Direkt zum Inhalt
Logo von Albrecht Kok Makelaardij

Lytse Buorren 14

9262SV Sumar • Fryslân

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 4.772

Fotoalbum

Lytse Buorren 14 Sumar
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WoW WoW Wow. Landelijk wonen in een bijzonder sfeervolle woning altijd al je droom geweest? Dan kan dit misschien wel eens je nieuwe woning zijn. Prachtig vrijstaand wonen in het buitengebied, genieten van rust en ruimte temidden van de coulissen van de Friese Wouden? Dit prachtige object is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en gemoderniseerd! Met recht een instapklare woning en.....ook nog eens geheel gasloos. Indeling: begane grond: bij binnenkomst kom je in de ruime entreehal met fraaie toiletruimte. Aan de voorzijde een zeer sfeervolle woonkamer voorzien van prachtige oude balken in het zicht met boven een deel van de woonkamer een kleine entresol. Vanuit de hal is ook de schitterende badkamer te bereiken. Stoer tegelwerk, een wastafelmeubel met twee waskommen, bergruimte en een inloopdouche maken dit tot een prachtig geheel waar het fijn relaxen is. Aan de achterzijde een woonkeuken die je altijd al hebt willen hebben. Prachtige stoere keukeninrichting vv inbouwapparatuur en een spoeleiland met een Quooker. Schuifpui lekker open en dan heerlijk in de zon aan tafel onder je begroeide pergola. Aansluitend is er een bijkeuken met opstelling van het witgoed. Tevens een ruime ouderslaapkamer met kastenwand. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, uitgezonderd de ouderslaapkamer. Buiten: Een schitterende en ruime open schuur om te relaxen, te BBQen of wat dan ook. Tevens is er aansluitend een bergschuur / hobbyruimte aanwezig met een zolder. En natuurlijk heel veel mogelijkheden voor houtopslag. In de tuin een door eigen heatpipes verwarmd zwembad en heel veel mogelijkheden om te tuinieren. Je kunt hier helemaal los gaan. Rust en ruimte: Rust, ruimte en toch de gezelligheid van een buurt? Deze vrijstaande woning in het buurtschap Sumarreheide staat op een perceel van 1675 m2 grond. Schitterend op de zon gelegen met heel veel privacy! Het buurtschap Sumarreheide kenmerkt zich door een mix van jonge en oudere bewoners. Er is een actieve buurtvereniging die zich op een laagdrempelige manier inzet voor jong en oud. In het voorjaar en de zomer zijn er grotere evenementen zoals de "Hynstedagen" en de Paardenmarathon Duurzaamheid: De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en verduurzaamd en heeft inmiddels energielabel A. De woning beschikt over een zonneboiler van 1000 liter met 90 heatpipes en daardoor zal er nooit een tekort zijn aan warm water door zonnewarmte. Het grootste gedeelte van het jaar voeden de heatpipes de zonneboiler met warm water voor de vloerverwarming en douchewater waarbij de hout CV kachel bij te weinig zon de rest doet. In de wintermaanden kan de woning volledig hout gestookt verwarmd worden, voor zowel de vloerverwarming als het douchewater. Weekendje weg is ook geen probleem, de boiler kan ook elektrisch verwarmd worden. Het elektra verbruik wordt gecompenseerd met 17 zonnepanelen die gemiddeld 5270 kW per jaar opleveren wat het totale verbruik ruimschoots compenseert. Eén van de weinige woningen waarbij er niet alleen nul op de meter staat maar ook nul op de jaarafrekening. De slaapkamers zijn voorzien van Daikin airco's voor verwarmen en koelen. Is een houtkachel niets voor jou? Dan zijn er mogelijkheden om een warmtepomp op de boiler aan te sluiten. Omgeving en voorzieningen: Sumar: Een gemoedelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel, met een schilderachtig landschap van water, weilanden, veengebieden en bossen. Ideaal voor wandelingen, fietstochten, boottochten en ritten te paard. Het dorp ligt aan het Burgumermeer, dat in open verbinding staat met andere Friese meren, en is centraal gelegen nabij belangrijke uitvalswegen zoals de Centrale As, N31, A7 en de nieuwe N381, met Drachten en Burgum op korte afstand. Sumar biedt alle benodigde voorzieningen, zoals basisscholen, een dorpshuis, sportfaciliteiten, een haven, openbaar vervoer en een actief verenigingsleven. Aanvaarding in overleg Wordt dit jouw woonplek en hebben we je belangstelling gewekt voor deze prachtige woning? Bel dan voor een bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met verkopende makelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
1675 m²
Inhalt
527 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
67 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en zonnecollectoren
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9262

Google Karten

Betrachten Sie Sumar auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sumar

Wohn- und Viertelzahlen in Sumar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sumar. In 2025 waren da 1.380 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.

Einwohner

1.380

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sumar
Jahr Einwohner
2021 1.355
2022 1.360
2023 1.385
2024 1.365
2025 1.380

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sumar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 341.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 290 0-15: 210 15-25: 170 25-45: 315 45-65: 400

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

280

Middelbaar

570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

1.310

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 66
Appartementen 26
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 76

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 126
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 15
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

179

Bezeichnung G

132

Bezeichnung B

121

Bezeichnung A

108

Bezeichnung D

37

Bezeichnung F

29

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sumar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 2.860
2021 1.680 2.900
2022 1.310 2.740
2023 1.040 2.650
2024 1.030 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 1.850

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Sumar (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sumar
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sumar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sumar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sumar?

Sumar telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sumar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sumar is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sumar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sumar ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sumar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sumar?

In Sumar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer Häuser in Sumar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.