Direct naar de inhoud
Logo van PH Makelaardij en Taxateurs

Kievitstraat 39

3291XH Strijen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.579

Fotogalerij

Kievitstraat 39 Strijen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning op een rustige locatie in Strijen Ben je op zoek naar een nette woning met veel leefruimte, een fijne tuin en een prettige ligging aan de rand van het dorp? Dan is Kievitstraat 39 in Strijen absoluut de moeite waard. Deze tussenwoning uit 1969 biedt ca. 126m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen, met een lichte doorzonwoonkamer, open keuken, vier slaapkamers, een verzorgde badkamer en een zonnige achtertuin met berging. Een woning met een goede basis en volop ruimte om er met relatief eenvoudige aanpassingen je eigen draai aan te geven. De woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het prachtige Oude Land van Strijen: een beschermd natuurgebied met wandel- en fietspaden waar je heerlijk tot rust komt. Strijen zelf is een sfeervol dorp met een historisch centrum en alle belangrijke voorzieningen: scholen, supermarkt, winkels, sportverenigingen en horeca. De A29 ligt op enkele autominuten, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda snel bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Je komt binnen via een verzorgde voortuin met zonnige ligging. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is verrassend licht, met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn afgewerkt met behang. De muur tussen de woonkamer en de keuken is eerder opengebroken, waardoor het geheel ruimtelijk aanvoelt. De keuken is netjes en functioneel, en biedt direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. Dankzij de rechte gevels zijn alle kamers goed in te delen — ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een tweede (zwevend) toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Alles is keurig onderhouden en in nette staat; je kunt hier zo intrekken en desgewenst later moderniseren. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop potentie. De ruimte is momenteel casco afgewerkt en klaar voor een nieuwe invulling. Hier kun je bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte realiseren, eventueel met dakraam of dakkapel voor nog meer comfort. Buitenruimte De achtertuin is praktisch ingericht en onderhoudsvriendelijk. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel rust en privacy. Achterin staat een stenen berging voor fietsen, opslag of hobbygereedschap. De tuin is bereikbaar via een achterom. Pluspunten op een rij: - Woonoppervlak ca. 126 m² - Perceel van 144 m² op eigen grond - Lichte doorzonwoonkamer met open keuken - Vier slaapkamers, waarvan één op zolder te realiseren - Badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel - Laminaatvloer op de begane grond - Achtertuin met stenen berging en achterom - Grotendeels dubbel glas, deels kunststof kozijnen - Rustige, kindvriendelijke straat met vrije ligging aan achterzijde - Nabij wandelgebied Oude Land van Strijen - Dorp met alle basisvoorzieningen, horeca en sport Ben jij op zoek naar ruimte, rust en de mogelijkheid om stap voor stap je eigen woonwensen te realiseren? Dan is deze woning in Strijen precies wat je zoekt. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging — we laten je graag de mogelijkheden zien.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
430 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3291

Google Maps

Kaart van Strijen

Verken Strijen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Strijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Strijen. In 2025 waren er 8.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.192.

Inwoners

8.158

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 355.192

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.061

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Strijen
Jaar Inwoners
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Strijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Opleidingsniveau

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Herkomst inwoners (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.060

Label A

749

Label B

696

Label G

378

Label D

326

Label A++++

196

Label F

164

Label E

83

Label A+

74

Label A+++

29

Label A++

23

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Strijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Elektriciteit: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.866

Bedrijvigheid in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.069

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Strijen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Strijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Strijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Strijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.