Jump to content
Logo of Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Kraaiheide 14

3776NG Stroe • Gelderland

Sold

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 3.916

Photo Gallery

Kraaiheide 14 Stroe
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

ROYALE HOEKWONING, OP EEN PRACHTIGE LOCATIE! Op een prachtige locatie aan de rand van een jonge woonwijk in Stroe staat deze perfect verzorgde HOEKWONING met OPRIT EN GARAGE. Vanuit de woning heb je een schitterend vrij uitzicht over de weilanden en landerijen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en heeft daardoor lage energielasten. Met een woonoppervlakte van maar liefst 143 m², drie ruime slaapkamers en een zolderverdieping die eenvoudig is in te richten als extra slaap- of werkkamer, biedt deze woning veel leefruimte en comfort. INDELING Begane grond: Je stapt de woning binnen in een ruime hal welke is voorzien van een garderobe, meterkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een pvc-vloer. Vanuit de hal komen we aan in de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is een fijne open ruimte en tuingericht. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een airco-installatie met ingebouwde luchtreiniger en een elektrisch bedienbaar screen aan de achterzijde van de woning, ideaal tijdens de warme zomermaanden. Vanuit de kamer is de open keuken bereikbaar, uniek is het prachtige uitzicht over de landerijen. De moderne keuken is uitgerust met kwaliteitsapparatuur van Siemens waaronder een breed inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser. 1e verdieping: Via de trapopgang in de hal komen we aan op de eerste verdieping. Hier treffen we drie slaapkamers, separaat toilet en een badkamer aan. Alle slaapkamers hebben een goed formaat en de ouderslaapkamer is voorzien van airco-installatie met ingebouwde luchtreiniger en een op maat gemaakte kledingkast (ter overname). Daarnaast is iedere slaapkamer uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer met vloerverwarming op deze verdieping heeft een moderne uitstraling, is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier sta je versteld van de hoeveelheid ruimte. Op deze verdieping bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel, mechanische ventilatie unit en de opstelling voor witgoedapparatuur. De zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer, gevelraam en bergruimte onder de knieschotten. Nog meer opbergruimte is aanwezig op de vliering welke middels de vlizotrap te bereiken is. De verdieping is nog geheel naar eigen wens in te richten, hier kunnen gemakkelijk nog twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Tuin: De voortuin is keurig aangelegd met een combinatie van beplanting en bestrating, die leidt naar zowel de voordeur als de garage. Daarnaast is er op eigen terrein voldoende ruimte om een auto te parkeren. Vanuit de voortuin heb je prachtig zicht over de landerijen. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Vanwege de hoekligging is de tuin extra breed en biedt deze diverse zonnige zithoeken. De tuin is voorzien van bestrating, borders en kunstgras. De sfeervolle royale houten veranda met inbouwspots is een fijne toevoeging en maakt de buitenruimte multifunctioneel. Via de poortdeur is de tuin ook via een achterom bereikbaar. Garage: Naast de woning bevindt zich een praktische aanpandige stenen garage voorzien van elektra en elektrisch bedienbaar. Vanuit de garage is er toegang tot de achtertuin. Stroe staat bekend als een rustig en landelijk gelegen dorp, welke beschikt over een supermarkt, diverse horecagelegenheden, een basisschool, zorgcentrum en diverse sportverenigingen. Zoek je graag de rust op in de natuur? Dan zit je hier goed! Op vijf minuten fietsen sta je midden in de bossen van de Veluwe. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen graag een rondleiding in deze leuke woning. Wellicht tot binnenkort! Bijzonderheden - Woonoppervlakte 143 m² - Perceeloppervlakte 211 m² - Bouwjaar 2017 - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Modern afgewerkt en instapklaar - 3 royale slaapkamers - Eigen oprit en garage - Gelegen op een mooie, rustige locatie aan de rand van Stroe met vrij uitzicht

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
211 m²
Content
610 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
24 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
14-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3776

Google Maps

Stroe on the map

Explore Stroe and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Stroe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stroe. In 2025 were there 1.760 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.

Residents

1.760

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 534.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

64

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stroe
Year Residents
2021 1.670
2022 1.670
2023 1.690
2024 1.705
2025 1.760

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stroe
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 534.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 270 0-15: 330 15-25: 255 25-45: 445 45-65: 460

Education level

Hoger

210

Praktisch

480

Middelbaar

620

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

1.650

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 124
Appartementen 70
Tussenwoningen 198
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 84

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 85
2020 en later 145

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

177

Label C

149

Label B

112

Label D

64

Label F

61

Label G

56

Label A++++

48

Label A+++

47

Label E

24

Label A+

16

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stroe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.850
2021 1.780 4.030
2022 1.420 3.860
2023 1.150 3.670
2024 1.100 3.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.930

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.860

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 3.290

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.470

Business activity in Stroe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stroe
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 17
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stroe.

Frequently asked questions about living in Stroe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stroe?

Stroe telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stroe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stroe is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stroe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stroe ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stroe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stroe?

In Stroe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer houses in Stroe

View more homes in this location.