Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Bosstraat 21

6114AV Susteren • Limburg

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.185

Galerie de photos

Bosstraat 21 Susteren
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Luxe energiezuinig twee-onder-een kapwoning in Susteren-Heide. In een mooie en rustige straat, op loopafstand van natuurgebied ‘Het IJzeren Bos’ en het Driehoekheidepark, staat deze van top tot teen verbouwde woning met een grote aanbouw, 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een fraaie keuken met recent vernieuwde inbouwapparatuur. De garage en oprit bieden parkeergelegenheid op eigen terrein en de achtertuin, opnieuw aangelegd in 2022, heeft een uitstekende zonligging. Dit is een huis van topkwaliteit, op een prachtige in Susteren. Typering: Met Echt, Sittard, de snelwegen A2/A73, Duitsland én België in de nabijheid woont u op een hele centrale plek. Rust is volop aanwezig, net als prachtige natuur in de directe omgeving. Voorzieningen als scholen, winkels, sportfaciliteiten en het treinstation zijn op fietsafstand. Voor de golfliefhebber is er een mooie golfbaan aan de oostkant van Susteren-Heide en de omgeving leent zich uitstekend om de te wandelen, paardrijden en fietsen. Indeling: Begane grond: De hal is, net als de rest van het huis, smaakvol verbouwd. Muren en plafonds zijn gestuct en de visgraat pvc-vloer met vloerverwarming ligt op de gehele onderverdieping, enkel het toilet niet. Andere fraaie elementen zijn de binnendeuren en de gerenoveerd trap met verlichting. Rechts in de hal zijn de toiletruimte, meterkast en een bergkast. Dankzij de aanbouw is de woonkamer (circa 50 m2) een stuk royaler geworden. Het eetgedeelte grenst aan de keuken en vanaf het zitgedeelte kijkt u naar de fraaie tuin met overdekt terras. Het linkerdeel van de woonkamer, eveneens aan de achterzijde, is ingericht als speelkamer. De vloerverwarming en LG-airco-unit zorgen, samen met de gashaard bij het zitgedeelte, voor een aangename temperatuur in huis. Aan de voorzijde is de keuken (circa 2,34 x 2,19), waar een in 2015 geplaatste hoekopstelling staat. Deze keuken heeft een zwart hardsteen/keramisch werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Het merendeel van de apparatuur is in 2023 vernieuwd. Een grote schuifpui bij het zitgedeelte en een deur in de speelkamer geven toegang tot het overdekte terras (circa 7,80 x 3,60), met genoeg plek voor een loungeset en een tafel met stoelen. Aansluitend is de fraai aangelegde tuin (2022) met een achterom, waar symmetrie de boventoon voert. In het achterste deel, bij het tweede terras, staat een geïsoleerd tuinhuis van circa 3,72 x 3,23 meter met elektra. De voortuin is, net als de oprit, grotendeels bestraat waardoor er twee auto’s op eigen terrein kunnen staan. Eerste verdieping: Deze verdieping is, net als de begane grond, het toppunt van sfeer. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de voorzijde zijn. Slaapkamer I (circa 2,28 x 2,28) en slaapkamer II (circa 3,69 x 2,23), ingericht als kinderkamer en kleedruimte. Slaapkamer III (circa 4,57 x 2,89), aan de achterzijde, is nu in gebruik als kinderkamer. In alle slaapkamers ziet u stucwerk, rolluiken en een mooie laminaatvloer. Op de overloop hangt een airco-unit. De luxe badkamer (circa 2,16 x 1,75) is in 2018 geplaatst. Grote, matte wand- en vloertegels zijn gecombineerd met stijlvol sanitair. In de inloopdouche ziet u een heerlijke Sunshower en boven het stijlvolle wastafelmeubel hangt een tweedeurs spiegelkast. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot slaapkamer IV (circa 4,57 x 3,30), ingericht als master bedroom. Ook op deze verdieping hangt een airco-unit en aan de achterzijde is in 2022 een brede dakkapel geplaatst. Met laminaat op de vloer, inbouwverlichting en bergruimte in de schuinte van het dak is deze kamer helemaal af. Naast de werkplek, achter de dubbele deuren, hangt de HR-ketel (Remeha, 2019, eigendom). Algemeen: Bouwjaar: 1983 Perceeloppervlakte: 303 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 124 m2, inhoud circa 471 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2019, eigendom) Vloerverwarming op de begane grond Drie LG airco-units (2022), koelen en verwarmen Kunststof kozijnen (merendeels uit 2019) met HR++ glas Geïsoleerd dak (2022) met een dakkapel (2022), voorzien van HR++ glas 14 zonnepanelen van 450 Wp, geplaatst in 2021 Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage) Geïsoleerd tuinhuis (2022) met elektra Tuin is volledig gerenoveerd in 2022 Energielabel: B Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
303 m²
Contenu
471 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
16-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6114

Google Maps

Aperçu géographique Susteren

Aperçu spatial du site de travail dans Susteren

Chiffres de logement et de quartier dans Susteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Susteren. En 2025 étaient 7.910 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.588.

Résidents

7.910

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 314.588

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.032

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

291

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Susteren
Année Résidents
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Susteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.210 0-15: 920 15-25: 805 25-45: 1.545 45-65: 2.425

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.122

Étiquette A

893

Étiquette B

865

Étiquette D

540

Étiquette F

387

Étiquette G

360

Étiquette E

174

Étiquette A+

53

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Susteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.218

Koopwoning

Gaz: 1.101 • Électricité: 3.212

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.585

Vrijstaande woning

Gaz: 1.312 • Électricité: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.010

Activité dans Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Susteren
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 34
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Susteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Susteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2025 ongeveer 7.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer maisons in Susteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.