Direkt zum Inhalt
Logo von PH Makelaardij en Taxateurs

Kievitstraat 39

3291XH Strijen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.579

Fotoalbum

Kievitstraat 39 Strijen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning op een rustige locatie in Strijen Ben je op zoek naar een nette woning met veel leefruimte, een fijne tuin en een prettige ligging aan de rand van het dorp? Dan is Kievitstraat 39 in Strijen absoluut de moeite waard. Deze tussenwoning uit 1969 biedt ca. 126m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen, met een lichte doorzonwoonkamer, open keuken, vier slaapkamers, een verzorgde badkamer en een zonnige achtertuin met berging. Een woning met een goede basis en volop ruimte om er met relatief eenvoudige aanpassingen je eigen draai aan te geven. De woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het prachtige Oude Land van Strijen: een beschermd natuurgebied met wandel- en fietspaden waar je heerlijk tot rust komt. Strijen zelf is een sfeervol dorp met een historisch centrum en alle belangrijke voorzieningen: scholen, supermarkt, winkels, sportverenigingen en horeca. De A29 ligt op enkele autominuten, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda snel bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Je komt binnen via een verzorgde voortuin met zonnige ligging. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is verrassend licht, met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn afgewerkt met behang. De muur tussen de woonkamer en de keuken is eerder opengebroken, waardoor het geheel ruimtelijk aanvoelt. De keuken is netjes en functioneel, en biedt direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. Dankzij de rechte gevels zijn alle kamers goed in te delen — ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een tweede (zwevend) toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Alles is keurig onderhouden en in nette staat; je kunt hier zo intrekken en desgewenst later moderniseren. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop potentie. De ruimte is momenteel casco afgewerkt en klaar voor een nieuwe invulling. Hier kun je bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte realiseren, eventueel met dakraam of dakkapel voor nog meer comfort. Buitenruimte De achtertuin is praktisch ingericht en onderhoudsvriendelijk. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel rust en privacy. Achterin staat een stenen berging voor fietsen, opslag of hobbygereedschap. De tuin is bereikbaar via een achterom. Pluspunten op een rij: - Woonoppervlak ca. 126 m² - Perceel van 144 m² op eigen grond - Lichte doorzonwoonkamer met open keuken - Vier slaapkamers, waarvan één op zolder te realiseren - Badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel - Laminaatvloer op de begane grond - Achtertuin met stenen berging en achterom - Grotendeels dubbel glas, deels kunststof kozijnen - Rustige, kindvriendelijke straat met vrije ligging aan achterzijde - Nabij wandelgebied Oude Land van Strijen - Dorp met alle basisvoorzieningen, horeca en sport Ben jij op zoek naar ruimte, rust en de mogelijkheid om stap voor stap je eigen woonwensen te realiseren? Dan is deze woning in Strijen precies wat je zoekt. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging — we laten je graag de mogelijkheden zien.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
430 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3291

Google Karten

Karte von Strijen

Erkunden Sie Strijen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Strijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Strijen. In 2025 waren da 8.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.192.

Einwohner

8.158

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.192

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.061

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Strijen
Jahr Einwohner
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Strijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.060

Bezeichnung A

749

Bezeichnung B

696

Bezeichnung G

378

Bezeichnung D

326

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

83

Bezeichnung A+

74

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Strijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 847 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Strom: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Strom: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Strom: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Strom: 2.866

Betriebsaktivität in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.069

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Strijen
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Strijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Strijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer Häuser in Strijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.