Ir directamente al contenido
Logotipo de Rosendaal Makelaars BV

Rozenkampsweg 16

7039AD Stokkum • Gelderland

Vendido

€ 660.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 675.050

Precio de compra /m²: € 3.667

Galería de fotos

Rozenkampsweg 16 Stokkum
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in alle rust, met ruimte, comfort en een verrassende indeling. Aan de Rozenkampsweg 16 in Stokkum staat deze uitstekend afgewerkte, vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 180 m² en een inhoud van meer dan 720 m³. De woning is gebouwd met oog voor kwaliteit en comfort en is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de complete isolatie en energielabel B is dit een bijzonder comfortabele woning op een prachtige locatie. De woning ligt op korte afstand van de Montferlandse Bossen en het gezellige grensdorp ’s-Heerenberg, waar u diverse voorzieningen, winkels en horeca vindt. Hier woont u in een groene, rustige omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Indeling Souterrain Het ruime souterrain vormt een verrassend onderdeel van de woning. Hier bevindt zich momenteel een comfortabele kantoor-/werkkamer, ideaal voor thuiswerken, hobbyruimte of in te richten als een vierde slaapkamer. Daarnaast is er een praktische, separate wasruimte aanwezig. Van hieruit is ook de ruime inpandige garage bereikbaar. Begane grond Via de centrale hal betreedt u de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte woonkamer met grote ramen en zicht op de moderne tuin aan de voorzijde, de ruime in hoek opgestelde keuken, een slaapkamer en twee badkamers waarvan een ensuite. De moderne keuken is stijlvol en functioneel ingericht. Diverse apparatuur is in 2021 vernieuwd en de keuken beschikt over onder andere een combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een Quooker voor direct kokend water. Vanuit zowel de keuken als de centrale hal is de fraai aangelegde tuin bereikbaar. De twee badkamers zijn beide in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Daarnaast zijn beide badkamers voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra luxe en gebruiksgemak. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. Eén slaapkamer beschikt over fraaie inbouwkasten en ook op de overloop is praktische kastruimte gerealiseerd. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Bovendien is hier ook nog veel bergruimte aanwezig op de zolder. Buitenruimte De tuin is onder architectuur aangelegd en vormt een prachtige, verzorgde buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. In de tuin staan twee fraaie overkappingen, waarvan één direct aan de woning is aangebouwd. Hierdoor is er altijd een fijne plek om van de tuin te genieten, zowel op zonnige als regenachtige dagen. Comfort en techniek De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Daarnaast beschikt de woning over diverse screens op zonne-energie en elektrische jaloezieën, wat bijdraagt aan extra comfort en zonwering. De CV-ketel is in 2023 vernieuwd en het dak is recent volledig asbestvrij gemaakt. Tevens is de meterkast in 2021 volledig vernieuwd. Kenmerken -Vrijstaande woning -Woonoppervlakte ca. 180 m² -Inhoud meer dan 720 m³ -Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier -Twee luxe badkamers (2021) met elektrische vloerverwarming -Separaat toilet op de eerste verdieping -Moderne keuken met grotendeels vernieuwde apparatuur (2021) -Meterkast vernieuwd in 2021 -Souterrain met kantoorruimte en wasruimte -Inpandige garage -Airconditioning in alle slaapkamers -Diverse screens op zonne-energie -CV-ketel uit 2023 -Tuinhuis met overkapping geplaatst in 2024 -Onder architectuur aangelegde tuin -Voldoende parkeerruimte op eigen terrein -Volledig geïsoleerd, energielabel B -Dak recent asbestvrij gemaakt -Gelegen nabij de Montferlandse Bossen en ’s-Heerenberg Een verrassend ruime en hoogwaardige woning op een prachtige locatie – absoluut een bezichtiging waard.

Hipoteca berekenen

€ 660.000

Coste del comprador (estimado): € 15.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 675.050

3,04%

Anualmente

%

€ 33.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 660.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
507 m²
Contenido
722 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
05-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7039

Mapas de Google

Vista geográfica Stokkum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Stokkum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stokkum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stokkum. En 2026 había 1.133 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 401.871.

Inhabitantes

1.133

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 401.871

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.943

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

16

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stokkum
Año Inhabitantes
2021 1.155
2022 1.160
2023 1.185
2024 1.180
2025 1.155
2026 1.133

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stokkum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.466
2022 EUR 315.450
2023 EUR 353.248
2024 EUR 367.320
2025 EUR 401.871

Composición de los residentes

Edad

65+: 320 0-15: 135 15-25: 85 25-45: 190 45-65: 405

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

260

Middelbaar

380

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

1.055

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 42
Appartementen 84
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 117
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 35
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

97

Etiqueta G

72

Etiqueta A

62

Etiqueta D

57

Etiqueta B

56

Etiqueta F

52

Etiqueta E

15

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stokkum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.547 3.501
2021 1.722 3.596
2022 1.342 3.416
2023 1.064 3.272
2024 1.013 3.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 492 • Electricidad: 1.566

Huurwoning

Gas: 1.075 • Electricidad: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.056 • Electricidad: 3.352

Appartement

Gas: 982 • Electricidad: 2.986

Tussenwoning

Gas: 385 • Electricidad: 1.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.235 • Electricidad: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 948 • Electricidad: 2.855

Actividad empresarial en Stokkum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stokkum
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stokkum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stokkum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stokkum?

Stokkum telt in 2026 ongeveer 1.133 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stokkum is in 2025 circa € 401.871.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stokkum ligt rond € 33.943 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stokkum?

In Stokkum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer viviendas in Stokkum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.