Direkt zum Inhalt
Logo von Rosendaal Makelaars BV

Eltenseweg 8 j

7039AA Stokkum • Gelderland

Verfügbar

€ 667.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.200

2 % Übertragungssteuer (€ 13.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 682.700

Kaufpreis /m²: € 3.007

Fotoalbum

Eltenseweg 8 j Stokkum
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Eltenseweg 8J in Stokkum staat deze royale vrijstaande woning met alle voorzieningen voor comfortabel en levensloopbestendig wonen op de begane grond. De woning beschikt onder meer over een ruime slaapkamer en een luxe badkamer op de begane grond. Daarnaast is deze woning dankzij de vijf slaapkamers en twee badkamers ook uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte en wooncomfort. Een bijzonder pluspunt is het royale vrijstaande bijgebouw, ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte, hobbyruimte of verblijfsruimte voor inwonende kinderen. Het bijgebouw is voorzien van verwarming, water en een toiletruimte. Indeling: Begane grond: We betreden de woning via de ruime entreehal, waar zich de meterkast en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal komen we in een tussenhal met een toiletruimte en toegang tot de royale masterbedroom op de begane grond. Aansluitend bevindt zich de luxe badkamer, uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, designradiator, afgeschermde toiletruimte en een ruime inloopdouche met sunshower, stortdouche en handdouche. Vanuit de masterbedroom is tevens de praktische inloopkast met sauna bereikbaar. Het hart van de woning wordt gevormd door de woonkeuken. Deze is voorzien van een stijlvol kook- en spoeleiland, hoogwaardige A-merk apparatuur en biedt toegang tot de provisiekelder. De aangrenzende woonkamer vormt een heerlijke plek om te ontspannen en samen te komen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en een eigen zij-ingang. In de kelder bevindt zich een ruime provisiekelder met een waterontharder. Via de trap bereiken we de verdieping. Hier geeft de overloop toegang tot vier royale slaapkamers, een handige bergruimte en een tweede badkamer. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, toilet, urinoir en een designradiator. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Op het perceel staat een royaal vrijstaand bijgebouw dat zich uitstekend leent als thuiswerkplek, hobbyruimte of een eigen plek voor inwonende kinderen. Deze multifunctionele ruimte is van alle gemakken voorzien, waaronder verwarming, water en een eigen toiletruimte. Daarnaast beschikt ook het bijgebouw over een via een vlizotrap bereikbare zolder voor extra opslagruimte. Kortom, een verrassend ruime en luxe woning met een hoogwaardige afwerking, veel leefruimte en diverse multifunctionele mogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 667.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.200

2 % Übertragungssteuer (€ 13.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 682.700

3,21%

Jährlich

%

€ 33.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 667.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
222 m²
Fläche des Grundstücks
675 m²
Inhalt
955 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7039

Google Karten

Geografische Übersicht Stokkum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stokkum

Wohn- und Viertelzahlen in Stokkum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stokkum. In 2026 waren da 1.133 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.871.

Einwohner

1.133

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 401.871

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.943

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stokkum
Jahr Einwohner
2021 1.155
2022 1.160
2023 1.185
2024 1.180
2025 1.155
2026 1.133

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stokkum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.466
2022 EUR 315.450
2023 EUR 353.248
2024 EUR 367.320
2025 EUR 401.871

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 135 15-25: 85 25-45: 190 45-65: 405

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

260

Middelbaar

380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

1.055

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 42
Appartementen 84
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 117
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 35
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

97

Bezeichnung G

72

Bezeichnung A

62

Bezeichnung D

57

Bezeichnung B

56

Bezeichnung F

52

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stokkum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.547 3.501
2021 1.722 3.596
2022 1.342 3.416
2023 1.064 3.272
2024 1.013 3.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 492 • Strom: 1.566

Huurwoning

Gas: 1.075 • Strom: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.056 • Strom: 3.352

Appartement

Gas: 982 • Strom: 2.986

Tussenwoning

Gas: 385 • Strom: 1.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.235 • Strom: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 948 • Strom: 2.855

Betriebsaktivität in Stokkum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stokkum
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stokkum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stokkum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stokkum?

Stokkum telt in 2026 ongeveer 1.133 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stokkum is in 2025 circa € 401.871.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stokkum ligt rond € 33.943 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stokkum?

In Stokkum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer Häuser in Stokkum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.