Residents
1.133
Last year: 2026
Dr.Poelsstraat 6
7039AL Stokkum • Gelderland
Sold
€ 339.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.640
2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 348.140
Purchase price /m²: € 3.650
Photo Gallery
Description
Ben je op zoek naar een fijne woning met veel licht, ruimte én een zonnige tuin? Dan is deze helft van een dubbel woonhuis in Stokkum zeker de moeite waard om te komen bekijken. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt en heeft alles wat je als starter nodig hebt. Bij binnenkomst kom je eerst in de hal, waar zich de nette toiletruimte en de vernieuwde meterkast (3 jaar geleden) bevinden. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, waar dankzij de grote ramen veel daglicht naar binnen valt. Dit maakt de ruimte ideaal voor een gezellige zithoek of een moderne inrichting. Bovendien zorgt de airco voor een aangename temperatuur, zelfs tijdens warme zomerdagen. Aansluitend aan de woonkamer vind je de open keuken, die praktisch is ingericht. De open ruimte tussen woonkamer en keuken biedt een gezellige plek om met vrienden en familie te eten, terwijl je ook in contact blijft met degene die in de keuken staat. Vanuit de hal heb je toegang tot de verwarmde berging, ideaal voor de kleine klusser, opslag van schoonmaakspullen, voorraad of je wasmachine. Op naar boven! De eerste verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers met veel lichtinval en een prettige sfeer. De hoofdslaapkamer is daarnaast voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme nachten. Of je nu behoefte hebt aan een thuiskantoor, kinderkamer of logeerkamer; deze verdieping biedt voldoende mogelijkheden. De ruime badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Hier kun je heerlijk ontspannen of je snel klaarmaken voor de dag. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar extra bergruimte beschikbaar is en tevens de opstelling van de cv-ketel zich bevindt. Hier is eventueel ruimte om een compacte werkplek of hobbyruimte te creëren. Deze woning beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen, waardoor het huis klaar is voor een duurzame toekomst, inclusief eventuele elektrische auto en warmtepomp. Ook heeft het huis een rolluik aan de voorzijde op de begane grond en een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde, waardoor je altijd comfortabel kunt genieten van zon of schaduw. Recent zijn elektra en tuinverlichting aangelegd in zowel de voortuin als achtertuin, wat zorgt voor extra sfeer en gemak. De locatie: Wonen in een levendig dorp maar toch met de rust en ruimte van een prachtige landelijke omgeving, dat kan in Stokkum. Stokkum is een sfeervol en toeristisch dorp aan de rand van de Achterhoek, vlak bij de Duitse grens. Hier geniet je optimaal van alles wat deze bosrijke, landelijke omgeving te bieden heeft. Wandelen, fietsen of gewoon lekker ontspannen in de natuur, het kan hier allemaal. Ook voor gezelligheid en voorzieningen hoef je niet ver: ’s-Heerenberg ligt op fietsafstand. Plaatsen als Doetinchem, Arnhem en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar, net zoals de aansluiting op de A12 richting West-Nederland en de Duitse A3 voor verdere reizen Duitsland in. Kortom: een verrassend ruime en toekomstbestendige starterswoning met slimme indeling, veel opbergruimte, comfortabele voorzieningen en een fantastische ligging!
Mortgage berekenen
€ 339.500
Cost of copper (estimated): € 8.640
2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 348.140
2,78%
Yearly
%
€ 16.975
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 339.500 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 93 m²
- Land area
- 206 m²
- Content
- 385 m³
- Other enclosed space
- 16 m²
- Building bound outdoor space
- 16 m²
- Backyard area
- 72 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1990
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het oosten
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 07-07-2025
- Sale date
- 05-10-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Stokkum
Geographic orientation and real estate agent density in Stokkum
Residential and neighborhood statistics in Stokkum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stokkum. In 2026 were there 1.133 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 401.871.
Average WOZ
EUR 401.871
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.943
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
16
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.155 |
| 2022 | 1.160 |
| 2023 | 1.185 |
| 2024 | 1.180 |
| 2025 | 1.155 |
| 2026 | 1.133 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.466 |
| 2022 | EUR 315.450 |
| 2023 | EUR 353.248 |
| 2024 | EUR 367.320 |
| 2025 | EUR 401.871 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 320
0-15: 135
15-25: 85
25-45: 190
45-65: 405
Education level
Hoger
170
Praktisch
260
Middelbaar
380
Origin of residents (2025)
Europa
80
Nederland
1.055
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
42
Appartementen
84
Tussenwoningen
39
Vrijstaande woningen
232
Twee-onder-één-kap woningen
111
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
30
1925 tot 1950
72
1950 tot 1970
117
1970 tot 1980
65
1980 tot 1990
47
1990 tot 2000
36
2000 tot 2010
44
2010 tot 2020
35
2020 en later
23
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
97
Label G
72
Label A
62
Label D
57
Label B
56
Label F
52
Label E
15
Label A+++
12
Label A+
10
Label A++
6
Label A++++
3
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.547 | 3.501 |
| 2021 | 1.722 | 3.596 |
| 2022 | 1.342 | 3.416 |
| 2023 | 1.064 | 3.272 |
| 2024 | 1.013 | 3.397 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 492 • Electricity: 1.566
Huurwoning
Gas: 1.075 • Electricity: 2.740
Koopwoning
Gas: 1.056 • Electricity: 3.352
Appartement
Gas: 982 • Electricity: 2.986
Tussenwoning
Gas: 385 • Electricity: 1.389
Vrijstaande woning
Gas: 1.235 • Electricity: 3.828
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 948 • Electricity: 2.855
Business activity in Stokkum (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 150
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stokkum.
Frequently asked questions about living in Stokkum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Stokkum?
Stokkum telt in 2026 ongeveer 1.133 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stokkum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Stokkum is in 2025 circa € 401.871.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stokkum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stokkum ligt rond € 33.943 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Stokkum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Stokkum?
In Stokkum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.
Meer houses in Stokkum
View more homes in this location.
-
- Sold subject to confirmation
Rijnlandstraat 2
7039AB Stokkum
€ 425.000 k.k.
€ 4.208/m²
CSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 340 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Barlhezestraat 36
7039AV Stokkum
€ 337.500 k.k.
€ 3.342/m²
BSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 186 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Rozenkampsweg 16
7039AD Stokkum
€ 660.000 k.k.
€ 3.667/m²
BSave as favorite- Living area
- 180 m²
- Land area
- 507 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Rozenkampsweg 33
7039AC Stokkum
€ 462.500 k.k.
€ 3.613/m²
BSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 550 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Pastoor van Sonsbeeckstr 46 a
7039AK Stokkum
€ 665.000 k.k.
€ 5.115/m²
CSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 961 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Lange Heg 6
7039CA Stokkum
€ 695.000 k.k.
€ 4.371/m²
ASave as favorite- Living area
- 159 m²
- Land area
- 880 m²
- Bedrooms
- 3
