Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Bosstraat 21

6114AV Susteren • Limburg

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.185

Fotogalerij

Bosstraat 21 Susteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Luxe energiezuinig twee-onder-een kapwoning in Susteren-Heide. In een mooie en rustige straat, op loopafstand van natuurgebied ‘Het IJzeren Bos’ en het Driehoekheidepark, staat deze van top tot teen verbouwde woning met een grote aanbouw, 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een fraaie keuken met recent vernieuwde inbouwapparatuur. De garage en oprit bieden parkeergelegenheid op eigen terrein en de achtertuin, opnieuw aangelegd in 2022, heeft een uitstekende zonligging. Dit is een huis van topkwaliteit, op een prachtige in Susteren. Typering: Met Echt, Sittard, de snelwegen A2/A73, Duitsland én België in de nabijheid woont u op een hele centrale plek. Rust is volop aanwezig, net als prachtige natuur in de directe omgeving. Voorzieningen als scholen, winkels, sportfaciliteiten en het treinstation zijn op fietsafstand. Voor de golfliefhebber is er een mooie golfbaan aan de oostkant van Susteren-Heide en de omgeving leent zich uitstekend om de te wandelen, paardrijden en fietsen. Indeling: Begane grond: De hal is, net als de rest van het huis, smaakvol verbouwd. Muren en plafonds zijn gestuct en de visgraat pvc-vloer met vloerverwarming ligt op de gehele onderverdieping, enkel het toilet niet. Andere fraaie elementen zijn de binnendeuren en de gerenoveerd trap met verlichting. Rechts in de hal zijn de toiletruimte, meterkast en een bergkast. Dankzij de aanbouw is de woonkamer (circa 50 m2) een stuk royaler geworden. Het eetgedeelte grenst aan de keuken en vanaf het zitgedeelte kijkt u naar de fraaie tuin met overdekt terras. Het linkerdeel van de woonkamer, eveneens aan de achterzijde, is ingericht als speelkamer. De vloerverwarming en LG-airco-unit zorgen, samen met de gashaard bij het zitgedeelte, voor een aangename temperatuur in huis. Aan de voorzijde is de keuken (circa 2,34 x 2,19), waar een in 2015 geplaatste hoekopstelling staat. Deze keuken heeft een zwart hardsteen/keramisch werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Het merendeel van de apparatuur is in 2023 vernieuwd. Een grote schuifpui bij het zitgedeelte en een deur in de speelkamer geven toegang tot het overdekte terras (circa 7,80 x 3,60), met genoeg plek voor een loungeset en een tafel met stoelen. Aansluitend is de fraai aangelegde tuin (2022) met een achterom, waar symmetrie de boventoon voert. In het achterste deel, bij het tweede terras, staat een geïsoleerd tuinhuis van circa 3,72 x 3,23 meter met elektra. De voortuin is, net als de oprit, grotendeels bestraat waardoor er twee auto’s op eigen terrein kunnen staan. Eerste verdieping: Deze verdieping is, net als de begane grond, het toppunt van sfeer. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de voorzijde zijn. Slaapkamer I (circa 2,28 x 2,28) en slaapkamer II (circa 3,69 x 2,23), ingericht als kinderkamer en kleedruimte. Slaapkamer III (circa 4,57 x 2,89), aan de achterzijde, is nu in gebruik als kinderkamer. In alle slaapkamers ziet u stucwerk, rolluiken en een mooie laminaatvloer. Op de overloop hangt een airco-unit. De luxe badkamer (circa 2,16 x 1,75) is in 2018 geplaatst. Grote, matte wand- en vloertegels zijn gecombineerd met stijlvol sanitair. In de inloopdouche ziet u een heerlijke Sunshower en boven het stijlvolle wastafelmeubel hangt een tweedeurs spiegelkast. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot slaapkamer IV (circa 4,57 x 3,30), ingericht als master bedroom. Ook op deze verdieping hangt een airco-unit en aan de achterzijde is in 2022 een brede dakkapel geplaatst. Met laminaat op de vloer, inbouwverlichting en bergruimte in de schuinte van het dak is deze kamer helemaal af. Naast de werkplek, achter de dubbele deuren, hangt de HR-ketel (Remeha, 2019, eigendom). Algemeen: Bouwjaar: 1983 Perceeloppervlakte: 303 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 124 m2, inhoud circa 471 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2019, eigendom) Vloerverwarming op de begane grond Drie LG airco-units (2022), koelen en verwarmen Kunststof kozijnen (merendeels uit 2019) met HR++ glas Geïsoleerd dak (2022) met een dakkapel (2022), voorzien van HR++ glas 14 zonnepanelen van 450 Wp, geplaatst in 2021 Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage) Geïsoleerd tuinhuis (2022) met elektra Tuin is volledig gerenoveerd in 2022 Energielabel: B Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
16-06-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6114

Google Maps

Geografisch overzicht Susteren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Susteren

Woon- en buurtcijfers in Susteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Susteren. In 2025 waren er 7.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.588.

Inwoners

7.910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 314.588

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.032

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

291

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Susteren
Jaar Inwoners
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Susteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.210 0-15: 920 15-25: 805 25-45: 1.545 45-65: 2.425

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.122

Label A

893

Label B

865

Label D

540

Label F

387

Label G

360

Label E

174

Label A+

53

Label A++

22

Label A++++

8

Label A+++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Susteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.101 • Elektriciteit: 3.212

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.585

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Elektriciteit: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Susteren
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 34
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Susteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Susteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2025 ongeveer 7.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer woningen in Susteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.