Ir directamente al contenido
Logotipo de Rosendaal Makelaars BV

Dr.Poelsstraat 6

7039AL Stokkum • Gelderland

Vendido

€ 339.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 348.140

Precio de compra /m²: € 3.650

Galería de fotos

Dr.Poelsstraat 6 Stokkum
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een fijne woning met veel licht, ruimte én een zonnige tuin? Dan is deze helft van een dubbel woonhuis in Stokkum zeker de moeite waard om te komen bekijken. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt en heeft alles wat je als starter nodig hebt. Bij binnenkomst kom je eerst in de hal, waar zich de nette toiletruimte en de vernieuwde meterkast (3 jaar geleden) bevinden. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, waar dankzij de grote ramen veel daglicht naar binnen valt. Dit maakt de ruimte ideaal voor een gezellige zithoek of een moderne inrichting. Bovendien zorgt de airco voor een aangename temperatuur, zelfs tijdens warme zomerdagen. Aansluitend aan de woonkamer vind je de open keuken, die praktisch is ingericht. De open ruimte tussen woonkamer en keuken biedt een gezellige plek om met vrienden en familie te eten, terwijl je ook in contact blijft met degene die in de keuken staat. Vanuit de hal heb je toegang tot de verwarmde berging, ideaal voor de kleine klusser, opslag van schoonmaakspullen, voorraad of je wasmachine. Op naar boven! De eerste verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers met veel lichtinval en een prettige sfeer. De hoofdslaapkamer is daarnaast voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme nachten. Of je nu behoefte hebt aan een thuiskantoor, kinderkamer of logeerkamer; deze verdieping biedt voldoende mogelijkheden. De ruime badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Hier kun je heerlijk ontspannen of je snel klaarmaken voor de dag. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar extra bergruimte beschikbaar is en tevens de opstelling van de cv-ketel zich bevindt. Hier is eventueel ruimte om een compacte werkplek of hobbyruimte te creëren. Deze woning beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen, waardoor het huis klaar is voor een duurzame toekomst, inclusief eventuele elektrische auto en warmtepomp. Ook heeft het huis een rolluik aan de voorzijde op de begane grond en een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde, waardoor je altijd comfortabel kunt genieten van zon of schaduw. Recent zijn elektra en tuinverlichting aangelegd in zowel de voortuin als achtertuin, wat zorgt voor extra sfeer en gemak. De locatie: Wonen in een levendig dorp maar toch met de rust en ruimte van een prachtige landelijke omgeving, dat kan in Stokkum. Stokkum is een sfeervol en toeristisch dorp aan de rand van de Achterhoek, vlak bij de Duitse grens. Hier geniet je optimaal van alles wat deze bosrijke, landelijke omgeving te bieden heeft. Wandelen, fietsen of gewoon lekker ontspannen in de natuur, het kan hier allemaal. Ook voor gezelligheid en voorzieningen hoef je niet ver: ’s-Heerenberg ligt op fietsafstand. Plaatsen als Doetinchem, Arnhem en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar, net zoals de aansluiting op de A12 richting West-Nederland en de Duitse A3 voor verdere reizen Duitsland in. Kortom: een verrassend ruime en toekomstbestendige starterswoning met slimme indeling, veel opbergruimte, comfortabele voorzieningen en een fantastische ligging!

Hipoteca berekenen

€ 339.500

Coste del comprador (estimado): € 8.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 348.140

2,78%

Anualmente

%

€ 16.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
206 m²
Contenido
385 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
05-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7039

Mapas de Google

Vista geográfica Stokkum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Stokkum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stokkum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stokkum. En 2026 había 1.133 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 401.871.

Inhabitantes

1.133

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 401.871

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.943

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

16

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stokkum
Año Inhabitantes
2021 1.155
2022 1.160
2023 1.185
2024 1.180
2025 1.155
2026 1.133

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stokkum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.466
2022 EUR 315.450
2023 EUR 353.248
2024 EUR 367.320
2025 EUR 401.871

Composición de los residentes

Edad

65+: 320 0-15: 135 15-25: 85 25-45: 190 45-65: 405

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

260

Middelbaar

380

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

1.055

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 42
Appartementen 84
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 117
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 35
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

97

Etiqueta G

72

Etiqueta A

62

Etiqueta D

57

Etiqueta B

56

Etiqueta F

52

Etiqueta E

15

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stokkum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.547 3.501
2021 1.722 3.596
2022 1.342 3.416
2023 1.064 3.272
2024 1.013 3.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 492 • Electricidad: 1.566

Huurwoning

Gas: 1.075 • Electricidad: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.056 • Electricidad: 3.352

Appartement

Gas: 982 • Electricidad: 2.986

Tussenwoning

Gas: 385 • Electricidad: 1.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.235 • Electricidad: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 948 • Electricidad: 2.855

Actividad empresarial en Stokkum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stokkum
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stokkum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stokkum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stokkum?

Stokkum telt in 2026 ongeveer 1.133 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stokkum is in 2025 circa € 401.871.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stokkum ligt rond € 33.943 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stokkum?

In Stokkum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer viviendas in Stokkum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.