Direkt zum Inhalt
Logo von Verdoold Makelaars

Waterland 32

2821ZH Stolwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.083

Fotoalbum

Waterland 32 Stolwijk
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare eengezinswoning | uitgebouwde woonkamer | moderne keuken (2023) | 4 slaapkamers | zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping | energielabel B | 9 zonnepanelen | woonoppervlakte 132m2 | 4 slaapkamers | 141m2 eigen grond. De woning en omgeving In de gewilde wijk Bovenkerk bieden wij deze moderne en instapklare eengezinswoning aan. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over een luxe keuken, een stijlvolle badkamer en vier slaapkamers. De zonnige achtertuin met overkapping en achterom maakt het geheel compleet. Dankzij onder andere de hybride warmtepomp, zonnepanelen en goede isolatie is de woning klaar voor de toekomst. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Bovenkerk in Stolwijk, een fijne en kindvriendelijke buurt met speelvoorzieningen op korte loopafstand. Stolwijk zelf is een gezellig dorp in de gemeente Krimpenerwaard en beschikt over diverse winkels, scholen, sportverenigingen en een buitenzwembad. Binnen 10 minuten rijden ben je in Gouda en ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Verkopers aan het woord “Met veel plezier hebben wij de afgelopen jaren in dit fijne huis gewoond. We hebben het stap voor stap verduurzaamd en helemaal naar onze smaak gemaakt het voelde al snel echt als thuis. Wat we zo waarderen aan deze plek is de rust in de wijk, de vriendelijke buren en het kindvriendelijke karakter. De speeltuin is om de hoek, de sportvelden vlakbij en ook het centrum is op loopafstand ideaal voor een wandeling of een boodschap. Het is met een goed gevoel dat we ons huis nu doorgeven aan nieuwe bewoners. We hopen dat zij hier net zo veel mooie momenten zullen beleven als wij hebben gedaan.” Indeling Begane grond: vergrote entreehal met garderobe, vernieuwde meterkast en toegang tot de living via een stalen deur. Aan de voorzijde is de moderne keuken (2023) gelegen, uitgevoerd in een royale opstelling met onder andere een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat met afzuigkap, spoelbak, combi-oven en wijnklimaatkast. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgebouwd. De ruimte is heerlijk licht dankzij de brede aluminium schuifpui (met dubbele deuren) met horren. De vloer is afgewerkt met laminaat en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met airconditioning (2022) en kastenwand. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen, momenteel in gebruik als werk- en kinderkamer. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de open zolderruimte met mogelijkheden voor een extra slaapkamer of werkruimte. Dankzij de twee nieuwe VELUX dakramen (2023) is er volop daglicht. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (Vaillant), de hybride warmtepomp (2025) en mechanische ventilatiebox. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en ingericht met sierbestrating, groenstrook, zonnescherm (2025) en een fraaie overkapping. Achterin de tuin staat een stenen berging met vernieuwde dakbedekking (2025). Via de achterom is er toegang tot het achterpad. Algemeen Bouwjaar 1994 Inhoud 443m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en aluminium en voorzien van dubbel glas (in 2023 zowel binnen als buiten geschilderd. Rolluiken voor en achter (2024) 9 stuks zonnepanelen (2023) De woning wordt verwarmd door middel van een hybride warmtepomp en cv-ketel met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdiepingen. Energielabel: B. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
443 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2821

Google Karten

Standort von Stolwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Stolwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Stolwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stolwijk. In 2025 waren da 5.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 473.000.

Einwohner

5.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 473.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

107

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stolwijk
Jahr Einwohner
2021 5.300
2022 5.420
2023 5.465
2024 5.440
2025 5.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stolwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 380.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 473.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.145 0-15: 1.005 15-25: 725 25-45: 1.160 45-65: 1.415

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

880

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

4.940

Buiten Europa

350

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 328
Appartementen 450
Tussenwoningen 617
Vrijstaande woningen 594
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 208
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

475

Bezeichnung C

456

Bezeichnung B

317

Bezeichnung G

284

Bezeichnung D

199

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

89

Bezeichnung F

79

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stolwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.100
2022 1.140 2.970
2023 960 2.860
2024 930 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Stolwijk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stolwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 14
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stolwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stolwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stolwijk?

Stolwijk telt in 2025 ongeveer 5.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stolwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stolwijk is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stolwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stolwijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stolwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stolwijk?

In Stolwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer Häuser in Stolwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.