Direkt zum Inhalt
Logo von De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

It Hoarnleger 19

9262NZ Sumar • Fryslân

Unterbreitung

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.600

Fotoalbum

It Hoarnleger 19 Sumar
Bild 47

Beschreibung

It Hoarnleger 19 in Sumar is zo’n woning waar je je snel thuis voelt. Een praktische en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een gunstig ingedeeld hoekperceel. De nette woning is voorzien van een aangebouwde bijkeuken en garage, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De zonnige achtertuin met royale tuinberging maakt het geheel helemaal af! De woning maakt een verzorgde indruk, mede dankzij het schilderwerk dat in 2023 is uitgevoerd. Het toilet is vernieuwd en sluit netjes aan bij het geheel en de badkamer is in 2019 gemoderniseerd. Met een energielabel B en 7 zonnepanelen op het westen is er bovendien al aandacht besteed aan energiezuinig wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, werken aan huis of hobby’s. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is nog vrij in te delen en biedt de mogelijkheid om met een kleine ingreep een vijfde slaapkamer te realiseren. De indeling is als volgt: Begane grond: Zijentree; hal met meterkast en trapopgang; toiletruimte met hangtoilet en fontein; L-vormige woonkamer met aansluitend de keuken in hoekopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur; ruime bijkeuken met uitstortgootsteen, witgoedopstelplaats, cv-ketel en achterdeur; garage, welke momenteel als bergruimte in gebruik is. De garagedeur kan met enkele kleine kluswerkzaamheden weer in gebruik worden genomen. Eerste verdieping: Overloop; 4 slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkast; badkamer met (inloop)douche, hangtoilet en wasmeubel met lades. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderruimte waar, indien gewenst, een extra (slaap)kamer gerealiseerd kan worden. Buiten: De achtertuin is een groot pluspunt: diep en gelegen op het westen. Dat betekent veel middag- en avondzon, maar al vroeg in het voorjaar schijnt de zon in de ochtend ook al in de achtertuin. Ideaal voor de zonliefhebber! De tuin is bovendien beschut aangelegd en biedt ruimte voor meerdere zithoekjes. Achterin staat een vrijstaande houten berging en de tuin is grotendeels bestraat, aangevuld met enkele sierborders voor een groene touch. Ook de voortuin is verzorgd en kleurrijk aangelegd, met bloemen in sierborders die het geheel een prettige uitstraling geven. Parkeren kan op de eigen oprit of in de straat. De woning is rustig gelegen in een ruim opgezette wijk met veel groen. Het dorp Sumar (Suameer): Sumar is een prettig en gemoedelijk dorp, gelegen in een groene en waterrijke omgeving. Het dorp biedt een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid, met dagelijkse voorzieningen op korte afstand en grotere plaatsen zoals Drachten en Leeuwarden binnen handbereik. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven zit je hier goed: in de omgeving zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden en ook watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen. Sumar is daarmee een aantrekkelijke woonplek voor wie rustig wil wonen, maar niet afgelegen. Kortom, een nette en praktische woning met voldoende ruimte, een fijne tuinligging en mogelijkheden om het naar eigen wens verder in te vullen. Zien onze flexibele makelaars je voor een bezichtiging bij It Hoarnleger 19 te Sumar? Maak snel een afspraak!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,02%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
483 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9262

Google Karten

Betrachten Sie Sumar auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sumar

Wohn- und Viertelzahlen in Sumar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sumar. In 2026 waren da 1.372 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.

Einwohner

1.372

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sumar
Jahr Einwohner
2021 1.355
2022 1.360
2023 1.385
2024 1.365
2025 1.380
2026 1.372

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sumar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 341.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 305 0-15: 195 15-25: 165 25-45: 305 45-65: 405

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

280

Middelbaar

570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

1.310

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 66
Appartementen 26
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 76

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 126
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 15
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

179

Bezeichnung G

132

Bezeichnung B

121

Bezeichnung A

108

Bezeichnung D

37

Bezeichnung F

29

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sumar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 2.860
2021 1.680 2.900
2022 1.310 2.740
2023 1.040 2.650
2024 1.030 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 1.850

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Sumar (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sumar
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sumar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sumar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sumar?

Sumar telt in 2026 ongeveer 1.372 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sumar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sumar is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sumar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sumar ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sumar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sumar?

In Sumar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer Häuser in Sumar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.