Jump to content
Logo of Rosendaal Makelaars BV

Rijnlandstraat 2

7039AB Stokkum • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.208

Photo Gallery

Rijnlandstraat 2 Stokkum
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Aan de Rijnlandstraat 2 in Stokkum ligt een uitstekend onderhouden, ruime woning die direct betrokken kan worden of instapklaar is. De woning biedt 3 slaapkamers op de eerste verdieping en kan via de zolder uitgebreid worden tot 4 slaapkamers. De woning is goed onderhouden en biedt zowel rust als toegang tot het Montferlandse Bos op loopafstand en het stadscentrum van ’s-Heerenberg op fietsafstand. Daarnaast biedt de woning een eigen oprit, garage en inbouwkoken met keukenapparatuur. De woonruimte bestaat uit een woonkamer, hal met toiletpen, meterkast en trapopgang, een gesloten keuken en een bijkeuken met witgoed. De verdieping bevat overloop, drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en toilet. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en geschikt om te gebruiken als vierde slaapkamer. De tuin is keurig aangelegd op de noordwestzijde, wat zon en privacy garandeert. De tuin is geschikt voor kinderen om veilig te spelen en bevat een royaal tuinhuis met veranda. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een perceeloppervlakte van 340 m². De woning is voorzien van kunststof kozijnen met aluminium, rolluiken en horren en een elektrisch bedienbare garagedeur. De bouwkundige keuring is uitgevoerd en beschikbaar voor geïnteresseerden om transparantie te garanderen. Het energielabel is C, en de woning is kindvriendelijk gelegen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
340 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7039

Google Maps

Geographical overview Stokkum

Geographic orientation and real estate agent density in Stokkum

Residential and neighborhood statistics in Stokkum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stokkum. In 2026 were there 1.133 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 401.871.

Residents

1.133

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 401.871

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.943

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

16

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stokkum
Year Residents
2021 1.155
2022 1.160
2023 1.185
2024 1.180
2025 1.155
2026 1.133

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stokkum
Year Average WOZ
2021 EUR 291.466
2022 EUR 315.450
2023 EUR 353.248
2024 EUR 367.320
2025 EUR 401.871

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 135 15-25: 85 25-45: 190 45-65: 405

Education level

Hoger

170

Praktisch

260

Middelbaar

380

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.055

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 42
Appartementen 84
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 111

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 117
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 35
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

97

Label G

72

Label A

62

Label D

57

Label B

56

Label F

52

Label E

15

Label A+++

12

Label A+

10

Label A++

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stokkum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.547 3.501
2021 1.722 3.596
2022 1.342 3.416
2023 1.064 3.272
2024 1.013 3.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 492 • Electricity: 1.566

Huurwoning

Gas: 1.075 • Electricity: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.056 • Electricity: 3.352

Appartement

Gas: 982 • Electricity: 2.986

Tussenwoning

Gas: 385 • Electricity: 1.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.235 • Electricity: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 948 • Electricity: 2.855

Business activity in Stokkum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stokkum
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stokkum.

Frequently asked questions about living in Stokkum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stokkum?

Stokkum telt in 2026 ongeveer 1.133 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stokkum is in 2025 circa € 401.871.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stokkum ligt rond € 33.943 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stokkum?

In Stokkum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer houses in Stokkum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.