Direct naar de inhoud
Logo van Albrecht Kok Makelaardij

Lytse Buorren 14

9262SV Sumar • Fryslân

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.772

Fotogalerij

Lytse Buorren 14 Sumar
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WoW WoW Wow. Landelijk wonen in een bijzonder sfeervolle woning altijd al je droom geweest? Dan kan dit misschien wel eens je nieuwe woning zijn. Prachtig vrijstaand wonen in het buitengebied, genieten van rust en ruimte temidden van de coulissen van de Friese Wouden? Dit prachtige object is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en gemoderniseerd! Met recht een instapklare woning en.....ook nog eens geheel gasloos. Indeling: begane grond: bij binnenkomst kom je in de ruime entreehal met fraaie toiletruimte. Aan de voorzijde een zeer sfeervolle woonkamer voorzien van prachtige oude balken in het zicht met boven een deel van de woonkamer een kleine entresol. Vanuit de hal is ook de schitterende badkamer te bereiken. Stoer tegelwerk, een wastafelmeubel met twee waskommen, bergruimte en een inloopdouche maken dit tot een prachtig geheel waar het fijn relaxen is. Aan de achterzijde een woonkeuken die je altijd al hebt willen hebben. Prachtige stoere keukeninrichting vv inbouwapparatuur en een spoeleiland met een Quooker. Schuifpui lekker open en dan heerlijk in de zon aan tafel onder je begroeide pergola. Aansluitend is er een bijkeuken met opstelling van het witgoed. Tevens een ruime ouderslaapkamer met kastenwand. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, uitgezonderd de ouderslaapkamer. Buiten: Een schitterende en ruime open schuur om te relaxen, te BBQen of wat dan ook. Tevens is er aansluitend een bergschuur / hobbyruimte aanwezig met een zolder. En natuurlijk heel veel mogelijkheden voor houtopslag. In de tuin een door eigen heatpipes verwarmd zwembad en heel veel mogelijkheden om te tuinieren. Je kunt hier helemaal los gaan. Rust en ruimte: Rust, ruimte en toch de gezelligheid van een buurt? Deze vrijstaande woning in het buurtschap Sumarreheide staat op een perceel van 1675 m2 grond. Schitterend op de zon gelegen met heel veel privacy! Het buurtschap Sumarreheide kenmerkt zich door een mix van jonge en oudere bewoners. Er is een actieve buurtvereniging die zich op een laagdrempelige manier inzet voor jong en oud. In het voorjaar en de zomer zijn er grotere evenementen zoals de "Hynstedagen" en de Paardenmarathon Duurzaamheid: De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en verduurzaamd en heeft inmiddels energielabel A. De woning beschikt over een zonneboiler van 1000 liter met 90 heatpipes en daardoor zal er nooit een tekort zijn aan warm water door zonnewarmte. Het grootste gedeelte van het jaar voeden de heatpipes de zonneboiler met warm water voor de vloerverwarming en douchewater waarbij de hout CV kachel bij te weinig zon de rest doet. In de wintermaanden kan de woning volledig hout gestookt verwarmd worden, voor zowel de vloerverwarming als het douchewater. Weekendje weg is ook geen probleem, de boiler kan ook elektrisch verwarmd worden. Het elektra verbruik wordt gecompenseerd met 17 zonnepanelen die gemiddeld 5270 kW per jaar opleveren wat het totale verbruik ruimschoots compenseert. Eén van de weinige woningen waarbij er niet alleen nul op de meter staat maar ook nul op de jaarafrekening. De slaapkamers zijn voorzien van Daikin airco's voor verwarmen en koelen. Is een houtkachel niets voor jou? Dan zijn er mogelijkheden om een warmtepomp op de boiler aan te sluiten. Omgeving en voorzieningen: Sumar: Een gemoedelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel, met een schilderachtig landschap van water, weilanden, veengebieden en bossen. Ideaal voor wandelingen, fietstochten, boottochten en ritten te paard. Het dorp ligt aan het Burgumermeer, dat in open verbinding staat met andere Friese meren, en is centraal gelegen nabij belangrijke uitvalswegen zoals de Centrale As, N31, A7 en de nieuwe N381, met Drachten en Burgum op korte afstand. Sumar biedt alle benodigde voorzieningen, zoals basisscholen, een dorpshuis, sportfaciliteiten, een haven, openbaar vervoer en een actief verenigingsleven. Aanvaarding in overleg Wordt dit jouw woonplek en hebben we je belangstelling gewekt voor deze prachtige woning? Bel dan voor een bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met verkopende makelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
1675 m²
Inhoud
527 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
67 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening en zonnecollectoren
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9262

Google Maps

Bekijk Sumar op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sumar

Woon- en buurtcijfers in Sumar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sumar. In 2025 waren er 1.380 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.000.

Inwoners

1.380

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sumar
Jaar Inwoners
2021 1.355
2022 1.360
2023 1.385
2024 1.365
2025 1.380

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sumar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 341.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 210 15-25: 170 25-45: 315 45-65: 400

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

280

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

1.310

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 66
Appartementen 26
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 76

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 126
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 15
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

179

Label G

132

Label B

121

Label A

108

Label D

37

Label F

29

Label E

10

Label A+

2

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sumar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 2.860
2021 1.680 2.900
2022 1.310 2.740
2023 1.040 2.650
2024 1.030 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.850

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Sumar (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sumar
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sumar.

Veelgestelde vragen over wonen in Sumar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sumar?

Sumar telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sumar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sumar is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sumar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sumar ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sumar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sumar?

In Sumar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer woningen in Sumar

Bekijk meer woningen in deze plaats.