Jump to content
Logo of Rosendaal Makelaars BV

Eltenseweg 8 j

7039AA Stokkum • Gelderland

Available

€ 667.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.200

2% transfer tax (€ 13.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 682.700

Purchase price /m²: € 3.007

Photo Gallery

Eltenseweg 8 j Stokkum
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Aan de Eltenseweg 8J in Stokkum staat deze royale vrijstaande woning met alle voorzieningen voor comfortabel en levensloopbestendig wonen op de begane grond. De woning beschikt onder meer over een ruime slaapkamer en een luxe badkamer op de begane grond. Daarnaast is deze woning dankzij de vijf slaapkamers en twee badkamers ook uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte en wooncomfort. Een bijzonder pluspunt is het royale vrijstaande bijgebouw, ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte, hobbyruimte of verblijfsruimte voor inwonende kinderen. Het bijgebouw is voorzien van verwarming, water en een toiletruimte. Indeling: Begane grond: We betreden de woning via de ruime entreehal, waar zich de meterkast en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal komen we in een tussenhal met een toiletruimte en toegang tot de royale masterbedroom op de begane grond. Aansluitend bevindt zich de luxe badkamer, uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, designradiator, afgeschermde toiletruimte en een ruime inloopdouche met sunshower, stortdouche en handdouche. Vanuit de masterbedroom is tevens de praktische inloopkast met sauna bereikbaar. Het hart van de woning wordt gevormd door de woonkeuken. Deze is voorzien van een stijlvol kook- en spoeleiland, hoogwaardige A-merk apparatuur en biedt toegang tot de provisiekelder. De aangrenzende woonkamer vormt een heerlijke plek om te ontspannen en samen te komen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en een eigen zij-ingang. In de kelder bevindt zich een ruime provisiekelder met een waterontharder. Via de trap bereiken we de verdieping. Hier geeft de overloop toegang tot vier royale slaapkamers, een handige bergruimte en een tweede badkamer. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, toilet, urinoir en een designradiator. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Op het perceel staat een royaal vrijstaand bijgebouw dat zich uitstekend leent als thuiswerkplek, hobbyruimte of een eigen plek voor inwonende kinderen. Deze multifunctionele ruimte is van alle gemakken voorzien, waaronder verwarming, water en een eigen toiletruimte. Daarnaast beschikt ook het bijgebouw over een via een vlizotrap bereikbare zolder voor extra opslagruimte. Kortom, een verrassend ruime en luxe woning met een hoogwaardige afwerking, veel leefruimte en diverse multifunctionele mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 667.500

Cost of copper (estimated): € 15.200

2% transfer tax (€ 13.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 682.700

3,21%

Yearly

%

€ 33.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 667.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
222 m²
Land area
675 m²
Content
955 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7039

Google Maps

Geographical overview Stokkum

Geographic orientation and real estate agent density in Stokkum

Residential and neighborhood statistics in Stokkum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stokkum. In 2026 were there 1.133 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 401.871.

Residents

1.133

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 401.871

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.943

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

16

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stokkum
Year Residents
2021 1.155
2022 1.160
2023 1.185
2024 1.180
2025 1.155
2026 1.133

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stokkum
Year Average WOZ
2021 EUR 291.466
2022 EUR 315.450
2023 EUR 353.248
2024 EUR 367.320
2025 EUR 401.871

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 135 15-25: 85 25-45: 190 45-65: 405

Education level

Hoger

170

Praktisch

260

Middelbaar

380

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.055

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 42
Appartementen 84
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 111

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 117
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 35
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

97

Label G

72

Label A

62

Label D

57

Label B

56

Label F

52

Label E

15

Label A+++

12

Label A+

10

Label A++

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stokkum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.547 3.501
2021 1.722 3.596
2022 1.342 3.416
2023 1.064 3.272
2024 1.013 3.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 492 • Electricity: 1.566

Huurwoning

Gas: 1.075 • Electricity: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.056 • Electricity: 3.352

Appartement

Gas: 982 • Electricity: 2.986

Tussenwoning

Gas: 385 • Electricity: 1.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.235 • Electricity: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 948 • Electricity: 2.855

Business activity in Stokkum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stokkum
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stokkum.

Frequently asked questions about living in Stokkum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stokkum?

Stokkum telt in 2026 ongeveer 1.133 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stokkum is in 2025 circa € 401.871.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stokkum ligt rond € 33.943 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stokkum?

In Stokkum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer houses in Stokkum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.