Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars-De Mare

Noordervaart 190

1841JD Stompetoren • Noord-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 1.395

Fotoalbum

Noordervaart 190 Stompetoren
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte om te wonen en werken op een steenworp afstand van Alkmaar – met volop potentie voor renovatie en herontwikkeling. Complex met mogelijkheden, omvattende 1 vrijstaande woning, een vrijstaande garage en een werk-/atelierruimte in een stolp, gelegen op twee riante percelen eigen grond van totaal 2.675 m². Het geheel verkeert in een gedateerde staat en vereist nog aanzienlijke opknap- en verbouwwerkzaamheden, hetgeen kansen biedt voor kopers die het complex naar eigen inzicht willen moderniseren en her ontwikkelen. Vraagprijs € 795.000,- k.k., vrij van BTW. Inhoudsbeschrijving De eerste vrijstaande bedrijfswoning (conform BAG uit 1966) heeft een oppervlak van 156 m² GBO en is opgetrokken uit gemetselde spouwgevels en een pannen-gedekt zadeldak. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een lichte serre. De woning is voorzien van basisvoorzieningen zoals een keuken, open haard en badkamer met ligbad en beschikt grotendeels over dubbelglas. De woning is echter gedateerd en dient op meerdere onderdelen te worden gemoderniseerd en opgeknapt. Achter de tuin van deze woning bevindt zich een riante gemetselde garage (circa 62 m²) met betonnen vloer en twee elektrische garagedeuren. Ook deze ruimte verkeert in een eenvoudige staat en kan naar wens worden aangepast of verbeterd. Aan de overzijde van de woning staat een afgeplatte stolpboerderij met houten vierkant en een aanbouw/uitbouw over de gehele breedte. Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 423 m² BVO. De stolp en aanbouw verkeren in een functionele maar verouderde staat en vereisen substantiële renovatie- en verbouwwerkzaamheden. Het geheel is ruim opgezet en wordt omgeven door een tuin, boomgaard, graspartijen en een ruim, verhard parkeerterrein. Ook het buitenterrein biedt mogelijkheden voor herinrichting. Opleveringsniveau Het complex wordt geleverd in de huidige staat (“as is”), geheel ontruimd en vrij van huur en gebruik. Koper dient rekening te houden met omvangrijke opknap-, onderhouds- en verbouwkosten. Parkeren Ruim parkeren op eigen terrein. Bereikbaarheid Goed bereikbaar via de provinciale wegen N242, N243 en N244. P&R Oudorp (gratis parkeren en OV-verbindingen naar Alkmaar en Heerhugowaard NS) is bereikbaar binnen circa 5 fietsminuten. Kadastrale gegevens Gemeente: Schermer Sectie: X Nummer: 1094 en 1095 Grootte: 1.167 en 1.508 m² Energielabel Voor de woning is een energielabel F aanwezig. Bestemming Model overeenkomst Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023). Zekerheidstelling Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding In overleg. BTW Het complex kan vrij van BTW worden verkocht. Voorbehoud Goedkeuring en gunning eigenaar. Alle informatie is geheel vrijblijvend en dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bieding. De gegevens zijn met zorg samengesteld en afkomstig uit naar ons oordeel betrouwbare bronnen. Voor de juistheid ervan aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
570 m²
Fläche des Grundstücks
1167 m²
Inhalt
1611 m³
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1841

Google Karten

Standort von Stompetoren

Erkunden Sie Stompetoren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Stompetoren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stompetoren. In 2025 waren da 2.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.000.

Einwohner

2.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

43

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stompetoren
Jahr Einwohner
2021 2.030
2022 2.090
2023 2.135
2024 2.100
2025 2.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stompetoren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 455.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 410 0-15: 355 15-25: 215 25-45: 530 45-65: 615

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.870

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 164
Appartementen 128
Tussenwoningen 246
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 92

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 123
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 80
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

345

Bezeichnung B

168

Bezeichnung C

161

Bezeichnung G

79

Bezeichnung D

56

Bezeichnung E

32

Bezeichnung F

29

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stompetoren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.100
2021 1.390 3.200
2022 1.020 3.030
2023 850 2.890
2024 810 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 730 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Stompetoren (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stompetoren
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stompetoren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stompetoren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stompetoren?

Stompetoren telt in 2025 ongeveer 2.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stompetoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stompetoren is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stompetoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stompetoren ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stompetoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stompetoren?

In Stompetoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer Häuser in Stompetoren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.