Direkt zum Inhalt
Logo von Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Zwanendreef 2

2821VZ Stolwijk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Stolwijk

Fotoalbum

Zwanendreef 2 Stolwijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zwanendreef 2 in Stolwijk is een hoekwoning die direct opvalt door de ruimte, het licht en de bijzondere ligging aan het water. Gelegen op een royaal perceel van 233 m², met parkeren op eigen terrein en een fraaie tuin rondom, ervaar je hier het comfort van een instapklare woning gecombineerd met een verrassend vrije ligging. Via de hal met toilet stap je het hart van de woning binnen: de open woonkeuken die door de opstelling én het kook-/spoeleiland een centrale plek inneemt in huis. Hier komt alles samen. Dit is de plek waar wordt gekookt, geborreld en geleefd, terwijl je moeiteloos contact houdt met de rest van het gezin of je gasten. De luxe uitvoering met onder andere een Quooker en combi-stoomoven maakt het geheel compleet. Vanuit de keuken vloeit de ruimte op natuurlijke wijze over in de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde. Hier zorgen de royale opzet en de openslaande deuren naar de tuin voor een heerlijk lichte leefruimte. Een wand met open haard/inzethaard en tv-meubel brengt subtiel structuur aan tussen het zitgedeelte en de keuken: open genoeg om het ruimtelijke karakter te behouden, maar met precies genoeg afscheiding om beide functies hun eigen sfeer te geven. Inbouwspots en het aanwezige domoticasysteem versterken het moderne en comfortabele karakter van de woning. Wat deze woning daarnaast extra prettig maakt in het dagelijks gebruik, is de voormalige garage die in 2016 hoogwaardig is verbouwd tot een volwaardige bijkeuken met vaste inbouwkasten en een fijne verhoogde wasmachine- en drogeropstelling. De extra kastenwand die in 2025 is bijgeplaatst met o.a. een extra inbouwvriezer, koelkast, combi-oven magnetron en zelfs een wijnklimaatkast maakt dit een ruimte die luxe en functionaliteit moeiteloos combineert. Ideaal voor voorraad, jassen, sportspullen en alles wat je graag uit het zicht houdt, maar wel binnen handbereik wilt hebben — een praktische toevoeging die je iedere dag opnieuw waardeert. Wanneer je de trap oploopt, merk je dat ook boven de ruimte en het comfort zijn doorgetrokken. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt over een inloopkast; wil je liever extra kamers, dan is deze ruimte eenvoudig weer op te delen. Extra comfortabel is de airconditioning in deze slaapkamer, wat vooral in de warmere maanden écht een fijne toevoeging is. Aan de voorzijde liggen de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een vaste trap brengt je vervolgens naar de zolder, waar een derde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de slimme indeling met bergruimte onder de schuine kap en een vliering blijft ook hier het gevoel van ruimte behouden. Terug beneden merk je hoe mooi binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. Zodra de openslaande deuren openstaan, wordt de tuin als het ware een verlengstuk van de woonkamer. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je al snel van de zon kunt genieten en gedurende de dag steeds een fijn plekje vindt. Het geheel is bovendien mooi aangelegd en verzorgd, met een prettige mix van groen en terrassen. Extra leuk is de zit plek op de vlonder aan het water: een heerlijke plek om ’s ochtends rustig te starten of juist aan het einde van de dag nog even na te genieten. Goed om te weten: een deel van de tuin is eigendom van de gemeente. Het wooncomfort wordt verder versterkt door de aanwezige vloerverwarming op de begane grond (keuken, woonkamer en bijkeuken), de isolatie van de kruipruimte en het volledig dubbele glas, wat samen zorgt voor een prettig en stabiel binnenklimaat. De cv-installatie, boiler en sfeervolle open haard maken het geheel compleet. Zo woon je hier niet alleen ruim en stijlvol, maar ook comfortabel in elk seizoen. Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk met speeltuinen in de directe omgeving en de voorzieningen van Stolwijk op loop- en fietsafstand, biedt deze woning precies wat jonge gezinnen en doorstromers zoeken: ruimte, rust, kwaliteit en een bijzondere ligging aan het water. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
541 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2821

Google Karten

Standort von Stolwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Stolwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Stolwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stolwijk. In 2025 waren da 5.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 473.000.

Einwohner

5.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 473.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

107

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stolwijk
Jahr Einwohner
2021 5.300
2022 5.420
2023 5.465
2024 5.440
2025 5.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stolwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 380.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 473.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.145 0-15: 1.005 15-25: 725 25-45: 1.160 45-65: 1.415

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

880

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

4.940

Buiten Europa

350

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 328
Appartementen 450
Tussenwoningen 617
Vrijstaande woningen 594
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 208
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

475

Bezeichnung C

456

Bezeichnung B

317

Bezeichnung G

284

Bezeichnung D

199

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

89

Bezeichnung F

79

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stolwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.100
2022 1.140 2.970
2023 960 2.860
2024 930 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Stolwijk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stolwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 14
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stolwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stolwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stolwijk?

Stolwijk telt in 2025 ongeveer 5.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stolwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stolwijk is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stolwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stolwijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stolwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stolwijk?

In Stolwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer Häuser in Stolwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.