Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Bosstraat 21

6114AV Susteren • Limburg

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.185

Fotoalbum

Bosstraat 21 Susteren
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Luxe energiezuinig twee-onder-een kapwoning in Susteren-Heide. In een mooie en rustige straat, op loopafstand van natuurgebied ‘Het IJzeren Bos’ en het Driehoekheidepark, staat deze van top tot teen verbouwde woning met een grote aanbouw, 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een fraaie keuken met recent vernieuwde inbouwapparatuur. De garage en oprit bieden parkeergelegenheid op eigen terrein en de achtertuin, opnieuw aangelegd in 2022, heeft een uitstekende zonligging. Dit is een huis van topkwaliteit, op een prachtige in Susteren. Typering: Met Echt, Sittard, de snelwegen A2/A73, Duitsland én België in de nabijheid woont u op een hele centrale plek. Rust is volop aanwezig, net als prachtige natuur in de directe omgeving. Voorzieningen als scholen, winkels, sportfaciliteiten en het treinstation zijn op fietsafstand. Voor de golfliefhebber is er een mooie golfbaan aan de oostkant van Susteren-Heide en de omgeving leent zich uitstekend om de te wandelen, paardrijden en fietsen. Indeling: Begane grond: De hal is, net als de rest van het huis, smaakvol verbouwd. Muren en plafonds zijn gestuct en de visgraat pvc-vloer met vloerverwarming ligt op de gehele onderverdieping, enkel het toilet niet. Andere fraaie elementen zijn de binnendeuren en de gerenoveerd trap met verlichting. Rechts in de hal zijn de toiletruimte, meterkast en een bergkast. Dankzij de aanbouw is de woonkamer (circa 50 m2) een stuk royaler geworden. Het eetgedeelte grenst aan de keuken en vanaf het zitgedeelte kijkt u naar de fraaie tuin met overdekt terras. Het linkerdeel van de woonkamer, eveneens aan de achterzijde, is ingericht als speelkamer. De vloerverwarming en LG-airco-unit zorgen, samen met de gashaard bij het zitgedeelte, voor een aangename temperatuur in huis. Aan de voorzijde is de keuken (circa 2,34 x 2,19), waar een in 2015 geplaatste hoekopstelling staat. Deze keuken heeft een zwart hardsteen/keramisch werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Het merendeel van de apparatuur is in 2023 vernieuwd. Een grote schuifpui bij het zitgedeelte en een deur in de speelkamer geven toegang tot het overdekte terras (circa 7,80 x 3,60), met genoeg plek voor een loungeset en een tafel met stoelen. Aansluitend is de fraai aangelegde tuin (2022) met een achterom, waar symmetrie de boventoon voert. In het achterste deel, bij het tweede terras, staat een geïsoleerd tuinhuis van circa 3,72 x 3,23 meter met elektra. De voortuin is, net als de oprit, grotendeels bestraat waardoor er twee auto’s op eigen terrein kunnen staan. Eerste verdieping: Deze verdieping is, net als de begane grond, het toppunt van sfeer. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de voorzijde zijn. Slaapkamer I (circa 2,28 x 2,28) en slaapkamer II (circa 3,69 x 2,23), ingericht als kinderkamer en kleedruimte. Slaapkamer III (circa 4,57 x 2,89), aan de achterzijde, is nu in gebruik als kinderkamer. In alle slaapkamers ziet u stucwerk, rolluiken en een mooie laminaatvloer. Op de overloop hangt een airco-unit. De luxe badkamer (circa 2,16 x 1,75) is in 2018 geplaatst. Grote, matte wand- en vloertegels zijn gecombineerd met stijlvol sanitair. In de inloopdouche ziet u een heerlijke Sunshower en boven het stijlvolle wastafelmeubel hangt een tweedeurs spiegelkast. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot slaapkamer IV (circa 4,57 x 3,30), ingericht als master bedroom. Ook op deze verdieping hangt een airco-unit en aan de achterzijde is in 2022 een brede dakkapel geplaatst. Met laminaat op de vloer, inbouwverlichting en bergruimte in de schuinte van het dak is deze kamer helemaal af. Naast de werkplek, achter de dubbele deuren, hangt de HR-ketel (Remeha, 2019, eigendom). Algemeen: Bouwjaar: 1983 Perceeloppervlakte: 303 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 124 m2, inhoud circa 471 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2019, eigendom) Vloerverwarming op de begane grond Drie LG airco-units (2022), koelen en verwarmen Kunststof kozijnen (merendeels uit 2019) met HR++ glas Geïsoleerd dak (2022) met een dakkapel (2022), voorzien van HR++ glas 14 zonnepanelen van 450 Wp, geplaatst in 2021 Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage) Geïsoleerd tuinhuis (2022) met elektra Tuin is volledig gerenoveerd in 2022 Energielabel: B Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
303 m²
Inhalt
471 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
16-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6114

Google Karten

Geografische Übersicht Susteren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Susteren

Wohn- und Viertelzahlen in Susteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Susteren. In 2025 waren da 7.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.588.

Einwohner

7.910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.588

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.032

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

291

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Susteren
Jahr Einwohner
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Susteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.210 0-15: 920 15-25: 805 25-45: 1.545 45-65: 2.425

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.122

Bezeichnung A

893

Bezeichnung B

865

Bezeichnung D

540

Bezeichnung F

387

Bezeichnung G

360

Bezeichnung E

174

Bezeichnung A+

53

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Susteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 946 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.101 • Strom: 3.212

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.585

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Strom: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Susteren
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 34
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Susteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Susteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2025 ongeveer 7.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Susteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.