zeer veel leefruimte door de ruime aangebouwde keuken achter de woonkamer • Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details • Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een halfopen keuken en glad gestuukte wanden • Goed onderhouden en afgewerkt • Totale woonoppervlakte ca. 283 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 735 m² • Inhoud ca. 1091 m³ • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie gedeeltelijk vloerisolatie • Hardhouten en kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas • Deze woning beschikt over 19 zonnepanelen gedeeltelijk uit 2018 en 2022 • Met 5 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel C, doch later nog energiebesparende maatregelen getroffen (muurisolatie, nieuwe cv installatie en zonnepanelen) • CV-installatie Nefit, bouwjaar 2015, bijgebouw/hobby/praktijkruimte CV-installatie Nefit 2022 Ligging • Gelegen in de oude dorpskern en bij het natuurgebied ’t Brook () • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer • Met de auto binnen ca. 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven en België • NS-Station op ca. 15 minuten fietsafstand Indeling Kelder • Ruime voorraadkelder met cv-opstelling Begane grond • Hal voorzien van een leistenen tegelvloer, garderobekast en meterkast • Ruime L-vormige woonkamer voorzien van een leistenen tegelvloer met elektrische vloerverwarming en houtkachel • De half open leefkeuken met tegelvloer en conventionele vloerverwarming beschikt over een landelijke keukeninstallatie met spoeleiland en diverse inbouw apparatuur o.a. 7-pits gascomfoor, afzuigkap, koel-vriescombinatie met ijsblokjesmachine, vaatwasser, 4 ovens en 1 combimagnetron • Tussenportaal naar toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje • Bijkeuken met witgoedaansluitingen en plek voor extra witgoed bereikbaar via een tussenportaal 1e verdieping • Stijlvolle authentieke trap naar de verdieping • Vanaf de ruime overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een bergkast en een tweede toilet • Op gehele verdieping ligt een pvc vloer • De grootste slaapkamer met vide en velux dakraam heeft een ingebouwde kledingkast en een leuk uitzicht naar de binnenplaats, vanuit deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar • De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en betreft een leuke kinder-, logeer- of werkkamer • De derde slaapkamer met Velux dakraam is bereikbaar via de toiletruimte en heeft eveneens een uitzicht op de binnenplaats • Complete zeer ruime comfortabele badkamer met vrijstaand bad op pootjes, inloopdouche, wandcloset, sauna en een dubbele wastafel • Separaat 2e toilet met wandcloset en fonteintje 2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap • Ruime zolderkamer voorzien van een laminaatvloer; ideale werkkamer of 4e slaapkamer. Tuin • De gezellige achtertuin en binnenplaats heeft een goede zonligging op het zuiden • De tuin bereikbaar vanuit de schuur beschikt over een terras, gazon en borders • Geheel beklinkerde binnenplaats met toegang naar de schuren Schuren • Ruime schuur gelegen achter de woning, voormalige paardenstal en bergruimte • Werkplaats • Opslag schuur en open ruimte Bijgebouw/hobbyruimte • De open keuken voorzien van een authentieke tegelvloer met vloerverwarming beschikt over een koelvriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron/oven • Woonkamer met laminaatvloer • Verdieping: ruime overloop naar slaapkamer met vide, separate badkamer voorzien van een authentieke tegelvloer, ligbad, wandcloset en vaste wastafel in een badkamermeubel KORTOM: Een karaktervolle, energiezuinige gezinswoning met ruimte, sfeer én vele mogelijkheden. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
283 m²
Superficie du terrain
735 m²
Contenu
1091 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
64 m²
Aire de la cour arrière
259 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en plaats
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6171

Google Maps

Localisation de Stein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stein

Chiffres de logement et de quartier dans Stein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stein. En 2025 étaient 10.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.000.

Résidents

10.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 300.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

362

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stein
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origine des habitants (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

1.069

Étiquette A

903

Étiquette C

825

Étiquette F

807

Étiquette B

592

Étiquette G

472

Étiquette E

441

Étiquette A+

103

Étiquette A++

40

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Activité dans Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stein
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer maisons in Stein

Voir plus d'habitations dans cette ville.