Direkt zum Inhalt
Logo von Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Kraaiheide 14

3776NG Stroe • Gelderland

Verkauft

€ 560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050

Kaufpreis /m²: € 3.916

Fotoalbum

Kraaiheide 14 Stroe
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE HOEKWONING, OP EEN PRACHTIGE LOCATIE! Op een prachtige locatie aan de rand van een jonge woonwijk in Stroe staat deze perfect verzorgde HOEKWONING met OPRIT EN GARAGE. Vanuit de woning heb je een schitterend vrij uitzicht over de weilanden en landerijen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en heeft daardoor lage energielasten. Met een woonoppervlakte van maar liefst 143 m², drie ruime slaapkamers en een zolderverdieping die eenvoudig is in te richten als extra slaap- of werkkamer, biedt deze woning veel leefruimte en comfort. INDELING Begane grond: Je stapt de woning binnen in een ruime hal welke is voorzien van een garderobe, meterkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een pvc-vloer. Vanuit de hal komen we aan in de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is een fijne open ruimte en tuingericht. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een airco-installatie met ingebouwde luchtreiniger en een elektrisch bedienbaar screen aan de achterzijde van de woning, ideaal tijdens de warme zomermaanden. Vanuit de kamer is de open keuken bereikbaar, uniek is het prachtige uitzicht over de landerijen. De moderne keuken is uitgerust met kwaliteitsapparatuur van Siemens waaronder een breed inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser. 1e verdieping: Via de trapopgang in de hal komen we aan op de eerste verdieping. Hier treffen we drie slaapkamers, separaat toilet en een badkamer aan. Alle slaapkamers hebben een goed formaat en de ouderslaapkamer is voorzien van airco-installatie met ingebouwde luchtreiniger en een op maat gemaakte kledingkast (ter overname). Daarnaast is iedere slaapkamer uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer met vloerverwarming op deze verdieping heeft een moderne uitstraling, is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier sta je versteld van de hoeveelheid ruimte. Op deze verdieping bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel, mechanische ventilatie unit en de opstelling voor witgoedapparatuur. De zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer, gevelraam en bergruimte onder de knieschotten. Nog meer opbergruimte is aanwezig op de vliering welke middels de vlizotrap te bereiken is. De verdieping is nog geheel naar eigen wens in te richten, hier kunnen gemakkelijk nog twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Tuin: De voortuin is keurig aangelegd met een combinatie van beplanting en bestrating, die leidt naar zowel de voordeur als de garage. Daarnaast is er op eigen terrein voldoende ruimte om een auto te parkeren. Vanuit de voortuin heb je prachtig zicht over de landerijen. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Vanwege de hoekligging is de tuin extra breed en biedt deze diverse zonnige zithoeken. De tuin is voorzien van bestrating, borders en kunstgras. De sfeervolle royale houten veranda met inbouwspots is een fijne toevoeging en maakt de buitenruimte multifunctioneel. Via de poortdeur is de tuin ook via een achterom bereikbaar. Garage: Naast de woning bevindt zich een praktische aanpandige stenen garage voorzien van elektra en elektrisch bedienbaar. Vanuit de garage is er toegang tot de achtertuin. Stroe staat bekend als een rustig en landelijk gelegen dorp, welke beschikt over een supermarkt, diverse horecagelegenheden, een basisschool, zorgcentrum en diverse sportverenigingen. Zoek je graag de rust op in de natuur? Dan zit je hier goed! Op vijf minuten fietsen sta je midden in de bossen van de Veluwe. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen graag een rondleiding in deze leuke woning. Wellicht tot binnenkort! Bijzonderheden - Woonoppervlakte 143 m² - Perceeloppervlakte 211 m² - Bouwjaar 2017 - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Modern afgewerkt en instapklaar - 3 royale slaapkamers - Eigen oprit en garage - Gelegen op een mooie, rustige locatie aan de rand van Stroe met vrij uitzicht

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
610 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3776

Google Karten

Stroe auf der Karte

Erkunden Sie Stroe und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Stroe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stroe. In 2025 waren da 1.760 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 534.000.

Einwohner

1.760

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 534.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

64

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stroe
Jahr Einwohner
2021 1.670
2022 1.670
2023 1.690
2024 1.705
2025 1.760

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stroe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 534.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 270 0-15: 330 15-25: 255 25-45: 445 45-65: 460

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

480

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

1.650

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 124
Appartementen 70
Tussenwoningen 198
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 84

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 85
2020 en later 145

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

177

Bezeichnung C

149

Bezeichnung B

112

Bezeichnung D

64

Bezeichnung F

61

Bezeichnung G

56

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stroe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.850
2021 1.780 4.030
2022 1.420 3.860
2023 1.150 3.670
2024 1.100 3.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.930

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.860

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 3.290

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Stroe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stroe
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 17
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stroe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stroe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stroe?

Stroe telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stroe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stroe is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stroe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stroe ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stroe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stroe?

In Stroe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer Häuser in Stroe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.